РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут                  15 февраля 2011 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Орловой С.С.,

с участием Татубаевой Р.Т., представителя истца Поздняковой Т.С., представителя ответчика Татубаева Р.В., назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Дудчак В.Н., представившего ордер №17 от 15.02.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-947/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Татубаевой Р.Т. и Татубаеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаченной государственной пошлины,

           ООО «Управляющая компания ДЭЗ Центрального жилого района» обратились в суд с иском к ответчикам к Татубаевой Р.Т. и Татубаеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаченной государственной пошлины. Свои требования мотивируют тем, что дом № по <адрес> находится в управлении истца; в квартире № проживают ответчики, которые своевременно не оплачивают расходы по содержанию дома и жилищно-коммунальные услуги. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма не оплаченной задолженности составила <данные изъяты>. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена. Просят взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивает согласно доводов изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Татубаева Р.Т. исковые требования признала в полном объеме; не своевременную оплату объясняет тем, что длительное время не работала.

Ответчик Татубаев Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом путем направления повестки.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Татубаева Р.В. -адвокат ФИО5 исковые требования не признала в связи с отсутствием полномочий; доводов не признания иска привести не может.

Суд рассмотрел дело в порядке ст.ст. 119 ГПК РФ в отсутствие ответчика Татубаева Р.В. по последнему известному месту жительства.

          Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

         Судом установлено, что ответчик Татубаева Р.Т. является собственником квартиры номер 4, расположенной по адресу- <адрес>, о чем свидетельствует копия договора № о передаче в собственность квартиры.

Кроме собственника, в квартире зарегистрированы Татубаев Р.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.08. 2010 года ФИО6,<данные изъяты> года рождения и с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией поквартирной карточки.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ договор о предоставлении услуги по управлению и обслуживанию многоквартирным домом между истцом и ответчиком не заключался.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании выборки по лицевому счету №, открытому ДД.ММ.ГГГГ ответчики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 36 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики были предупреждены о необходимости погашения задолженности и пеней в полном объеме.

Поскольку со стороны ответчиков доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не предоставлено, требования о взыскании солидарно задолженности с ответчиков в размере <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер неустойки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно расчетов истца составляет <данные изъяты>.

Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Суд считает возможным уменьшает размер пени(неустойки), подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты> поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

руководствуясь ст.ст.88-103 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к Татубаевой Р.Т. и Татубаеву Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с Татубаевой Р.Т. и Татубаева Р.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> -пени, <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины; в остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий судья                                                   В.Н.Хуруджи

Копия верна:                                                                 В.Н.Хуруджи