№ 2-3599/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «01» августа 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску В.И. к администрации г. Сургута, ГСК № «Жигули» о признании права собственности на гараж У с т а н о в и л: В.И. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, мотивируя свои исковые требования тем, что в 2009 году приобрел по договору купли-продажи у И.В., являющейся членом ГСК № «Жигули», гаражный бокс №. Расположенный по адресу: г.Сургут, <адрес>, ГСК № «Жигули». Таким образом, он фактически приобрел в пользование вышеуказанный гаражный бокс, которым он добросовестно пользуется и в настоящее время. Продавцом И.В. паевой взнос за указанный гаражный бокс в полном объеме, задолженностей по членским взносам на момент продажи гаража на не имелось, таким образом И.В. приобрела право собственности на гаражный бокс на основании ст.218 ГК РФ, получила ввиду выплаты паевого взноса за гаражный бокс право распоряжаться указанным имуществом вне зависимости от его государственной регистрации. Продажа гаражного бокса является сделкой по отчуждению пая в кооперативе. А не сделкой купли - продажи недвижимого имущества. Кроме того, при вступлении его в члены ГСК полностью выплачен паевой взнос. Задолженности по членским взносам так же не имеется. При вступлении в члены кооператива было предоставлено Решение Исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от 19.09.1991 года «О создании гаражно-строительных кооперативов и овощехранилища» и Распоряжение Главы Администрации г.Сургута № от 27.021992 года «Об отводе земельного участка ГСК № «Жигули», в соответствии с которыми для ГСК № «Жигули» был отведен земельный участок площадью 1,3 га для строительства 180 гаражных боксов и 3-х этажного гаража на 266 боксов. Согласно договору аренды земельного участка № от 16.08.2010 года Администрация муниципального образования городской округ город Сургут передает, а гаражно-строительный кооператив № «Жигули» принимает в аренду земельный участок, расположенный в городе Сургуте пойме реки Бардыновка в территориальной зоне П.1-5. В соответствии с п.14 данного договора участок предоставляется для окончания строительства гаражей. Срок договора аренды устанавливается с 25.08.2010 года по 24.08.2015 года. Он обратился в органы управления ГСК № «Жигули» за получением документов для оформления права собственности на принадлежащие ему гаражные боксы, однако данных документов он не получил, в связи с тем, что таковые у него отсутствуют. Считает себя добросовестным приобретателем данного гаражного бокса, а соответственно и собственником указанного гаража. С момента фактического приобретения он постоянно пользуется гаражом и содержит его. Согласно техническому паспорту от 11.01.2010 года, выданному Сургутским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югра, процент готовности гаражного бокса № составляет 100 %, общая площадь гаража - 22,4 кв.м. На основании ст. 218 ГК РФ просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК № «Жигули» расположенном по адресу: <адрес>, г. Сургута, ХМАО - Югра. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен лично, о причинах неявки суду не сообщил, в материалах дела имеется заявление о возможности рассмотрения дела в его отсутствие. Представитель истца А.А., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности в суд не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены. ГСК № «Жигули» в лице председателя О.М. в письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен. Администрация г.Сургута в письменном отзыве, в лице представителя Дробитько О.М., действующая на основании доверенности от 20.10.2010 года, указывает, что распоряжением Администрации г.Сургута от 27.02.1992г. № ГСК «Жигули» предоставлен в аренду земельный участок площадью1,3 га для строительства 180 гаражных боксов и 3-этажного гаража на 266 боксов. На гараж №, расположенного в ГСК «Жигули» Администрация г.Сургута не претендует. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению. Решением исполнительного комитета Сургутского городского Совета народных депутатов от 19.09.1991 года № «О создании гаражно-строительных кооперативов и овощехранилища» создан гаражно-строительный кооператив № «Жигули». Распоряжением Главы Администрации г.Сургута от 27.02.1992 года № «Об отводе земельного участка ГСК № «Жигули» ГСК № «Жигули» отведен земельный участок площадью 1,3 га для расширения существующего кооператива в пойме <адрес> для строительства 180 гаражных боксов и 3-х этажного гаража на 268 боксов. Согласно договору аренды земельного участка № от 16.08.2010 года Администрация муниципального образования городской округ город Сургут земельный участок, расположенный в городе Сургуте пойме реки Бардыновка в территориальной зоне П.1-5 предоставлен ГСК № «Жигули» в аренду, сроком до 24.08.2015 года, договор прошел государственную регистрацию 18.01.2011 года. По договору купли-продажи гаражного бокса от 13.08.2009г. И.В. продала, а В.И. купил гаражный бокс № расположенный по адресу: г.Сургут, ГСК № №Жигули», бул.Свободы, 1А. По передаточному акту от 13.08.2009г. гаражный бокс № передан В.И., расчет между сторонами по договору купли-продажи гаражного бокса произведен полностью. Согласно справок ГСК № «Жигули» от 27.03.2011 года И.В., являлась членом гаражно - строительного кооператива № «Жигули» и полностью выплатила паевые взносы на строительство гаражного бокса №. В соответствии со ст. 218 ч.1, 4 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно И.В. на момент продажи гаражного бокса №, приобрела на него право собственности, вне зависимости от его государственной регистрации. На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно справке ГСК № «Жигули» от 27.03.2011 года В.И. является членом ГСК и владеет гаражным боксом №, задолженности по оплате членским взносам не имеет. 25 марта 2011 г. на гаражный бокс № в ГСК № «Жигули» ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО - Югра выдан технический паспорт. Руководствуясь ст. ст. 194,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования В.И. к администрации г. Сургута, ГСК № «Жигули» о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за В.И. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: ГСК № «Жигули», <адрес>, г. Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Луданая Г.А.