2-3542-11г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 августа 2011 г. г. Сургут Сургутский городской суд Хан ты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н., при секретаре Семеновой Д.Ю., с участием представителя истца Валиевой Д.Ю., представителей ответчика Быковой Ю.А., Копцевой Г.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмакова Г.Н. к <данные изъяты> о признании недействительным протокола общего собрания собственников по созданию ТСЖ, УСТАНОВИЛ: Токмакова Г.Н. обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании недействительным протокола общего собрания собственников по созданию ТСЖ, мотивируя свои требования тем, что в январе 2011 года в подъезде жилого <адрес>, где она проживает, появилось объявление о создании в их доме <данные изъяты>, обратилась в управляющую компанию «Вордгрин» за разъяснениями, информацию не получила, сделала запрос в ИФНС и в правление ТСЖ с просьбой ознакомить с документами по созданию ТСЖ. Считает, что протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по вопросу создания ТСЖ был оформлен без проведения собрания, она в голосовании не участвовала, никаких данных о себе для регистрации ее в качестве учредителя в ИФНС не предоставляла. Считает протокол от 07.10.2009г. недействительным так как документы на государственную регистрацию ТСЖ представлены были в ИФНС по г.Сургуту только в декабре 2010г., ответчиком был нарушен срок на предоставление документов для государственной регистрации ТСЖ как некоммерческой организации предусмотренный ч.4 ст.13.1 ФЗ от 12.01.1996г. №7-ФЗ «О некоммерческих организациях». Сообщение о проведении общего собрания в соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ не позднее чем за десять дней до даты его проведения ей заказным письмом не направлялось, под роспись не вручалось. Согласно уведомлений о проведении общего собрания собственников, датой окончания приема бланков решений собственников по вопросам повестки дня является 05.10.2009г., однако в решениях собственников, отсутствует дата принятия решения собственником и не возможно установить какие бланки решений были сданы собственниками до даты окончания приема, а какие после указанной даты, в некоторых решениях собственников квартир отсутствуют сведения о лице, участвующем в голосовании, в некоторых решениях собственников квартир отсутствуют сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, в решениях собственников квартир 7, 23 отсутствует подпись под одной из формулировок. Считает включение её в члены правления ТСЖ незаконным, т.к. в соответствии с ч.2 ст.147 ЖК РФ правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Согласие ответчику на обработку её персональных данных не давала. Согласно отзыву на исковое заявление, предоставленному председателем <данные изъяты> Быковой Ю.А. ответчик полагает, что в иске необходимо отказать с связи с тем, что согласно п.1 ст.47 ЖК РФ решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> принято без проведения общего собрания путем проведения заочного голосования. Согласно п.3 ст.45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений правомочно, так как в нем приняли участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью голосов собственников от общего числа голосов. Согласно п.6 ст.48 ЖК РФ решения собственников, содержащие ответы, не отвечающие требованиям законодательства, не влекут признания их недействительными в целом, что учитывалось при подсчете голосов. Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ пропущен шестимесячный срок обжалования решений собственников, так как истицей собственноручно был подписан протокол №1 собрания членов правления от 08.10.2009г., что также говорит о полной уведомленности истицы, о добровольном участии и предоставлении персональных данных для регистрации ТСЖ. Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии истца. Представитель истца Валиева Д.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, суду пояснила, что правомочность (наличие кворума) общего собрания по созданию <данные изъяты> от 07.10.2009г. не проверялось, протокол счетной комиссии по подсчету голосов не запрашивался, считает, что указанные в иске нарушения являются существенными, нарушающие права и законные интересы истца и достаточными для признания протокола общего собрания от 07.10.2009г. недействительным. Представители ответчика Быкова Ю.А., Копцева Г.П. поддержали отзыв на иск, просили в удовлетворении иска отказать, суду пояснили, что истец также была инициатором созыва данного собрания, уведомление о проведении собрания были вручены всем, но не все были возращены, также как и бланки решений. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно протокола общего собрании собственников помещений многоквартирного <адрес> в форме заочного голосования от 07 октября 2009 года, общее количество голосов собственников помещений данного дома составляет -5432,3, общая площадь помещений многоквартирного дома - 5432,3 кв.м., количество голосов собственников помещений многоквартирного дома, принявших участие в общем голосовании - 5088,26, что составляет 60,06 % от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома, по вопросу о принятии решения об изменении способа управления многоквартирным домом «управление управляющей организацией» на способ управления «товарищество собственников жилья» результат голосования за - 5088,26 голосов от числа голосов участников общего собрания, о создании Товарищества собственников жилья <данные изъяты> результаты голосования составляют: «за» - 5088,26 голосов от числа голосов участников общего собрания. Общим собранием также были приняты решения : принять Устав <данные изъяты> вступить в <данные изъяты>, установить размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с постановлением Администрации г.Сургута, принятым для муниципального жилищного фонда, сформировать границы земельного участка по МКД №35 по <адрес>, определить уполномоченным лицом на обращение в департамент имущественных и земельных отношений городской администрации города о формировании границ земельного участка под МКД №35 по <адрес> - Копцева Г.П. - собственника <адрес>, утвердить состав счетной комиссии для подведения итогов голосования на общем собрании собственников помещений в МКД в форме заочного голосования Баранова Ю.А. (собственника <адрес>), Финк Р.Т. (собственника <адрес>), выбрать секретарем комиссии для проведения итогов голосования и оформления протокола общего собрания собственников помещений в МКД Балобченко В.М. (собственник <адрес>), определить местом хранения протоколов, других документов и общего собрания собственников помещений у председателя ТСЖ, выбрать правление ТСЖ в составе: Копцева Г.П. (<адрес>), Ожегова Т.В. (<адрес>), Токмакова Г.Н. 9кв.71), выбрать ревизионную комиссию (ревизора) <данные изъяты> в составе: Балобченко В.М. (<адрес>), Финк Р.Т. (<адрес>), определить уполномоченного лица для государственной регистрации ТСЖ в ИФНС России по г.Сургуту с правом оформления и подписи заявлении о государственной регистрации ТСЖ Копцева Г.П. ( <адрес>). В силу статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом, другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме. В соответствии со статьей 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Статьей 47 ЖК РФ предусмотрена возможность проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем заочного голосования. В силу ч.1 ст.136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон ( ст.55 ГПК РФ). В соответствии со ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами ( ст.60 ГПК РФ). В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду представлены уведомления о проведении общего собрания собственников в <адрес>, которые были вручены собственникам жилых помещений и решении собственников принятые по вопросам повестки дня, истцом суду не представлены доказательства, что общее собрание было не правомочно (не имело кворума), не представлены доказательства, что решения собственников были получены после 05.10.2009г., отсутствие даты принятия в решениях таковым не является. Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбор одного из способов управления многоквартирным домом не право, а обязанность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией. Согласно ч. 3 ст. 136 ЖК РФ государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц. Федеральным законом от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» предусмотрен перечень документов представляемых для государственной регистрации создания юридического лица. К ним, в частности, относятся подписанное заявителем заявление о государственной регистрации по установленной форме, утверждённой Правительством РФ, в котором заявитель подтверждает соответствие учредительных документов требованиям законодательства, достоверность представленных сведений, соблюдение порядка создания юридического лица; решение о создании юридического лица в виде протокола, договора или иного документа в соответствии с законодательством Российской Федерации. Соответственно, запись о регистрации юридического лица отражает решение о регистрации, поэтому в правовом смысле может быть рассмотрена лишь с действиями по созданию юридического лица. В соответствии со ст.141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Статьей 61 ГК РФ урегулирована данная процедура, которая имеет самостоятельное правовое поле. Случаи ликвидации юридического лица четко и строго прописаны названным федеральным законом и ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» ( ст.ст.20,21). Нарушение срока предоставления документов для государственной регистрации ТСЖ не могут являться основанием для признания протокола общего собрания собственников многоквартирного <адрес> по созданию <данные изъяты> от 07.10.2009г. недействительным. С учетом всех обстоятельств дела, суд считает возможным оставить в силе обжалуемое решение, так как голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу. В уведомлении о проведении собрания названы все необходимые сведения проводимого собрания, указано, что информация об итогах голосования будет доведена до собственников помещений путем размещения объявлений на досках объявлений многоквартирного дома, итоги голосования будут объявлены 07.10.2009г. Большинство голосов собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о создании ТСЖ получено. В соответствии с п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Согласно протокола собрания членов правления <данные изъяты> от 08 октября 2009г. на собрании присутствовали члены правления ТСЖ - Ожегова Т.В., Токмакова Г.Н., Копцева Г.П., председателем собрания была избрана Копцева Г.П., секретарем собрания Токмакова Г.Н. Согласно ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой данности устанавливается в три года ( ст.196 ГК РФ). Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности ( ст.197 ГК РФ). В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ срок для обжалования решения общего собрания собственников помещений установлен в течении шести месяцев со дня когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Доказательств, того, что истец не присутствовала на собрании членов правления ТСЖ и не подписывала протокол собрания членов правления <данные изъяты> от 08.10.2009г., суду не предоставлено. Следовательно, истец знала о создании <данные изъяты> 08.10.2009г., в суд обратилась 07.06.2011г., срок для обращения с иском о признании протокола общего собрания от 07.10.2009г. недействительным в суд, пропущен. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Токмакова Г.Н. в иске к <данные изъяты> о признании о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> по созданию <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ - отказать. Судья подпись Копия верна: Судья Г.Н.Кузнецова