2-3988/2011 В окончательной форме изготовлено 30.08.2011 года Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «26» августа 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием прокурора Бондаренко К.Ю. представителя истца - адвоката И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.В. к Л.А. о выселении у с т а н о в и л: О.В. обратилась в суд с иском о выселении Л.А., мотивируя свои исковые требования тем, что на основании договора купли-продажи комнаты от 18.09.2009 г. является собственником комнаты по адресу: г. Сургут, <адрес> (ранее имела нумерацию кв. №). Перенумерация комнаты была произведена на основании Постановления администрации г.Сургута от 30.07.2009 г. за №. В ноябре 2009 году по договору безвозмездного пользования она вселила в указанную комнату ответчика, в которой он проживает до настоящего времени и зарегистрирован по месту жительства. Ответчик не является членом ее семьи, ее с детьми в комнату не пускает, угрожает физической расправой. Я не имеет намерения продолжать договорные отношения с ответчиком. Об отказе от договора безвозмездного пользования, освобождении комнаты и снятии с регистрационного учета она предупреждала ответчика в письменной форме. На основании ст.689, 699 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ просит выселить ответчика из комнаты. В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности поддержала исковые требования, суду пояснила, что спорная комната была приобретена истцом по договору купли-продажи, в данном доме постоянно менялась нумерация комнат, т.к. это бывшее общежитие. Ответчик членом семьи истца не является, в браке они не состояли, после рождения второй дочери в ноябре 2009 г. истец выехала из города, разрешила ответчику проживание в своей комнате на безвозмездной основе, он зарегистрирован в ней. Никаких письменных соглашений с ответчиком не заключалось. В настоящее время истец намерена вернуться в город, однако ответчик безмотивно освобождать комнату отказывается. У них возникают конфликты. Ответчик в суд не явился, о времени и месте был извещен заблаговременно, о причинах неявки не сообщил, сведений об уважительности причин неявки не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании договора купли-продажи от 18.09.2009 г. истец О.В. является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: г.Сургут, <адрес>. 14 октября 2009 года выдано свидетельство о праве собственности на комнату. Постановлением администрации г.Сургута № от 30.07.2009 г. произведена перенумерация жилых помещения в доме по <адрес> присвоен №; комнате № в квартире присвоен №. В связи с перенумерацией 27 июля 2010 года выдан технический паспорт на квартиру №. Истец зарегистрирована в спорной комнате с двумя несовершеннолетними дочерьми: Е.А., 21.01.2001 года и Ю.Л., 10.11.2009 г. в отношении которой является одинокой матерью. С 03 ноября 2009 г. по комнате значится зарегистрированным ответчик Л.А. Истец указывает, что Л.А. членом ее семьи не является, проживает в комнате с ее разрешения на безвозмездном основании по устному соглашению без указания срока. В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилого помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. При вселении ответчика в спорную квартиру каких- либо письменных соглашений, определяющих сроки и порядок пользования жилым помещением с ним не заключалось. В соответствии со ст. 689 ГК РФ По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает другой стороне (ссудополучателю) вещь в безвозмездное пользование, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила с учетом нормального износа. При этом глава 36 ГК РФ регулирующая порядок безвозмездного пользования имуществом не содержит обязательных требований о письменной форме заключения договора безвозмездного пользования. Согласно статье 699 ГК РФ - каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без оказания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 22 января 2011 года истец направила ответчику извещение об отказе от договора безвозмездного пользования и просит освободить комнату в течение месяца после получения извещения. Извещение, согласно уведомлению получено ответчиком 01 марта 2011 года. Истец как собственник спорного жилого помещения - комнаты воспользовалась своим правом на отказ от договора безвозмездного пользования с ответчиком, предупредив его об этом. Условия ст. 699 ГК РФ истцом выполнены Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилого помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Расторжение договора безвозмездного пользования влечет за собой прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Ответчик в суд не явился, каких-либо письменных возражений по иску не представил. Руководствуясь ст.ст.194,199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования О.В. к Л.А. о выселении удовлетворить. Л.А. выселить из комнаты 1 в квартире № (ранее комната №) по <адрес> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский горсуд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая