Дело №2- 4696-2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н., при секретаре Семеновой Д.Ю., с участием истца Дамаскиной И.Г., представителя истца Кондрусова Э.В., ответчика Суржикова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дамаскина И.Г. к Суржиков С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Дамаскина И.Г. обратилась в суд с иском к Суржиков С.П., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Сургут комната 207 <адрес>, мотивируя свои требования тем, что между ней и Администрацией <адрес>, в лице начальника управления учета и распределения жилья Шевченко А.Ю., заключен 28 августа 2009 года договор № найма специализированного жилого помещения в общежитии. Предметом договора является то, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату и во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании постановления Администрации города от 19 июля 2004 года № 2811 «О передаче муниципальному учреждению «Дирекция единого заказчика Центрального жилого района» общежития «Вахта-80» с внесенными изменениями от 25 мая 2009 года № 1882, состоящее из одной комнаты жилой площадью 22,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> комната 207,для временного проживания в нём. В вышеуказанный договор включен как член семьи нанимателя - бывший муж, ответчик Суржиков С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По адресу: 628418. Тюменская область. Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> истица проживает с 1996 года по сегодняшний день. После переименования адреса: <адрес>, Вахта-80, комната 207, в адрес: <адрес>, комната 207, зарегистрирована с 03 октября 2008 года по сегодняшний день. 02 сентября 2003 года был расторгнут брак между истцом и ответчиком, Суржиков С.П.. Бывший муж Суржиков С.П., 10 августа 2006 года заключил брак с Бахман Т.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 01 мая 2003 года, еще до расторжения брака с истцом, ответчик, Суржиков С.П., выехал из спорного помещения. Он переехал на постоянное место жительство в квартиру, где проживает его супруга, по адресу: <адрес>, но с регистрационного учета он не снялся, поэтому его снова включили в Договор № 125 найма специализированного жилого помещения в общежитии от 28 августа 2009 года. С 01 мая 2003 года ответчик, Суржиков С.П., по адресу:город Сургут, <адрес>, комната 207, не проживает, и жилым помещением на протяжении длительного времени, более восьми лет, он не пользуется, более того, постоянно проживает в ином жилом помещении. Вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется. Членом семьи истца не является с 02 сентября 2003 года, так как брак между ними расторгнут, и ответчик создал свою семью, вступил в новый брак. Не выполняет обязанность по уплате коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения, то есть оплату за коммунальные услуги не производит и в несении каких-либо расходов по коммунальным платежам участия не принимает, и не участвует в содержании жилого помещения. Таким образом, ответчик не исполняет обязанности, вытекающие из договора найма специализированного жилого помещения в общежитии. Намерений возобновить пользование жилым помещением ответчик не предпринимал. Препятствий на вселение истица ему не оказывала, то есть у ответчика отсутствует какое-либо препятствиекпользованию данным жилым помещением. В милицию по этому поводу он не обращался. Отсутствие у ответчика намерения продолжать пользоваться жилым помещением свидетельствует о потери какого-либо интереса к проживанию в указанной квартире. В судебном заседании истец, представитель истца Кондрусов Э.В. поддержали исковые требования по основаниям указанным в иске, суду пояснили, что ответчик из спорной комнаты выехал добровольно, вывез все свои вещи, препятствий в пользовании ему никто не чинил и не чинит, не проживает длительное время с 2003 года, в 2006 году вступил в новый брак, она вступила в новый брак в 2007г., родила второго ребенка, дом является финольным, по состоянию на 2008 год признан непригодным для проживания как экологически неблагоприятный, состоит в реестре жилых домов, непригодных для проживания, ответчик не использует жилое помещение по назначению, требований о вселении никогда не заявлял, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт, оплату ЖКУ не производит. Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что выехал из спорного помещения добровольно в мае 2003 года, брак с истцом расторгли в июне 2003 года, спорная комната составляет 22,6 кв.м., выехал из спорной комнаты, чтобы не мешать истцу создать новую семью, препятствий в пользовании спорной комнатой ему никто не чинил и не чинит, на комнату не претендует, желает, чтобы его доля осталась сыну, производил оплату до 2009 года, обратился за расчетом своей доли по оплате ЖКУ за период с апреля 2009года по август 2011 года, расчет ему предоставлен, однако пока произвести оплату не имеет возможности, из-за материальных трудностей. Допрошенный в качестве свидетелей Мерошовьян Н.В., Сетракова Н.Н. суду пояснили, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2004 года. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Истец Дамаскина И.Г. является нанимателем комнаты 207 <адрес> в г.Сургуте жилой площадью 22,6 кв.м. на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии от 28 августа 2009г., что подтверждается копией договора. Согласно справки СГМУП «Тепловик» от 20.07.2011 года в <адрес> зарегистрированы : Дамаскина И.Г. 04.11.1976 года рождения с 03.10.2008г., Суржиков В.П. 09.08.19784 года рождения с 14.11.2008г., Суржиков В.В. 14.07.1997 года рождения с 08.10.2008г., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч.5 ст.100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с ч.3 ст.101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случая. В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Ответчик Суржиков С.П. в спорной квартире не проживает с 01.05.2003г., что подтверждается актом обследования фактического проживания от 05.07.2011 года, составленным СГМУП «Тепловик», подтверждено свидетельскими показаниями и не оспаривается ответчиком. Брак между истцом и ответчиком прекращен 02.09.2003 года на основании решения мирового судьи судебного участка №46 мо г.Сургут от 22.08.2003г. В судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения и свои обязанности как бывшего члена семьи нанимателя не исполняет, оплату ЖКУ не производит с 2009г., согласно расчета, представленного ответчиком, его задолженность доли платы за спорное жилое помещение и ЖКУ на август 2011г. составляет 14020,47 рублей, что свидетельствует о его намерении в одностороннем порядке отказаться от условий договора найма жилого помещения. Каких-либо препятствий ответчику в пользовании жилым помещением не создавалось. По смыслу закона при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает прав на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры и отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем. Ответчик Суржиков В.П., имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в спорную квартиру с 2004 года. Ответчик, который, не проживая в спорной квартире с 01.05.2003 года, сохраняет в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ). Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, оплаченная при подаче иска, в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате акта обследования в размере <данные изъяты>. Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей подлежащими удовлетворению частично, с учетом сложности дела, участия представителя в судебных заседаниях, с учетом разумности, возможным по данному иску взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дамаскина И.Г. к Суржиков С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов в размере 30735 рублей удовлетворить частично. Признать Суржиков С.П. утратившим право пользования жилым помещением комнатой 207 <адрес>. Взыскать с Суржиков С.П. в пользу Дамаскина И.Г. госпошлину в размере <данные изъяты>, 480 рублей за оплату акта обследования, 10000 рублей по оплате услуг представителя, всего 10680 рублей ( десять тысяч шестьсот восемьдесят рублей). В остальной части иска по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Судья подпись Копия верна: Судья Г.Н.Кузнецова