Гражданское дело 2-4721\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 сентября 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Начарова Д.В. при секретаре Пятковой Е.В. с участием ответчицы Тисовец Т.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сургута к Тисовец Т.Л Тисовец П.П., Бесько Ю.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и пени за просрочку внесения платежей, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к Тисовец П.П., Тисовец Т.Л., Бесько Ю.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и пени за просрочку внесения платежей, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ДИЗО администрацией г. Сургута и ответчиками был заключен договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа №, по которому последним была продана <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в <адрес>. Согласно п.4 договора ответчики обязаны были оплатить из собственных средств <данные изъяты> рублей ежемесячно, путем перечисления платежей согласно графику. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчиками внесено лишь <данные изъяты> копейки. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> копеек, проценты по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> копеек, пени по договору в размере <данные изъяты> копеек. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ. Ответчица Тисовец Т.Л. в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что является пенсионеркой, инвалидом второй группы, выплаты по договору производит нерегулярно в связи с тяжелым материальным положением, сын болен хроническим душевным заболеванием, состоит на учете в СКПНД, вся пенсия уходит на ее лечение и лечение сына. Бесько Ю.Г. является ее внучкой, в настоящее время находится в БУ ХМАО-Югры «Центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «На Калинке», так как по состоянию здоровья заниматься ее воспитанием и содержанием она не в состоянии. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Сургута за Бесько Ю.Г была погашена сумма долга в размере <данные изъяты> копеек, в связи с чем просит ее исключить из ответчиков. Также просит уменьшить пеню, учесть, что являются с сыном неработоспособными инвалидами второй группы и других доходов не имеют. Ответчица Бесько Ю.Г в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом судебной повесткой полученной лично, уважительность причин неявки суду не представила. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Ответчик Тисовец П.П. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в процессе, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Сургута и Тисовец П.П Тисовец Т.Л., Бесько Ю.Г., последние купили <адрес>. По условиям договора п. 4 покупатели обязуются оплатить продавцу долю собственных средств в размере <данные изъяты> рублей, в порядке и сроки, указанные в п.5 ежемесячно до 11 числа согласно графику, прилагаемому к договору. В соответствии с п.12 договора при неуплате покупателями в срок платежей, установленных настоящим договором, начисляется пеня в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. Согласно графику платежей, который подписан сторонами и является неотъемлемой частью договора, ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> рубля до ДД.ММ.ГГГГ года, рассрочка платежа составила <данные изъяты> лет, сроки внесения платежа определяются договором, исходя из доли собственных средств граждан, и одной трехсотой ставки рефинансирования ЦФ РФ. В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. В соответствии со ст. 488 ч.1,4 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате основного долга составляет <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате процентов по договору составляет <данные изъяты> копеек. Указанные суммы подлежат взысканию в соответствии со ст. 322 ГК РФ. В связи с несвоевременной оплатой ответчиками сумм по договору купли-продажи в соответствии с п.12 договора начислена пеня в размере 0,1 % просроченной суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма пени составила <данные изъяты> копеек. Согласно п.42 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" (в части не противоречащей законодательству РФ) при решении вопроса об уменьшении неустойки (пени) (ст.333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки (пени) может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков неустойки в сумме <данные изъяты> копеек не подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что истцом не предоставлено в суд доказательств, в соответствие со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, последствий ненадлежащего выполнения ответчиками своих обязанностей по договору купли-продажи жилого помещения. Кроме того, договор купли-продажи с рассрочкой платежа заключен с ответчиками в целях реализации окружных программ по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в ветхом жилье, а также учитывая, что пеня -как одно из средств обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, носить компенсационный характер, в связи с несоразмерностью ее размера последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков пени. При этом суд вправе принять во внимание имущественное положение истца- который является муниципальным образованием, степень выполнения ответчиками своих обязательств, а также их имущественное положение, Тисовец П.П., Тисовец Т.Л. являются нетрудоспособными инвалидами второй группы, принятия мер к погашению задолженности, в связи с чем, суд считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты> рублей. В исковых требованиях к Бесько Ю.Г. суд считает необходимым отказать, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Сургута за нее произведена оплата по договору купли-продажи квартиры в размере <данные изъяты> копеек. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Тисовец П.П, Тисовец Т.Л. в пользу администрации города Сургута сумму основного долга в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать солидарно с Тисовец П.П, Тисовец Т.Л. в пользу администрации города Сургута пени в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать солидарно с Тисовец П.П, Тисовец Т.Л. в пользу администрации города Сургута проценты в размере <данные изъяты> копеек. В удовлетворении исковых требований к Бесько Ю.Г о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа и пени за просрочку внесения платежей отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югра путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Судья Д.В.Начаров