№ 2-4160/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сургут          «22» июля 2011 года

Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи                                                   Ахметшина Р.Н.,

при секретаре                                                                                        Шабановой Н.А.,

с участием представителя ответчика адвоката     Дерендяева О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой И.Б. к Посохову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Федорова И.Б. обратилась в суд с иском к Посохову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она приобрела квартиру по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Посохова С.Д. В договоре купли-продажи в пункте V указывалось, что Посохов С.Д. в течение 30 дней со дня подписания данного договора должен сняться с регистрационного учета. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снят. По адресу: <адрес> не проживает, вещей нет, местонахождение и проживание неизвестно. Просит признать Посохова С.Д. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Посохов С.Д. в судебном заседании не присутствовал, согласно справке с места жительства зарегистрирован по указанному истцом адресу, однако по спорному жилому помещению не проживает, место его пребывания не известно. Согласно телеграфному уведомлению адресат по указанному адресу не проживает. Сведений об ином месте нахождения Посохова С.Д. у суда не имеется.

Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика, так как фактическое место пребывания его неизвестно.

На основании ст. 50 ГПК РФ судом привлечен к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Дерендяев О.В., который не возражает рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель ответчика адвокат Дерендяев О.В. в судебном заседании пояснила, что не наделена полномочиями по признанию иска, тем не менее, полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования Федоровой И.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между Федоровой И.Б. и Посоховым С.Д., в лице представителя ФИО1., заключен договор купли-продажи <адрес> в г.Сургуте.В п.5.1 данного договора указано, что «продавец» обязуется в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора сняться с регистрационного учета.

Из вышеуказанного договора следует, что <адрес> в г.Сургуте принадлежала Посохову С.Д. на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г.Сургута.

Федорова И.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на ее имя выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы Федорова И.Б. с ДД.ММ.ГГГГ, Посохов С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с актом проверки фактического проживания граждан составленного ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Посохов С.Д. по адресу регистрации не проживает, в квартире отсутствуют его личные вещи.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются.

Регистрация по месту жительства является лишь административным актом и не порождает право на жилую площадь.        

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федоровой И.Б. к Посохову С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Посохова С.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область, ХМАО-Югра, г. Сургут, <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий:                   подпись

Копия верна:

Судья

Сургутского городского суда                                  Р.Н. Ахметшин