Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Сургут «20» июля 2011 года Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Ахметшина Р.Н., при секретаре Шабановой Н.А., с участием истца Салманова А.Б., представителя ответчиков адвоката Башкирцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салманова А.Б. оглы к Ибадуллахи Р.С.к Саявуш кызы Ибадуллахи А.Ш. оглы, действующему также в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 третье лицо ОУФМС РФ по ХМАО - Югре о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Салманов А.Б. обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что он по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у Ибадуллахи А.Ш., действующего от имени собственника Ибадуллахи Р.С., проживающей по адресу: <адрес>, на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> ФИО3., квартиру по адресу: Тюменская область, ХМАО - Югра, г.Сургут, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру о чем в ЕГРП сделана запись регистрации за № и выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент заключения договора купли - продажи указанной квартиры, а также регистрации права собственности на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре в квартире были зарегистрированы ответчики Ибадуллахи Р.С., ее муж Ибадуллахи А.Ш., <данные изъяты> ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 Согласно п.9 договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ было оговорено и обе стороны согласились, что после перехода права собственности на указанную квартиру к Покупателю право пользования жилым помещением Ибадуллахи Р.С., членами ее семьи Ибадуллахи А.Ш., ФИО1 ФИО2 и право проживания в квартире не сохраняется. Ответчик Ибадуллахи А.И.о. в момент заключения договора купли-продажи квартиры заверили его, что после получения им свидетельства о праве собственности на квартиру он и члены его семьи Ибадуллахи Р.С.к., ФИО1 ФИО2 снимутся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Тюменская область, ХМАО - Югра, г.Сургут, <адрес>. Однако, после получения им свидетельства о праве собственности на указанную квартиру ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, выехали на постоянное место жительства в <адрес> где имеют в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики ни постоянно, ни временно не проживают в указанной квартире, коммунальные услуги не оплачивают, личных вещей в квартире не имеют, длительное время проживают за пределами Российской Федерации, считает, что ответчики не имеют никаких законных оснований быть зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности. Регистрация ответчиков служит основанием для начисления платежей за коммунальные услуги с учетом ответчика и членов его семьи. При этом сами ответчики коммунальные платежи не оплачивают и все бремя расходов за содержание квартиры несет он. На основании ст.235 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижении, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» просит признать Ибадуллахи Р.С. кызы, Ибадуллахи А.Ш. оглы, действующий также в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Сургут, <адрес>, и снять с регистрационного учета. Истец в судебном заседании на исковых требованиях настоял. Ответчики Ибадуллахи Р.С., Ибадуллахи А.Ш., действующий также в интересах <данные изъяты> ФИО1., ФИО2 в судебное заседание не явились, согласно справке с места жительства зарегистрированы по указанному истцом адресу, однако по спорному жилому помещению, согласно акту ООО УК ДЕЗ ЦЖР, не проживают. По адресу, указанному в исковом заявлении, отправлены судебные повестки, телеграммы, уведомления к судебному заседанию не поступили. Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков, так как фактическое место пребывания их неизвестно. На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Башкирцева Т.В., которая не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Представитель ответчиков адвокат Башкирцева Т.В. в судебном заседании пояснила, что не наделена полномочиями по признанию иска, тем не менее, полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований Салманова А.Б. Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по ХМАО-Югре в г. Сургуте в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Салманова А.Б. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. Салманов А.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сургут, <адрес>, на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Согласно п.9 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ после перехода права собственности на указанную квартиру к покупателю право пользования жилым помещением Ибадуллахи Р.С. кызы, членами ее семьи Ибадуллахи А.Ш. оглы - муж, ФИО1 оглы - <данные изъяты>, ФИО2 - <данные изъяты> и право проживания в квартире не сохраняется (л.д.13). Согласно справке ООО УК ДЕЗ ЦЖР от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: г.Сургут, <адрес> зарегистрированы Ибадуллахи Р.С. кызы с ДД.ММ.ГГГГ, Ибадуллахи А.Ш. оглы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). Ибадуллахи Р.С.к., Ибадуллахи А.Ш.о. и <данные изъяты> ФИО1 ФИО2. по адресу регистрации не проживают, в квартире отсутствуют их личные вещи, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения. При таких обстоятельствах, судом установлен факт владения истцом жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сургут, <адрес>, и непроживания ответчиков в спорном помещении. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, суд считает возможным признать их прекратившими право пользования жилым помещением. Факт регистрации не порождает право на жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчиков из квартиры на иное место жительства, где они проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчики доказательств, что его выезд носит вынужденный и временный характер, что они производят оплату жилищно-коммунальных услуг, что им чинились препятствия в пользования спорным жилым помещением, суду не предоставлено. Истцом представлены доказательства выезда из спорной квартиры ответчиков и длительного непроживания в ней. За длительный период времени ответчики не предпринимали каких-либо попыток по вселению в спорную квартиру, следовательно, выезд носит постоянный характер, согласно пояснению истца, постоянно проживают в другом месте жительства по адресу: <адрес> При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Вместе с тем, суд считает требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиков Ибадуллахи Р.С.к.. Ибадуллахи А.Ш.о., действующего также в интересах <данные изъяты> ФИО1., ФИО2 не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 714, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Истец с заявлением в регистрационные органы о снятии ответчиков с регистрационного учета на основании решения суда, вступившего в законную силу, о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением не обращался, отказа в снятии ответчиков с регистрационного учета не получали. При указанных обстоятельствах предмет спора в части снятия ответчиков с регистрационного учета отсутствует, и, следовательно, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Салманова А.Б. оглы к Ибадуллахи Р.С. кызы, Ибадуллахи А.Ш. оглы, действующему также в интересах <данные изъяты> ФИО1 ФИО2, третье лицо ОУФМС РФ по ХМАО - Югре о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Ибадуллахи Р.С. кызы, Ибадуллахи А.Ш. оглы, ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Сургут, <адрес> Салманову А.Б. оглы в исковых требованиях о снятии Ибадуллахи Р.С. кызы, Ибадуллахи А.Ш. оглы, действующего также в интересах <данные изъяты> ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Сургут, <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Сургутского городского суда Р.Н. Ахметшин