Гражданское дело 2-4013/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 августа 2011 года г. Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югра в составе председательствующего судьи Антонов А.А. при секретаре Быковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевчик А. А. к ЗАО "Недрапром" о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Шевчик А.А. обратилась с иском к ЗАО "Недрапром" о признании права собственности на гаражные боксы №№ № этаж гаражных боксов со встроенными помещениями (блок№№), расположенные по адресу: <адрес> Заявленные требования мотивированы тем, что между ней и ответчиком были заключены договора инвестирования строительства недвижимого имущества № и № от ДД.ММ.ГГГГ, на строительство части двухэтажного гаражного боксоа со встроенными помещениями блок № по адресу. <адрес> <данные изъяты>, с правом получения по окончанию строительства в собственность указанных гаражных боксов. В соответствии с п.<данные изъяты>. договора общая сумма финансирования нежилого помещения по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> рублей. Денежное обязательство выполнено ею полностью, что подтверждается платежными документами. После получения ЗАО "Недрапром" разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась для регистрации права собственности на гаражные боксы № и № в Сургутский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югры. После чего ею были получены уведомления о приостановлении государственной регистрации, после чего был дан отказ в государственной регистрации права собственности на данные помещения, основанный на том, что договора инвестирования строительства недвижимого имущества, заключенные между ней и ЗАО "Недрапром" не имеют законной силы, поскольку не содержат все существенные условия, предусмотренные ст. 4 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ". Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика ЗАО "Недрапром" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Представитель третьего лица СО УФСГРКиК по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву просит рассмотреть дело в их отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шевчик А.А. и ЗАО "Недрапром", истец принимает участие в инвестировании строительства части двухэтажного гаражного бокса со встроенными помещения блок №, с правом получения по окончанию строительства в собственность: гаражный бокс №, расположенный <данные изъяты> и <данные изъяты> этаже по адресу <адрес> <данные изъяты>. По договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Шевчик А.А. и ЗАО "Недрапром", истец принимает участие в инвестировании строительства части двухэтажного гаражного бокса со встроенными помещения блок №, с правом получения по окончанию строительства в собственность: гаражный бокс №, расположенный <данные изъяты> и <данные изъяты> этаже по адресу <адрес> <данные изъяты> Согласно п.<данные изъяты> инвестор осуществляет финансирование строительства путем перечисления на расчетный счет застройщика суммы, указанные в п.<данные изъяты>. договора. В соответствии с п.<данные изъяты>. договора застройщик обязан осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с действующим законодательство РФ, исполнять требования, предъявляемые государственными органами и органами местного самоуправления, не противоречащие нормам законодательства РФ. Согласно п.<данные изъяты> договора инвестор обязуется своевременно осуществлять финансирование строительства в соответствии с п.п.<данные изъяты> и <данные изъяты> настоящего договора. Согласно справкам ЗАО "Недрапром" от ДД.ММ.ГГГГ №№ № и №, Шевчик А.А внесла денежные средства по договорам №№ № и № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме. В соответствии с п.<данные изъяты> договора застройщик обязан передать инвестору все имеющиеся у застройщика документы, необходимые для государственной регистрации права собственности инвестором на нежилые помещения. На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Стороны полностью выполнили свои обязательства по указанным выше договорам, гаражные боксы переданы в пользование Шевчик А.А.. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В регистрации права собственности истца на указанные ранее объекты недвижимости было отказано в связи с тем, что договор инвестирования строительства недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит гарантийного срока на объект долевого строительства, не зарегистрирован в установленном законом порядке, что следует из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. При таких обстоятельствах, иным способом, кроме как путем обращения в суд, истец не может признать свое право собственности на гаражные боксы. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шевчик А. А. право собственности на гаражные боксы №, № <данные изъяты> этаж гаражных боксов со встроенными помещениями (блок №), расположенные по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней с подачей жалобы через Сургутский городской суд. Судья А.А.Антонов Копия верна: Судья А.А.Антонов