№ 2-3010/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011года город Сургут Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием представителя истца Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: А.В. обратился в суд с иском к Специализированному государственному Учреждению при правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» ХМАО о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что в ноябре 2006 года между ним и В.П. был заключен договор купли-продажи на земельный участок № по <адрес> в кооперативе «Виктория». По условиям договора он выплатил продавцу 85 000 рублей, о чем была составлена расписка в получении денежных средств. При подаче документов в Федеральную регистрационную службу по г.Сургут, им пояснили, что для регистрации перехода права собственности на данный земельный участок, необходимо изготовить межевое дело и поставить данный земельный участок на кадастровый учет. В.П. сказала, что все сделает, но в начале января 2007 года скоропостижно скончалась. Он сам стал искать ее родственников, но не нашел их, данное имущество в порядке наследования никто не принял. В настоящее время он как собственник пользуется данным участком, построил дом, баню, несет расходы по содержанию данного участка, оплачивает коммунальные услуги в кооператив. В настоящее время зарегистрировать право собственности у него нет возможности, так как при сдаче документов необходимо личное присутствие продавца. На основании ст.ст.12, 131 ГК РФ просит признать право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, потребительский садоводческий кооператив № «Виктория», г.Сургут, Тюменская область. Определением Сургутского городского суда от 26.07.2011 года по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявление просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием его представителя. Представитель истца, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 16.03.2009 года, исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске. Ответчик в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ХМАО-Югре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве на иске представитель А.А., действующий на основании доверенности от 12.04.2011 г. №) оставляет на усмотрение суда решение вопроса об удовлетворении заявленный исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя управления. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно сообщению Департамента имущественных и земельных отношений Администрации г.Сургута от 18.05.2001 года земельный участок №, расположенный в ПСК № «Виктория» по <адрес> предоставлен в собственность В.П. на основании государственного акта на право собственности на земельный участок №. В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, менах, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. По письменному договору купли - продажи земельного участка от 01.11.2006 года В.П. продала, а А.В. купил земельный участок № площадью 500 кв.м., находящийся в СТ № «Виктория» <адрес>, г.Сургут, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменской области. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора, имеется письменная расписка о получении денег за продажу участка. 01 ноября 2006 года сторонами подписан передаточный акт Договор купли-продажи земельного участка от 01.11.2006 г. не прошел регистрацию в Федеральной регистрационной службе по г.Сургуту. Согласно справке о смерти от 28.05.2011 г. В.П. умерла 02 января 2007 года, о чем составлена актовая запись о смерти № от 09.01.2007 г. Согласно сообщению Нотариальной палаты ХМАО - Югры от 06.06.2011г., сведения об открытии наследственного дела к имуществу В.П., умершей 02.01.2007 года, отсутствуют. В соответствии со ст. 1151 ГК РФ В случае если отсутствуют наследники, имущество является выморочным и переход в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Согласно сообщения Сургутского отдела Управления Росреестра от 15.04.2011 года сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 08.07.2011г. земельный участок № по <адрес> ПСК № «Виктория» имеет разрешенное использования для садоводства и огородничества. Согласно справке председателя ПСК № «Виктория» А.В. является членом ПСК № «Виктория с 08.11.2006г., задолженности по членским взносам не имеет. Свидетель 1, допрошенный в судебном заседании 26.07.2011 г. суду пояснил, что с 1987 г. владеет земельным участком в дачном кооперативе «Виктория» по <адрес>. Истца он знает с 2004 г. В ноябре 2006 г. они встретились в магазине дачного кооператива и истец ему пояснил, что купил земельный участок в их кооперативе по <адрес>. Он может подтвердить факт, что с 2006 г. истец осваивает земельный участок, занимается строительством на нем. В.П., являясь собственником спорного земельного участка, распорядилась им по своему усмотрению, продав его А.В., договор составлен письменно, имеется передаточный акт. С 2006 г. истец фактически владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением, несет расходы по его содержанию и является его добросовестным приобретателем по договору купли-продажи от 01.11.2006 г. На основании ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования А.В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за А.В. право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, ПСК № «Виктория», г.Сургут, ХМАО-Югра, Тюменская область. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А.Луданая