2-4879/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Сургут 12 сентября 2011г. Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Паничева О.Е., при секретаре Гладких П.Г., с участием представителя истца Мальцевой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Дирекция Единого Заказчика Центрального жилого района» (в дальнейшем ООО «УК ДЕЗ ЦЖР») к Арслановой М.Х., Хуснутдиновой Л.Н., Арслановой И.Н. (производство в отношении которой прекращено в связи со смертью) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, госпошлины, УСТАНОВИЛ: ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» обратилось в суд с иском к Арслановой М.Х., Хуснутдиновой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, неустойки в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении истца. В <адрес> указанного дома на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают ответчики. Длительный период времени ответчики, которым вручены предупреждения, не производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составила <данные изъяты> рублей, сумма пени составила <данные изъяты> рубля. Государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей также подлежит взысканию. В судебном заседании представитель истца Мальцева О.Ю. на заявленных исковых требованиях настояла по указанным в исковом заявлении основаниям. Ответчик Хуснутдинова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о полном признании иска и о рассмотрении иска в ее отсутствие, в связи с чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие. Ответчик Арсланова М.Х. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, поскольку она не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР». Ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес> названного дома на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики Арсланова М.Х. и Хуснутдинова Л.Н. не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, сумма пени составляет <данные изъяты> рублей. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами. Типовым договором социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, справкой с места жительства, предупреждением, выборками по лицевому счету, согласно которых ответчики зарегистрированы в указанной квартире и не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. В соответствии со ст. ст. 65, 67, 153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора. Также, согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ, ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. То есть, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. В силу ст. 157 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ ЦЖР», в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков составляла <данные изъяты> рублей, а пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании ст. 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса. Суд считает, что подлежащая уплате пени явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем сумма пени подлежит снижению до <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств исполнения обязательств в полном объеме ответчиками не представлено. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в размере удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты> рублей суд полагает возложить на ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковое заявление ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» к Арслановой М.Х., Хуснутдиновой Л.Н. удовлетворить частично. Взыскать с Арслановой М.Х., Хуснутдиновой Л.Н. солидарно в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей и неустойка по задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, а всего: <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек. Взыскать с Арслановой М.Х., Хуснутдиновой Л.Н. солидарно в пользу ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» уплаченную государственную пошлину в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек. В остальной части искового заявления ООО «УК ДЕЗ ВЖР» к Арслановой М.Х., Хуснутдиновой Л.Н. отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Сургутский городской суд. Судья: подпись. Копия верна: Судья Сургутского городского суда О.Е. Паничев