№ 2-673/2011 Р Е Ш Е Н И Е 08 февраля 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Киямовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сургута к М.Г. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени за просрочку внесения арендных платежей У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Сургута обратилась в суд с иском к М.Г. кызы о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени за просрочку внесения арендных платежей, мотивируя свои исковые требования тем, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ М.Г. кызы был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для эксплуатации складских помещений. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до начала плановой застройки, договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.4. договора аренды установлен порядок внесения арендных платежей - равными долями в течение первых трех кварталов года до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а в 4-м квартале - не позднее 1 декабря текущего года. Согласно расчетам размера арендной платы (приложения к договору) размер арендой платы на 2003 год составил <данные изъяты>., на 2004 - <данные изъяты> , на 2005 - <данные изъяты>. на 2006 и 2007 г. по <данные изъяты>., на 2008 год за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей не исполнялись, а образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГв размере <данные изъяты> В силу п. 5.2 договора за просрочку уплаты арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. За период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ подписано соглашение о расторжении договора, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ По условиям соглашения арендатор обязался погасить задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты>. и пени в сумме <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ Письмом от 27.02.2010 года ответчик был уведомлен о необходимости погасить задолженность. До настоящего времени задолженность по арендной плате и пени не погашена. На основании ст. ст. 309, 310,614 ГК РФ просят взыскать с ответчика задолженность по арендной плате земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> пеню за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в письменном заявлении А.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Сургута. Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, имеется телеграфное уведомление о получении судебной повестки, в телефонограмме сообщила о невозможности явки в виду болезни. В соответствии со ст. 167 ч. 1 ГПК РФ Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Ответчиком не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, с указанием времени заболеваемости и характера болезни. Причиной неявки ответчика на проведение досудебной подготовки по делу, со слов ее представителя А.В. оглы, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду в копии, также являлась болезнь. О времени судебного заседания ответчик была извещена заблаговременно, по почте и через представителя, о существе спора уведомлена, получено исковое заявление с приложением, суд признает причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие. Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Сургута М.Г. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, для эксплуатации складских помещений. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ до начала плановой застройки, договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 4.2-4.3 договора сумма арендной платы на 2003 г. составляет <данные изъяты>. Годовой размер арендной платы подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных окружных и местных нормативных правовых актов. Арендатор не позднее 20 марта текущего года обязан получить расчет арендной платы в Департаменте имущественных и земельных отношений. Порядок внесения арендных платежей оговорен в п. 4.4. договора. Согласно ст. 614 ч. 1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. В силу ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В нарушение условий договора аренды ответчик обязанность по уплате арендной платы не исполняла, в результате чего образовалась задолженность. Размер арендной платы на 2004 г. составил <данные изъяты> , на 2005 г. - <данные изъяты> в 2006 и 2007 г. - <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ М.Г. кызы в лице представителя Д.В., действующего от ее имени по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заключила с администрацией г.Сургута соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>. П. 3 соглашения содержит условие о признание долга по арендной плате в сумме <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и размера пени в сумме <данные изъяты> Судом проверен расчет предъявляемой ответчику задолженности по арендной плате земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, он соответствует сумме указанной в п. 3 соглашения о расторжении договора - <данные изъяты>. Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика. Доводы представителя ответчика, высказанные при проведении досудебной подготовки о том, что обязанность по внесению арендных платежей за землю должен был нести Д.В., которому ответчик передала в аренду склад, расположенный на земельном участке, не могут быть приняты судом во внимание. Из представленных обращений ответчика в милицию следует, что у нее с Д.В. возникли разногласия по факту невнесения им платы за аренду склада, М.Г. кызы рекомендовано решить вопрос в порядке гражданского судопроизводства. В соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ ответчик взяла на себя обязательства по внесению арендных платежей за земельный участок, доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате, в суд не представила. В соответствии с п. 5.2 договора аренды за просрочку уплаты арендных платежей, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Согласно представленного расчета пеня за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> Учитывая, что пеня - как одно из средств обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств, носит компенсационный характер, в связи с явной несоразмерностью ее размера последствиям нарушения обязательства, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить размер взыскиваемой с ответчиков пени. При этом суд принимает во внимание имущественное положение истца - который является муниципальным образованием, степень выполнения ответчиками своих обязательств, которые с момента заключение договора не выполнялись ни разу и считает возможным уменьшить размер пени до <данные изъяты>. В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации г. Сургута к М.Г. о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени за просрочку внесения арендных платежей удовлетворить частично. Взыскать с М.Г. в пользу администрации г.Сургута задолженность по арендной плате земельного участка в размере <данные изъяты>, пени за просрочку внесения арендных платежей в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты> В остальной части иска администрации г.Сургута отказать. Взыскать с М.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая