Гражданское дело 2-3530/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2011 года г. Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югра в составе председательствующего судьи Антонов А.А. при секретаре Быковой Н.А. с участием: представителя истца - ответчика Романовой Н.В. представителя ответчиков - истцов по встречному иску Ахмадеевой Ю.А. прокурора Бондаренко К.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сургута к Ждановой А., Нажипову И. Ф., Ждановой И. М., действующих также в интересах несовершеннолетних Нажиповой Э. И., Нажипова Д. И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства, встречному иску Нажипова И. Ф., Ждановой И. М., Ждановой А. к Администрации г. Сургута о предоставлении жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Администрация <адрес> обратилась с иском к Нажипову И. Ф., Ждановой И. М., Ждановой А. действующей также в интересах несовершеннолетних Нажиповой Э. И., Нажипова Д. И. о выселении из <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения - <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что занимаемое ответчиками жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно распоряжению Администрации г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в ДД.ММ.ГГГГ годах» <адрес> подлежит сносу. Ответчикам предложено переселиться в равнозначное жилое помещение - <адрес>, однако, в добровольном порядке они от такого переселения отказываются. Истец основывает свои требования на положениях ст.ст. 86,89 ЖК РФ. ДД.ММ.ГГГГ Нажипов И. Ф., Жданова И. М., Жданова А. обратились со встречным иском к Администрации г. Сургута о предоставлении им на условиях договора социального найма благоустроенного жилого помещения, находящегося в границах г. Сургута, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.. Заявленные требования обосновываются положениями ст.ст. 57,58 ЖК РФ. В судебном заседании представители сторон Романова Н.В. и Ахмадеева Ю.А., на заявленных требованиях настояли, встречных исков не признали. Представитель Администрации г. Сургута пояснила, что предоставляемое жилое помещение является равнозначным - то есть не меньшим по общей площади и по количеству комнат. Положения ст. 57 ЖК РФ в данном случае не применимы, поскольку основанием для предоставления жилого помещения является снос дома, а не нуждаемость в улучшении жилищных условий. Представитель противной стороны пояснила, что ее доверители имеют право на получение вне очереди благоустроенного жилого помещения в соответствии с положениями ст. 57 ЖК РФ, поскольку основанием для возникновения такого права является их проживание в непригодном для этого жилом помещении. Предоставляемое Администрацией г. Сургута жилое помещение не меньше, чем занимаемое ее доверителями по общей площади и количеству комнат, но не соответствует нормам предоставления, установленным Решением Сургутской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № В случае переселения ее доверителей в <адрес>, они не смогут претендовать на внеочередное предоставление жилого помещения большей площади, что существенно нарушит их жилищные права. Прокурор Бондаренко К.Ю. в своем заключении пояснила, что считает исковые требования Администрации г. Сургута не подлежащими удовлетворению. Требования Нажипова И.Ф., Ждановой И.М., Ждановой А., по мнению прокурора, следует удовлетворить. Выслушав мнение представителей сторон, прокурора, суд приходит к следующему. Квартира № в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждено выпиской из реестра муниципального имущества г. Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, названная квартира имеет <данные изъяты> жилые комнаты, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.. Договор заключен Администрацией г. Сургута с Нажиповым И.Ф., кроме того, в договор включены члены е го семьи - Жданова И.М., Жданова А., Нажипова Э.И, Нажипов Д.И.. В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, жилые помещения в <адрес> признаны аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом. Указанный дом включен в реестр жилых домов, непригодных для проживания. Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Таким образом, ответчики по первоначальному иску подлежат переселению из занимаемого ими жилого помещения, в связи с признанием его непригодным для проживания. Вместе с тем, исковые требования Администрации г. Сургута не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.1. ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Согласно ч.5 ст. 57 ЖК РФ, по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. Решением Сургутской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ № установлена норма предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма от <данные изъяты> до <данные изъяты> квадратных метров общей площади на человека. Следовательно, ответчики по первоначальному иску имеют право на внеочередное предоставление жилого помещения по договорам социального найма в связи с проживанием в непригодном для этого жилом помещении. С учетом того, что в состав семьи ответчиков по первоначальному иску входит <данные изъяты> человек, предоставляемое жилое помещение не должно быть менее <данные изъяты> квадратных метров общей площадью. Поскольку предоставление другого жилого помещения взамен признанного непригодным не должно ухудшить жилищные условия граждан, количество жилых комнат в предоставленном жилом помещении должно быть не менее <данные изъяты>. Квартира № в <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права №. Согласно копии технического паспорта, указанная квартира имеет <данные изъяты> жилые комнаты, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую - <данные изъяты> кв.м. Предоставление ответчикам по первоначальному иску указанной квартиры взамен занимаемой ими не соответствует требованиям ст. 57 ЖК РФ, а потому - нарушает их жилищные права. При таких обстоятельствах, требования Нажипова И.Ф., Ждановой И.М., Ждановой А., подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Администрации г. Сургута о выселении Нажипову И. Ф., Ждановой И. М., Ждановой И. М. Алины, Нажиповой Э. И., Нажипова Д. И. из <адрес> с предоставлением другого жилого помещения - <адрес> отказать. Обязать Администрацию г. Сургута предоставить Нажипову И. Ф. и членам его семьи - Ждановой И. М., Ждановой А., Нажиповой Э. И., Нажипова Д. И. благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <данные изъяты> квадратных метров, имеющее не менее <данные изъяты> жилых комнат, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах г. Сургута. . Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней с подачей жалобы через Сургутский городской суд. Судья А.А.Антонов