Гражданское дело № 2-4197/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Сургут 03 августа 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего - судьи Начарова Д.В., при секретаре судебного заседания Пятковой Е.В., с участием: представителя истца Редькина А.Л., ответчика Овчинникова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кравченко М.В. действующей в интересах несовершеннолетнего Овчинникова С.А. к Овчинникову А.Н. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении, УСТАНОВИЛ: Истица Кравченко М.В. обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего сына Овчинникова С.А. с иском к Овчинникову А.Н. в котором просит, определить порядок пользования <адрес>, передав в пользование несовершеннолетнему Овчинникову С.А. с матерью Кравченко М.В. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику Овчинникову А.Н. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании всех участников долевой собственности. Требования мотивированы тем, что <адрес> приобретенная ДД.ММ.ГГГГ является общей долевой собственностью несовершеннолетнего Овчинникова С.А. и ответчика Овчинникова А.Н. владеющих по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. В настоящее время несовершеннолетний собственник вместе с матерью Кравченко М.В. в квартире не проживает, ответчик препятствует им в пользовании квартирой, в связи с возникшими неприязненными отношениями. В связи с этим согласия о порядке пользования квартирой с ответчиком и вселении в нее не достигнуто. На момент проживания в квартире, в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. проживал ответчик, комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. пользовались несовершеннолетний Овчинников С.А. с матерью Кравченко М.В. нежилые помещения - кухня, санузел, коридор, балкон использовались совместно. Истица Кравченко М.В. действующая также в интересах несовершеннолетнего Овчинникова С.А., будучи извещенной в суд не явилась, от нее поступило заявление, согласно которого на требованиях настаивает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Редькина А.Л. Представитель истцов Редькин А.Л. требования поддержал, указав, что при совместном проживании сторон сложились неприязненные отношения, при которых совместное проживание стало не возможным. К уплате алиментов ответчик не обязан, в настоящее время в квартире проживает один. В связи с тем, что несовершеннолетний собственник проживает с матерью, считает возможным передать им в пользование комнату большей площадью. До возникновения плохих отношений Кравченко с ответчиком сожительствовали и проживали в большей комнате, несовершеннолетний сын проживал в комнате меньшей площадью. После Кравченко стала проживать с сыном в большой комнате, ответчик в маленькой. Ответчик Овчинников А.Н. требования не признал, пояснив, что не возражает о том, чтобы в квартире проживал сын, против, чтобы в ней проживала Кравченко М.В., так как злоупотребляет спиртными напитками, в присутствии сына курит, выражается непристойными словами. В связи с таким поведением около трех лет назад, сказал ей о том, что прекращает с ней совместное проживание, после чего она стала проживать в комнате меньшей площадью с сыном. Данной комнатой всегда пользовался сын, она обставлена детской мебелью. Он же остался проживать в комнате большей площадью. После того как увидел ее утром в подъезде в состоянии опьянения целующуюся с мужчиной, попросил ее освободить квартиру. Вместе с ней, чтобы ее не обидеть из квартиры ушел сын. В браке с Кравченко не состояли. В настоящее время Кравченко с сыном проживает в квартире своей матери, зарегистрирована в ней, является ли она собственником доли в квартире пояснить не может. Квартира большая, достаточна для ее проживания в ней. Выслушав представителя истицы, ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что <адрес>, находится в общей долевой собственности несовершеннолетнего Овчинникова С.А. - ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ответчика Овчинникова А.Н. владеющих по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. Квартира приобретена на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается представленными копиями свидетельств о государственной регистрации права № № выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34). В соответствии с представленной выкопировкой плана квартиры (л.д. 8) объект права квартира, <адрес> является <данные изъяты>, имеет комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., при этом общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. Доля каждого из участников долевой собственности на жилую площадь, из учета <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру составляет <данные изъяты> кв.м. Ранее до возникновения неприязненных отношений, в квартире комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимали собственник Овчинников А.Н. с сожительницей Кравченко М.В., комнату меньшей площадью <данные изъяты> кв.м. занимал общий ребенок, собственник <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру Овчинников С.А. Как видно из показаний сторон, и материалов дела, в связи с возникшими личными неприязненными отношениями между Овчинниковым А.Н. и Кравченко М.В., последняя вместе с несовершеннолетним сыном Овчинниковым С.А. в квартире не проживает, по причине чинимых ответчиком препятствий Кравченко М.В. в пользовании жилым помещением. Истцы с ответчиком проживают раздельно, совместное хозяйство не ведут, ответчик на содержание несовершеннолетнего алименты не выплачивает, фактически образовались новые семьи. В соответствии со ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно с. 2 ст. 31 ЖК РФ - члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Ответчик Овчинников А.Н. с иском в части вселения в квартиру Овчинникова С.А. согласен, однако, против вселения Кравченко М.В.. В силу ст. 288 ГК РФ Овчинников С.А., являясь собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру вправе пользоваться ею наравне с другим участником долевой собственности. Соответственно он имеет все основания на вселения в квартиру, а поскольку является несовершеннолетним и в настоящее время членом его семьи является его законный представитель мать Кравченко М.В., с которой в настоящее время проживают совместно, которая в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, несовершеннолетним, следовательно и она имеет право на вселение в спорное жилое помещение вместе сыном. В соответствии со ст. 247 ГК РФ - Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Исходя из смысла ст. 247 ГК РФ, при определении порядка пользования жилым помещением каждому из собственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из размера его доли в праве общей совместной собственности. То есть можно требовать предоставления лишь той части имущества, которая соразмерна, соответствует доле участника в общей собственности. При этом порядок пользования жилым помещением определяется между собственниками. С предложенным порядком пользования жилым помещением, согласно которого истцы просят передать им в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., комнату площадью <данные изъяты> кв.м. передать в пользование ответчика Овчинникова А.Н., ответчик не согласен. В соответствии с разъяснениями п. 37 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 года № 6/8 при определение порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. В связи с тем, что ответчик в квартире проживает один, новой семьи не образовал, суд считает необходимым ему в пользование выделить комнату меньшей площадью <данные изъяты> кв.м. Истцам же с учетом их нуждаемости в комнате большей площадью, так как проживают вдвоем, несовершеннолетнему необходимо место для развития, занятий, подготовки уроков, для чего необходимо дополнительное место, то суд считает необходимым выделить им в пользование комнату большей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом сложившийся порядок пользования квартирой до выезда истцов из квартиры, при котором ответчик один проживал в комнате большей площадью, а Кравченко М.В. с несовершеннолетним проживали в меньшей комнате, судом не может быть принят во внимание, поскольку, при определении такового порядка, для двоих разнополых лиц матери с несовершеннолетним ребенком, будет недостаточно места, для проживания и развития несовершеннолетнего. Суд считает, что установленный судом порядок пользования квартирой, не нарушает права сторон, как собственников <данные изъяты> доли в праве собственности жилого помещения, поскольку судом определяется порядок пользования жилым помещением, а не изменение размера доли в праве, при этом право общей долевой собственности на квартиру не прекращается. В соответствии с Постановлением ПВС СССР от 31 июля 1981 г. с изменениями и дополнениями от 30 ноября 1990 года «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом п. 17» по иску собственников суд вправе определить порядок пользования жилым домом, находящимся в их общей долевой собственности. В пользовании собственников могут быть выделены отдельные жилые помещения, в том числе и неизолированные. Поэтому подсобные помещения и места общего пользования кухня, коридор, ванная, туалет должны быть оставлены в общем, пользовании. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кравченко М.В. действующей в интересах несовершеннолетнего Овчинникова С.А. к Овчинникову А.Н. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить. Вселить несовершеннолетнего Овчинникова С.А. с законным представителем Кравченко М.В. в <адрес>. Передать Овчинникову С.А. в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. Передать в пользование Овчинникова А.Н. жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. Места общего пользования оставить в совместном пользовании всех участников долевой собственности. На решение может быть подана кассационная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Сургутский городской суд. Судья Начаров Д.В.