Дело № 2-4191/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 августа 2011 г. г. Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Мироненко М.И., при секретаре Шайхутдиновой О.К., с участием представителя истца Тимербулатова Р.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Тимербулатовой З.М. к Гаражно-строительному кооперативу № 43 «Лесной» о включении гаражного бокса № № в наследственную массу, установил: Истец Тимербулатова З.М. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 43 «Лесной» о включении гаражного бокса № в наследственную массу, мотивируя требование следующим. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 . В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 . был заключен договор № о совместной деятельности по строительству здания (долевое участие). Договор был заключен в целях строительства многоэтажных гаражей в микрорайоне <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года гаражный комплекс был сдан в эксплуатацию и гаражный бокс № передан по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 . После чего он стал его использовать по назначению. Он заключил договор об оказание услуг по содержанию гаражного бокса № с ПГК «<данные изъяты>» и производил оплату за содержание гаражного бокса № до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой об отсутствие задолженности на ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве собственности на гаражный бокс № ФИО1 . оформить не успел. После его смерти открылось наследство, в которое входит гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон <адрес>. В установленный законом срок истец обратился в нотариальную контору по месту открытия наследства для вступления в права наследования, предоставив все необходимые документы на гаражный бокс №. В связи с тем, что гаражный бокс № не был оформлен ДД.ММ.ГГГГ году умершим в собственность, нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство. Нотариус посоветовал обратиться в суд по вопросу включения в наследственную массу гаража №, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. На основании изложенного, истец просит исковые требования удовлетворить. Истец в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, предоставила суду доверенность на участие в деле представителя Тимебулатова Р.Х. Представитель истца Тимербулатов Р.Х., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 . умер ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Тимербулатова З.М. является супругой ФИО1 . В силу ст. 1142 ГК РФ Тимербулатова З.М. является наследником первой очереди. По сообщению нотариуса ФИО2. после смерти ФИО1 . по заявлению Тимербулатовой З.М. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства заведено наследственное дело № к имуществу наследодателя. Кроме того, в наследственном деле имеется заявление Тимербулатовой З.М. о выдаче свидетельства о праве собственности на имущество, нажитое совместно с наследодателем, и заявление ФИО3. об отказе от наследства в пользу наследодателя ФИО3. Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № 43 «Лесной» и ФИО1. был заключен договор о совместной деятельности по строительству здания (долевое участие). Договор был исполнен, гаражный комплекс сдан в эксплуатацию, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. передан гаражный бокс № в микрорайоне <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. выдана справка № о полной выплате взноса на строительство гаража. После передачи гаражного бокса ФИО1. использовал его по назначению и нес бремя содержания указанного имущества, однако своевременно не зарегистрировал в установленном порядке право собственности на гаражный бокс. Правовая позиция, связанная с возможностью включения в состав наследства имущества, права на которое не были оформлены либо оформлены ненадлежащим образом, была сформулирована ВС РФ в Постановлении Пленума от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от 21 декабря 1993 г. с изменениями от 25 октября 1996 г.). В соответствии с п. 8 данного постановления, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что государственная регистрация права на объект недвижимости призвана удостоверить (подтвердить) уже существующее правоотношение. При жизни наследодателя состоялась сделка по передаче гаражного бокса в собственность наследодателя. Ответчик Гаражно-строительный кооператив № «Лесной» не оспаривает факт совершения сделки. Сведений о совершении каких-либо иных сделок с указанным недвижимым имуществом регистрирующими органами не предоставлено. По независящим от наследодателя причинам он не зарегистрировал договор в органе, ведающем вопросами регистрации сделок с недвижимостью. На основании изложенного, суд считает требование Тимербулатовой З.М. о включении в состав наследственного имущества оспариваемого гаражного бокса, подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Тимирбулатовой З.М. удовлетворить. Включить гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи кассационной жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий судья Мироненко М.И.