№ 2-3835/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «18» августа 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием представителя истца Романовой Н.В. ответчика О.В. представителя ответчика О.В. - адвоката О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Сургута к В.В., О.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении у с т а н о в и л: Администрация г.Сургута обратилась в суд с иском в котором указывают, что жилое помещение <адрес> является муниципальной собственностью, при обследовании было установлено, что в квартире без правоустанавливающих документов и регистрации проживают ответчики. На основании ст.ст.301,304 ГК РФ просят истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение, ответчиков выселить без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, суду пояснила, что спорная квартира является муниципальной собственностью. В 2003 г. В.Н., как участнику окружной программы по переселению из ветхого жилья была предоставлена на возмездной основе, был заключен предварительный договор купли-продажи, В.Н. вселился, ему открыли лицевой счет, однако он не зарегистрировался в предоставленной квартире. 20.01.2006 г. с В.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа до 21.12.2018 г., договор не был зарегистрирован в органах регистрации прав на недвижимое имущество. Своих обязанностей по оплате ежемесячных платежей В.Н. не выполнял, в связи с чем ему направлялись предупреждения о задолженности. Им стало известно, что В.Н. умер, в январе 2009 г. они запросили сведения ЗАГСА. Наследники В.Н. к ним не обращались, они сделали запрос нотариусу, который сообщил, что наследственное дело не заводилось. В квартиру они попасть не могли и стали выяснять, кто фактически проживает в квартире. Было установлено, что квартиру занимают ответчики. Ответчик О.В. исковые требования не признала, суду пояснила, что В.Н. являлся дальним родственником ее мужа - двоюродный дядя. Они семьей проживали в г.Сургуте и в конце 2006 г. муж разыскал В.Н., они стали проживать вместе в спорной квартире. В.Н. хотел их зарегистрировать в квартире, на каких основаниях В.Н. проживает в спорной квартире, они не выясняли, знали, что квартира получена под снос. В сентябре 2008 г. В.Н. умер, они хотели оформить наследственные права, но не смогли собрать доказательства родства. Они вселились в спорную квартиру как родственники В.Н., проживают до настоящего времени. Считает, что квартира не принадлежит администрации, они имеют на нее права как наследники В.Н., но доказать они этого не могут. Представитель ответчика О.В. считает, что исковые требования заявлены не надлежащим истцом, квартира по договору купли-продажи перешла в собственность В.Н., после его смерти все права и обязанности перешли к наследникам В.Н.. В случае удовлетворения исковых требований просит предоставить отсрочку исполнения решения суда на два месяца, т.к. В.В. в настоящее время находится в командировке за пределами г. Сургута, другого жилья ответчики в городе не имеют. Ответчик В.В. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки в суд не сообщил, согласно копии командировочного удостоверения с 17.08.2011 г. находится в командировке в г.Салехард, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Прокурор г.Сургута в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению. Квартира по <адрес> в г.Сургуте принадлежит муниципальному образованию город окружного значения Сургут на основании акта приемки законченного строительством объекта, утвержденного постановлением мэра г.Сургута от 31.12.2002 г. 02 апреля 2003 года выдано свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру. Сведения о принадлежности квартиры на праве муниципальной собственности подтверждены сообщением Сургутского отдела Управление Росреестра от 11.08.2011 г. на запрос суда. Из фактических обстоятельства дела следует, что 19.11.2003 г. администрацией г.Сургута с В.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого администрация г.Сургута в целях исполнения Постановления администрации города «Улучшение жилищных условий лиц, проживающих в ветхом жилье на территории ХМАО» для переселения В.Н. из дома <адрес> предоставляет 1комнатную квартиру по <адрес> с последующим оформлением договора купли-продажи. В.Н. выплачивает свою долю в рассрочку на 15 лет, первый взнос вносит в сумме 1 267 руб., последующие выплаты будут вносится после заключения договора купли-продажи. После заключения предварительного договора купли-продажи В.Н. вселился в квартиру, ему был открыт лицевой счет. Зарегистрирован В.Н. в квартире не был. 20 января 2006 г. с В.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа. Договор не проходил государственную регистрацию, переход права собственности к В.Н. по заключенному договору, также осуществлен не был. 03 июля 2008 года представителем В.Н. - Т.Ф., в Сургутский отдел регистрационной службы были представлены документы о регистрации права собственности на квартиру за В.Н. на основании договора купли-продажи от 20.01.2006 г. Однако 29.07.2008 г. в государственной регистрации права было отказано. Согласно сообщению Управлению ЗАГСА г.Сургута от 11.08.2011 г. на запрос суда 10 сентября 2008 г. В.Н. умер, актовая запись о смерти № внесена 11.09.2008 г., заявление о смерти сделала Т.Ф. Актом обследования от 08.02.2011 года, составленного работниками УК «Сервис-3» установлено, что в спорной квартире проживают ответчики В.В. (зарегистрирован по месту жительства г.Сургут, <адрес>) и О.В. (зарегистрирована по месту жительства г.Магнитогорск, <адрес>). В соответствии со ст.301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Ответчики законных оснований для пользования спорной квартирой не имеют, проживают без согласия собственника квартиры - администрации г.Сургута. Ответчики считают себя наследниками умершего В.Н., однако доказательств этому в суд не представлено. Срок для принятия наследства составляет 6 месяцев, В.Н. умер в сентябре 2008 г., до настоящего времени сведений о том, что у В.Н. имеются наследники, ни в администрацию г. Сургута, ни в суд не представлено. Позиция ответчиков о том, что администрация г. Сургута является ненадлежащим ответчиком, т.к. по договору купли-продажи право собственности перешло к В.Н., не основана на Законе. Во-первых, переход права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи к В.Н. в соответствии с требованиями ст. 551 ГК РФ осуществлен не был, во-вторых, выморочное имущество в виде жилого помещения в порядке наследования по закону переходит в собственность муниципального образования (ст. 1151 ГК РФ). В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от которой истец был освобожден на основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ в сумме 4 000 рублей. Учитывая, что в настоящее время ответчик В.В. находится в командировке за пределами г.Сургута, суд считает возможным удовлетворить заявление ответчиков о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении сроком на два месяца. Руководствуясь стс.ст.194-199, 203 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации г.Сургута к В.В., О.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении удовлетворить. Истребовать из незаконного владения ответчиков имущество, выселив В.В. и О.В. из квартиры по адресу: г.Сургут, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Исполнение решения суда о выселении отсрочить до 18 октября 2011 года. Взыскать с В.В., О.В. в равных долях государственную пошлину в сумме 4 000 (четыре тысячи) рублей в доход муниципального образования г. Сургут. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский горсуд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая