2-4569/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Сургут 02 сентября 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего Ахметшина Р.Н., при секретаре Шабановой Н.А., с участием: истцов Агзамова Р.А., Агзамовой Р.С., представителей ответчика ООО «Сибпромстрой» Афанасьевой О.И., Новоселова А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агзамова Р.А., Агзамовой Р.С. к обществу с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой», третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Регион Девелопмент» «Д.У.» о производстве ремонтных работ, возмещении материального ущерба, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, установил: Агзамов Р.А., Агзамова Р.С. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Сибпромстрой», третье лицо ООО «Регион Девелопмент» «Д.У.» о возмещении ущерба, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую совместную собственность <адрес> в г. Сургуте. При заключении договора купли-продажи квартиры третьим лицом ООО «Регион Девелопмент» «Д.У.» приобретаемое жилое помещение было охарактеризовано как качественное, соответствующее всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Въехав в указанную квартиру, через непродолжительное время они поняли, что техническое состояние квартиры не позволяет в ней нормально жить. В квартире стали промерзать стены, появились следы рыжего цвета от влаги, плесень на стенах, потолке, обоях. Экспертом Сургутской торгово-промышленной палаты установлены существенные дефекты жилого помещения - производственный брак, который был допущен при строительстве дома строительной фирмой ООО «Сибпромстрой». В соответствии с отчетом «Об оценке права требования суммы ущерба внутренней отделки, пострадавшей при промерзании в <адрес> ущерб составляет <данные изъяты> рублей. Кроме того, действиями ответчика им причинен моральный вред, который они оценивают в <данные изъяты> рублей. Просят произвести ремонтные работы наружных стыков квартиры, для устранения причин промерзания, а также взыскать с ООО «Сибпромстрой» в счет возмещения ущерба причиненного внутренней отделке квартиры <данные изъяты> рублей, расходы за составление отчета в размере <данные изъяты> рублей, расходы за составление акта экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, а также моральный вред в размере <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истец Агзамов Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Регион Девелопмент» «Д.У.» был заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Сургуте. После заключения договора выяснилось, что квартира имеет производственный брак, который был допущен строительной фирмой ООО «Сибпромстрой». Считает, что поскольку в квартире выявлены недостатки выполнения строительных работ, возникших до заключения договора купли-продажи, то устранение этих недостатков подлежит за счет застройщика, то есть ООО «Сибпромстрой». Просит обязать ответчика ООО «Сибпромстрой» произвести ремонтные работы наружных стыков квартиры для устранения причин промерзания, а также взыскать с ООО «Сибпромстрой» в счет возмещения ущерба причиненного внутренней отделке квартиры <данные изъяты> рублей, расходы за составление отчета в размере <данные изъяты> рублей, расходы за составление акта экспертизы в размере <данные изъяты> рублей. Также им был причинен моральный вред, так как все это время им приходилось писать жалобы и заявления, приглашать различные комиссии, проводить экспертизы и жить в холодной, сырой квартире. Моральный вред оценивает в <данные изъяты> рублей. В судебном заседании истец Агзамова Р.С. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, Просит обязать ответчика ООО «Сибпромстрой» произвести ремонтные работы наружных стыков квартиры для устранения причин промерзания, а также взыскать с ООО «Сибпромстрой» в счет возмещения ущерба причиненного внутренней отделке квартиры <данные изъяты> рублей, расходы за составление отчета в размере <данные изъяты> рублей, расходы за составление акта экспертизы в размере <данные изъяты> рублей, а также возместить причиненный им моральный вред, который оценивает <данные изъяты> рублей. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Сибпромстрой» Афанасьева О.И. исковые требования не признала, считает, что ООО «Сибпромстрой» является ненадлежащим ответчиком, так как договор истцами заключался с ООО «Регион Девелопмент» «Д.У.», с ООО «Сибпромстрой» у истцов нет никаких договорных отношений. ООО «Сибпромстрой» является подрядчиком в договоре с ООО «Регион Девелопмент» «Д.У.», со стороны которых к ним никаких претензий не было. При сдаче дома в эксплуатацию проводилась экспертиза ГАСН, в ходе которой также никаких нарушений выявлено не было. В квартире истцов проводились замеры по теплопотерям, было установлено их отсутствие. Экспертиза по заказу истцов проводилась без технических средств измерения, поэтому ее результаты вызывают сомнения. В судебном заседании представитель ответчика ООО «Сибпромстрой» Новоселов А.П. исковые требования не признал, считает, что сырость и плесень в квартире истцов появились в результате нарушения ими эксплуатации штатной вентиляции, вследствие подключения кухонной вытяжки. Представитель третьего лица ООО «Регион Девелопмент» «Д.У.», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истцов Агзамова Р.А., Агзамовой Р.С. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Сургут <адрес>, принадлежит истцам Агзамову Р.А., Агзамовой Р.С. на праве общей совместной собственности и была приобретена ими на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был заключен между истцами и ООО «Регион Девелопмент» «Д.У.», осуществляющим доверительное управление <данные изъяты> В силу ст. 431 ГПК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Из условий договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор заключен между Агзамовым Р.А., Агзамовой Р.С. и ООО «Регион Девелопмент» «Д.У», осуществляющим доверительное управление <данные изъяты> ООО «Сибпромстрой» стороной по договору не является и соответственно не имеет никаких обязательств перед истцами по качеству приобретенного ими жилого помещения. В силу ст. 476 ГК РФ за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента, отвечает продавец. Продавцом в данном случае является ООО «Регион Девелопмент» «Д.У.». Исходя из изложенного, то обстоятельство, что строительство указанного многоквартирного жилого дома по <адрес> осуществляло ООО «Сибпромстрой», не является обстоятельством, имеющим значение для данного дела, поскольку ООО «Сибпромстрой» в договорных отношениях с истцами не состояло, стороной по делу не являлось. В данном случае, стороной по указанному договору является ООО «Регион Девелопмент «Д.У.». При таких обстоятельствах ООО «Сибпромстрой» не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, исковые требования Агзамова Р.А., Агзамовой Р.С. не подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Агзамову Р.А. Агзамовой Р.С. в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Сибпромстрой» о производстве ремонтных работ, возмещении материального ущерба, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна. Судья Сургутского городского суда Р.Н. Ахметшин