2-5129/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Сургут 23 сентября 2011 года. Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Антонова А.А. секретаря судебного заседания Быковой Н.А. с участием: заявителя Тарасова А.С. представителя органа, действия которого обжалуются Засыпкина Э.Е. представителей заинтересованных лиц Давлетбаевой Х.Т. Кравецкой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тарасова А. С. об обжаловании действий по государственной регистрации права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: Тарасов А.В. обратился с заявлением об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре по регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № и находящийся на нем жилой дом за Манжуриным А. Е. и на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № за Давлетбаевым Р. В.. Кроме того, просит обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на указанные участки. Заявленные требования мотивированы тем, что регистрационные действия по оформлению права собственности на названные участки были совершены в тот момент, когда совершение таковых было запрещено определением Сургутского районного суда. В судебном заседании заявитель на изложенных требованиях настаивал, по приведенным в заявлении мотивам. Представитель органа, действия которого обжалуются, Засыпкин Э.Е. просил в удовлетворении заявления оказать. Не отрицая того, что регистрация права собственности заинтересованных лиц на указанные ранее земельные участки и жилой дом была произведена при наличии определения Сургусткого районного суда, запрещающего совершение таких действий, пояснил, что надлежащим способом защиты нарушенного права, в данном случае, является судебное оспаривание зарегистрированного права. Регистрационные действия вторичны по отношению к основаниям возникновения права собственности, поэтому, без оспаривания законности возникновения права, нельзя решить вопрос об отмене его регистрации. Кроме того, действия по регистрации права могут быть признаны незаконными только если они нарушают права и законные интересы заявителя. Представители заинтересованных лиц Кравецкая О.В. и Давлетбаева Т.Х. просили в удовлетворении заявления отказать, считая регистрационные действия законными. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ Сургуским районным судом вынесено определение о запрете Сургутскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре совершения и регистрации сделок, произведенных с земельными участками №№ № по адресу: <адрес>. Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, после рассмотрения частной жалобы Манжурина А.Е., что подтверждено копиями указанного и кассационного определений. ДД.ММ.ГГГГ за Манжуриным А. Е. зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права №, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. ДД.ММ.ГГГГ за Давлетбаевым Р. В. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права №. Таким образом, на момент совершения действий по государственной регистрации права собственности заинтересованных лиц на указанные выше земельные участки, имелось вынесенное и обжалованное в установлено законом порядке определение суда о запрете таковых действий, которое не содержало запрета на регистрацию права собственности на жилой дом. В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если в течение срока, установленного для рассмотрения заявления о государственной регистрации сделки и (или) перехода права, но до внесения записи в Единый государственный реестр прав или принятия решения об отказе в государственной регистрации прав в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, поступит решение (определение, постановление) о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества либо об избрании в качестве меры пресечения залога, государственная регистрация прав приостанавливается до снятия ареста или запрета, возврата залога залогодателю или до решения вопроса об обращении залога в доход государства в порядке, установленном законодательством. Факт поступления в Сургутский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре определения, запрещающего совершение регистрационных действий с указанными земельными участками ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге учета арестов № года внесена запись №, что следует из письменного отзыва органа, действия которого обжалованы. Таким образом, факт нарушения ч.4 ст. 19 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", допущенный сотрудниками Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, следовательно, заявленные требования о признании действий по регистрации права собственности заинтересованных лиц на указанные земельные участки незаконными подлежат удовлетворению. Основания для признания незаконным факта регистрации права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, участок № не имеется, поскольку данная регистрация запрещена не была. Требования заявителя об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре произвести государственную регистрацию прекращения права собственности заинтересованных лиц на спорные земельные участки и жилой дом оставлены без рассмотрения определением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Заявление Тарасова А. С. удовлетворить в части признания незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № за Манжуриным А. Е. и на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № за Давлетбаевым Р. В.. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры. Судья: Антонов А.А. Копия верна: Судья: Антонов А.А. 2-5129/2011 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Сургут 23 сентября 2011 года. Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Антонова А.А. секретаря судебного заседания Быковой Н.А. с участием: заявителя Тарасова А.С. представителя органа, действия которого обжалуются Засыпкина Э.Е. представителей заинтересованных лиц Давлетбаевой Х.Т. Кравецкой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Тарасова А. С. об обжаловании действий по государственной регистрации права собственности на земельные участки, УСТАНОВИЛ: Тарасов А.В. обратился с заявлением об обжаловании действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре по регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № и находящийся на нем жилой дом за Манжуриным А. Е. и на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № за Давлетбаевым Р. В.. Кроме того, просит обязать Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре произвести государственную регистрацию прекращения права собственности на указанные участки. В судебном заседании установлено, что в производстве Сургутского районного суда имеется на рассмотрении гражданское дело по иску Тарасова А.С. к Давлетбаеву Р.В., Манжурину А.Е., ДНТ «Барсовское» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, что подтверждается копией определения Сургутского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. При таких обстоятельствах, подлежат оставлению без рассмотрения требования заявителя об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре произвести государственную регистрацию прекращения права собственности заинтересованных лиц на спорные земельные участки и жилой дом, поскольку такое прекращение возможно только в случае принятие судом решения о прекращении права собственности, то есть - разрешения спора о праве, в порядке искового производства. На основании изложенного, руководствуясь ст. 222-224, 263 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Оставить без рассмотрения требования Тарасова А. С. об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре произвести государственную регистрацию прекращения права собственности заинтересованных лиц на на земельный участок по адресу: <адрес>, участок № и находящийся на нем жилой дом за Манжуриным А. Е. и на земельный участок по адресу: <адрес>, участок №А за Давлетбаевым Р. В. Разъяснить заявителю, что прекращение государственной регистрации права собственности возможно после оспаривания этого права в порядке искового производства. Определение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента вынесения в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры. Судья А.А.Антонов. Копия верна: Судья А.А.Антонов