Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» августа 2011 года                                                             г.Сургут

     Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

с участием истца Ю.Г.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ю.Г. к ЗАО «Салаир» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л:

Ю.Г. обратилась в суд с иском к ЗАО «Салаир» о признании права собственности на квартиру <адрес> г.Сургута, мотивируя свои требования тем, что 06.12.2006 года между ЗАО «Салаир» и истцом был заключен договор участия в долевом строительстве, согласно условиям которого ЗАО «Салаир» обязуется в предусмотренный в договоре срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и передать истцу объект: однокомнатную квартиру №, общей площадью 46,3 кв.м., расположенное на 7 этаже девятиэтажного подъездного кирпичного дома № со встроенными помещениями в микрорайоне ПИКС г. Сургута, по <адрес>, а «участник» в свою очередь обязуется принять и оплатить обусловленную договором цену. Стоимость объекта, оплачена полностью, что подтверждается справкой ЗАО «Салаир» об отсутствии задолженности. Строительство осуществлялось ЗАО «Салаир» на основании разрешения на строительство № от 14.12.2007г., выданного Администрацией города Сургута, на земельном участке, право аренды на который, передано ЗАО «Салаир» Сургутским фондом развития жилищного строительства «Новый дом» по договору цессии от 13.09.05 г. и договору аренды земельного участка № от 16.08.07 года. В соответствии со ст.25.1. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г., ст. 17 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые нормативные акты РФ» от 30.12.04 г. № 214-ФЗ, договор долевого участия в строительстве подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Между тем, ответчик уклоняется от регистрации «Договора», в связи с чем, нарушаются ее права по регистрации права собственности на спорную квартиру. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.07 г. выданного Администрации города, актом приема-передачи от 125.03.2009 года, между истцом и ответчиком, в соответствии с которым истцу была передана однокомнатная квартира №, площадью 46,3 кв.м., расположенное на седьмом этаже девятиэтажного 4-подъездного кирпичного жилого дома по адресу: <адрес> в микрорайоне ПИКС г.Сургута. В связи с тем, что ею полностью выполнены обязательства по договору участия в долевом строительстве от 06.12.2006 года бъект построен и введен в эксплуатацию на основании ст. 218 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «Салаир» в судебное заседание не явилась, на предварительном судебном заседании 01.08.2011 представитель ответчика О.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 14.07.2010 г. исковые требования признала, о чём указала в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела. Последствия признания иска по ст.173 ГПК РФ разъяснены.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Администрации города Сургута № от 20.07.2007 года ЗАО «Салаир» был предоставлен земельный участок площадью 7142 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в микрорайоне ПИКС в территориальной зоне Ж.3-ПИКС, для строительства жилого дома №

Распоряжением Администрации города Сургута № от 01.11.2007 года внесены изменения в Распоряжение Администрации № от 20.07.2007 года, заменено в пункте 1 слова «жилого дома №» словами «9-этажного жилого дома № со встроенными помещениями».

16.08.2007 года между Администрацией г. Сургута и ЗАО «Салаир» был заключен договор аренды земельного участка №, по которому ЗАО «Салаир» принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Тюменская область, г. Сургут, в микрорайоне ПИКС в территориальной зоне Ж.3-ПИКС, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер земельного участка №, площадью 7142 кв.м..

Квартира <адрес> в г.Сургуте построена в рамках договора участия в долевом строительстве от 06.12.2006 года, который был заключен между ЗАО «Салаир» и Ю.Г.

Согласно справке от 25.03.2009 года выданной ЗАО «Салаир», Ю.Г. полностью произвела оплату за однокомнатную квартиру №, общей площадью 46,4 кв.м., площадь лоджии 4,6 кв.м., расположенную на 7 этаже, в девятиэтажном 4-х подъездном кирпичном доме № 214/3 со встроенными помещениями, в микрорайне ПИКС г. Сургута по <адрес>

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                                         

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Ю.Г. к ЗАО «Салаир» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ю.Г. право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 46,3 кв.м., расположенную на 7-ом этаже, в 9-ти этажного 4-подъездного кирпичного жилого дома по адресу: г.Сургут, <адрес>

       Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись

Копия верна: Судья              Г.А.Луданая