Гражданское дело № 2-4201/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут        16 августа 2011 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего - судьи Начарова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Пятковой Е.В.,

с участием:

истицы Васильевой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.Д., к Администрации г. Сургута о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица Васильева В.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Сургута, в котором просит, обязать Администрацию г. Сургута заключить с ней договор социального найма на жилое помещение <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на обращение ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию г. Сургута о перезаключении договора найма специализированного жилого помещения в общежитии на договор социального найма жилого помещения <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ получила отказ. С данным отказом не согласна, так как данное помещение было предоставлено КПД в котором на тот период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год работала. Данным общежитием владело КПД «Тюменьстройпуть» с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанное жилое помещение безвозмездно передано Администрации города Сургута на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в муниципальную собственность инвентарного жилого фонда поселка Юность, в срок до ДД.ММ.ГГГГ с гражданами, проживающими в передаваемом жилье, должны были заключить договор социального найма, в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ». Вместо договора социального найма жилого помещения, с ней ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии за №.

Истица Васильева В.Д. в судебном требования поддержала, указав, что в общежитие вселена в ДД.ММ.ГГГГ годах, на основании направления на вселение полученное от работодателя КПД. С этого времени проживает в данном общежитии, производит оплату за него и коммунальные услуги. В нарушении федерального закона с ней в ДД.ММ.ГГГГ году был заключен договор найма специализированного жилого помещения. Ранее общежитие принадлежало КПД ППСО «Тюменьстройпуть», «СМП-584» являющихся госпредприятиями.

Представитель ответчика Администрации г. Сургута, будучи извещенной в суд не явилась, сведений об уважительных причинах не явки не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя.

Из представленного представителем ответчика отзыва следует, о том, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № собственником жилого здания по адресу <адрес> является муниципальное образование городской округ город Сургут, жилое здание относится к специализированному жилищному фонду и используется в качестве общежития.

Постановлением Администрации города от 01.06.2011 года № 3278 «Об исключении общежитий из состава специализированного жилищного фонда» принято решение об исключении жилого здания по адресу <адрес> из состава специализированного жилищного фонда с момента внесения изменений в техническую документацию. Следовательно с момента внесений изменений в техническую документацию (технический кадастровый паспорт, изменения в Единый государственный реестр) жилой дом приобретает статус многоквартирного дома и на правоотношения по пользованию гражданами, проживающих на законных основаниях в жилых помещениях по адресу <адрес> будут применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

На момент рассмотрения искового заявления в техническую документацию на жилое здание не внесены. В настоящее время Васильева В.Д проживает в жилом помещении на основании договора специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилищные права истицы не нарушены. Оформление договора социального найма на занимаемое жилое помещение будет осуществлено после проведения работы по внесению изменений в техническую документацию на жилое здание.

В связи с отсутствием правовых оснований для удовлетворения исковых требований Васильевой В.Д. просят в иске отказать.

Выслушав истицу, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ годах на основании направления полученного по месту работы в АООТ «Крупнопанельное домостроение» истица вселилась в общежитие, расположенное в <адрес>.

В соответствии с представленной архивной справкой № № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №) завод КПД ППСО «Тюменьстройпуть» в котором работала истица, реорганизован в завод КПД ППДСО «Запсибдорстрой», ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №) завод КПД ППДСО «Запсибдорстрой» преобразован в АООТ «Крупнопанельное домостроение»

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «СМП-584» жилое помещение <адрес> безвозмездно передано Администрации города Сургута на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, данное жилое помещение передано в муниципальную собственность распоряжением Администрации города № 356 от 09.02.1999 года.

В соответствии с представленной копией паспорта истица Васильева В.Д. зарегистрирована в общежитии <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> исключен из состава специализированного жилищного фонда с момента внесения изменений в техническую документацию на дом.

До настоящего времени изменения в техническую документацию не внесены, подтверждается письмом директора департамента имущественных и земельных отношений МУ «Казна городского хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормыЖилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

При таких обстоятельствах, поскольку истица в жилое помещение вселена до вступления в силу нового ЖК РФ 01.03.2005года, тогда же возникли отношения между сторонами, следовательно, к данным отношениям необходимо применять указанные нормы, а также ЖК РФ о договоре социального найма, поскольку дом является муниципальной собственностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильевой В.Д. к Администрации г. Сургута о заключении договора социального найма удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Сургута заключить с Васильевой В.Д. заключить договор социального найма на <адрес>.

На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья                        Д.В. Начаров