№ 2-4949/2011 В окончательной форме принято 14.09.2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 сентября 2011 года г. Сургут Сургутский городской суд Ханты-мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Луданая Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием истца Ч.Ю. представителя истца Ч.С. представителя ответчика адвоката Д.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч.Ю. к М.В. о признании права собственности на земельный участок У С Т А Н О В И Л: Ч.Ю. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ купил у М.В. указанный земельный участок предназначенный для садоводства и огородничества. Представителем М.В. при заключении договора являлась по нотариальной доверенности А.Н. Договор купли-продажи земельного участка был удостоверен нотариусом <адрес> Т.Л. Он получил документы о праве собственности М.В. на землю - государственный акт, был подписан передаточный акт. В нарушение ст. 223 ГК РФ он не зарегистрировал договор в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В настоящее время осуществить такую регистрацию он не может из-за отсутствия в городе ответчика. Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил, что спорный земельный участок купил в ДД.ММ.ГГГГ по объявлению, участок ему показывала представитель ответчика, у которой была доверенность на продажу, она пояснила, что хозяин уехал в Москву. Договор был заключен у нотариуса, деньги переданы при нотариусе. Он своевременно не принял мер к государственной регистрации договора. Потом пытался найти ответчика, однако его в городе нет, а у представителя срок доверенности закончился. Представитель истца поддержал исковые требования. Ответчик в суд не явился, согласно сообщению УФМС по г.Сургуту от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в г.Москва к месту жительства, согласно сообщению ЗАГС г.Сургута от ДД.ММ.ГГГГ актовая запись о смерти отсутствует, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства в порядке ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика, действующая на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ возражений по иску не представила. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Распоряжением главы администрации г.Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 0,054 га в садоводческом товариществе № <адрес> передан в собственность М.В. Выдан государственный на право собственности № ХМО-10-11843. По договору от ДД.ММ.ГГГГ М.В., в лице представителя А.Н., действующей по доверенности, удостоверенной нотариусом г. Сургута ДД.ММ.ГГГГ продала, а Ч.Ю. купил земельный участок, находящийся в потребительском садоводческом кооперативе <адрес> общей площадью 0,054 га, предоставленный для садоводства и огородничества. Условный номер ХМО-10-11843. Согласие на продажу земельного участка от супруги продавца М.Т. засвидетельствовано нотариусом г.Сургута ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок продан за <данные изъяты>, по желанию сторон расчет произведен при подписании настоящего договора. Договор удостоверен нотариусом гор. Сургута Т.Л., зарегистрирован в реестре за №. Право собственности прежнего владельца земельного участка М.В. не было зарегистрировано в ЕГРП, согласно уведомлению Управления Росрееста от ДД.ММ.ГГГГ запись о принадлежности земельного участка отсутствует. Переход права собственности на земельный участок к Ч.Ю. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ также не был зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ Сургутским отделом Управления Росрестра истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ответчик, являясь собственником спорного земельного участка распорядился им по своему усмотрению, выдал доверенность А.Н. на право продажи земельного участка, получил согласие супруги на продажу. Договор заключен письменно, полномочным лицом, заверен нотариально,, подписан акт приема-передачи имущества. На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок не лишает истца права собственности. Истец является добросовестным приобретателем земельного участка по договору купли-продажи от 23.09. 2000 г. Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ч.Ю. к М.В. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. Признать за Ч.Ю. право собственности на земельный участок по адресу: Тюменская область Ханты-Мансийский автономный округ город Сургут<адрес> Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в течение десяти дней со дня его оглашения через Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая