№ 2-3786/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» августа 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием представителя истца Р.Ф. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. Администрации г. Сургута, третьи лица ПГСК «Фаэтон-Экспресс», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о ХМАО - Югре о признании права собственности на гараж установил: Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в сентябре 1996 года она вступила в члены потребительского гаражно - строительного кооператива «Фаэтон» для участия в строительстве гаражного комплекса. 13 апреля 2004 г. между ПГСК «Фаэтон-Экспресс» ей им был заключен договор инвестирования №, согласно которого истец (инвестор) принимает участие в финансировании строительства гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта, расположенного на земельном участке по адресу: г. Сургут, <адрес>, в размере стоимости гаража, с целью приобретения указанного гаража в собственность. Согласно п.2.1. для строительства инвестор обязан вносить денежные средства (паевые взносы). Обязательства истца по оплате стоимости гаража считаются полностью исполненными после внесения финансовых средств в полном объеме. Обязательства по оплате ей были выполнены, о чем свидетельствует справка ПГСК «Фаэтон-Экспресс» от 13 мая 2011г. об отсутствии задолженности. На сегодняшний день в данном гаражном комплексе им был построен гараж № общей площадью 16,2 кв.м. 25 мая 2011г. на данный объект Сургутским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре был выдан технический паспорт. Строительство указанного гаражного комплекса осуществлялось с соблюдением установленного законом порядка: в 1996г. кооперативу «Фаэтон-Экспресс» для строительства гаражного комплекса инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора в установленном порядке было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 30. Кроме того, строительство велось на земельном участке, отведенном для этих целей. Начиная с 1996г. и по настоящее время Администрацией г. Сургута кооперативу был предоставлен в аренду земельный участок для строительства гаражного комплекса. Однако в связи с тем, что была утеряна проектно-сметная документация на гаражный комплекс, ПГСК «Фаэтон-Экспресс» не может ввести построенный гаражный комплекс в эксплуатацию для дальнейшей государственной регистрации права собственности. Просит на основании с.218 ГК РФ признать право собственности на объект недвижимости - гараж №, общей площадью 16,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> г. Сургут. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, по сообщению матери по уважительной причине выехала за пределы г.Сургута, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием ее представителя. Представитель истца, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 18.05.2011г. исковые требования поддержал, суду пояснил, истец вступил в члены кооператива ПГСК «Фаэтон-Экспресс» в 1996 году для строительства гаража, обязательства по оплате стоимости строительства гаража истцом выполнены в полном объеме. Ответчик Администрация г.Сургута в суд не явилась, в письменном отзыве, в лице представителя Чевягина Е.А., действующая на основании доверенности от 20.10.2010 года, указывает, что на гараж №, расположенного в ПГСК «Фаэтон - Экспресс» Администрация г.Сургута не претендует. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Третьи лица ПГСК «Фаэтон-экспресс», Управление Росреестра в суд не явились, в письменных отзывах просят дело рассмотреть в отсутствие их представителей. ПГСК «Фаэтон-Экспресс» в лице председателя Н.В. не возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что финансовые средства на строительство гаража были внесены истцом в полном объеме, задолженности по паевым взносам не имеет, владеет гаражом №. Управление Рореестра, в лице Засыпкина Э.Е., действующего на основании доверенности от 01.01.2011 г., указывает, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на объект недвижимости - гараж № по адресу: Тюменская обл., г. Сургут, ПГСК «Фаэтон - Экспрес», <адрес>, отсутствуют. Рассмотрение настоящего спора не затрагивает прав и обязанностей Управления, поскольку регистрация прав в ЕГРП на основании судебного акта проводится в общем порядке не зависимо от участия органа регистрации прав в рассмотрении спора о правах. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 13 апреля 2004 года между истцом и ПГСК «Фаэтон-Экспресс» заключен договор инвестирования №, согласно которого истец (инвестор) принимает участие в финансировании строительства гаражного комплекса для стоянки индивидуального автотранспорта, расположенного на земельном участке по адресу: г.Сургута, <адрес>, в размере стоимости гаража, с целью приобретения указанного гаража в собственность. В соответствии с п. 2.2 договора инвестирования обязательства инвестора по оплате стоимости гаража считаются полностью исполненными после внесения финансовых средств в полном объеме за счет застройщика. Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам на строительство гаража по договору инвестирования истцом 14 апреля 2004 года оплачено 70 311 руб. 00 коп., 13 мая 2004 года оплачено 70 311 руб. 00 коп., 14 июня 2004 года оплачено 70 312 руб. 00 коп., 14 июля 2004 года оплачено 70 311 руб. 00 коп. Согласно справке ПГСК «Фаэтон-Экспресс» от 28 июля 2011 года у Е.В. перед кооперативом задолженности по паевым взносам не имеется, владеет гаражом №, является членом гаражного кооператива. В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. В соответствии со ст. 218 ч.1, 4 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.07.2011 г. запись о регистрации ПГСК «Фаэтон - Экспресс» внесена 07.12.1995г. Распоряжением Администрации г. Сургута № от 12.04.1996г. ПГСК «Фаэтон - Экспресс» в аренду, сроком на 1 год, земельный участок площадью 0,43 га, расположенный по <адрес> в районе электроподстанции «Пионерная» для строительства 45 гаражных боксов. 12 апреля 1996 года Администрацией г.Сургута с ПГСК «Фаэтон - Экспресс» заключен договор № аренды земельного участка площадью 0,43 га, расположенный по <адрес> в районе электроподстанции «Пионерная» для строительства 45 гаражных боксов сроком на один год. Согласно дополнительному соглашению от 22.04.1997г. к договору аренды земельного участка № о 12.04.1996г. срок действия аренды считать продленным до 26.10.1997г. Распоряжением Администрации г. Сургута № от 22 января 1999 года отведен с 27.10.1998 года до 27.10.1999 года ПГСК «Фаэтон-экспресс» в аренду земельный участок площадью 0,406 га, расположенный в кв. 3 по <адрес>, в том числе 0,006 га - за красной линией ул. <адрес>, для окончания строительства гаражей. Распоряжением Мэра города № от 01 февраля 2000 года ПГСК «Фаэтон-Экспресс» отведен в аренду до 26.10.2000 года земельный участок площадью 0,400 га, расположенный в кв.3 по <адрес>, для окончания строительства гаражей. 07 февраля 2000 года Администрацией г.Сургута с ПГСК «Фаэтон - Экспресс» заключен договор № аренды земельного участка площадью 0,4 га, расположенный по в кв. № 3 по <адрес> для окончания строительства гаражей, сроком до 26.10.2000г. Распоряжением Администрации г.Сургута от 15.11.2005г. № ПГСК «Фаэтон - Экспресс» земельный участок площадью 4 033 кв.м. предоставлен в аренду с 27.10.2005г. сроком на пять лет. 21.02.2006 года Администрацией г.Сургута с ПГСК «Фаэтон - Экспресс» заключен договор № аренды земельного участка площадью 4 033 кв.м., расположенный в кв. № 3 по <адрес> для окончания строительства гаражей, сроком до 27.10.2010г. 25 мая 2011 года изготовлен технический паспорт на гаражный бокс №, общей площадью гаража 16,2 кв.м. Поскольку истцом выплачен паевой взнос за гараж, который расположен в пределах границ земельного участка, предоставленного ПГСК «Фаэтон - Экспресс» в аренду, собственником земельного участка - администрацией г.Сургута возражений по иску не представлено, у истца возникло право собственности на гаражный бокс. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Е.В. Администрации г. Сургута, третьи лица ПГСК «Фаэтон-Экспресс», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии о ХМАО - Югре о признании права собственности на гараж удовлетворить. Признать за Е.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, г. Сургут, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А.Луданая