№ 2-675/2011 Р Е Ш Е Н И Е 14 февраля 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Киямовой А.А. с участием представителя истца Н.Р ответчика В.С рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Сургута к В.С о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени за просрочку внесения арендных платежей У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Сургута обратилась в суд с иском к В.С о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени за просрочку внесения арендных платежей, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Сургута и <данные изъяты> был заключен договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора №, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ По договору арендодатель передал в аренду <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 4647 кв. м., на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ, которое зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным соглашением В.С была предоставлена часть вышеуказанного земельного участка площадью 2 528 кв.м. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГсумма годовой арендной платы, подлежащая внесению ответчиком, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> Согласно п. 2.4 договора размер годовой арендной платы подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, окружных и местных нормативных правовых актов. Согласно п. 2.5 договора внесение арендной платы должно производиться В судебном заседание представитель истца поддержал исковые требования. Ответчик исковые требования признал частично, согласен с оплатой задолженности по арендной плате за <данные изъяты> платежи не производил, т.к. при заключении с ним дополнительного соглашения ему не был выдан сам договор аренды, он не знал куда производить платежи, об образовавшейся задолженности его не уведомляли. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме. По договору № аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Сургута передала <данные изъяты> в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 4647 кв. м., занимаемый нежилым 2х этажным зданием материально-технического назначения: тепло-холодным складом, площадь для расчета арендной платы: 2 119 кв.м. <данные изъяты> под часть нежилого здания, расположенную на 1м и 2м этажах. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 2.4 размер арендной платы по договору и размер арендной платы каждого арендатора подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, окружных и местных нормативных правовых актов. Арендатор не позднее 20 марта текущего года обязан получить расчет арендной платы в департаменте имущественных и земельных отношений. Согласно п. 2.5 договора внесение арендной платы должно производиться равными долями в течение первых трёх кварталов до 1 числа месяца, следующего за отчётным кварталом, а в 4-м квартале до 1 декабря текущего года. В соответствии с п. 5.1 договора за просрочку уплаты арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Сургута с В.С было заключено дополнительное соглашение к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 1 которого стороны договорились дополнить п.1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ после слов «на1м и 2м этажах» словами: «2 528 кв.м. гражданину В.С с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ под часть нежилого здания, расположенную на первом этаже». Размер арендной платы для гражданина В.С с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Дополнительное соглашение прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 614 ч. 1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. В силу ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В нарушение условий договора аренды ответчик обязанность по уплате арендной платы не исполнял. В 2007 г. размер арендной платы составил <данные изъяты>., в 2008 г. размер арендной платы составил <данные изъяты>, в январе 2009 г. размер арендной платы составил <данные изъяты>., с 01.02.2009 г. по 30.06.2009 г. <данные изъяты> с 01.07.2009 г. по 31.12.2009 г. <данные изъяты>., с 01.01.2010 г. по 30.09.2010 г. - <данные изъяты> Итого за указанный период сумма задолженности по уплате арендных платежей составила <данные изъяты> Согласно представленного расчета пеня, предусмотренная условиями договора аренды, за просрочку внесения арендных платежей за период с 01.10.2007 по 02.11.2010 г. составила <данные изъяты>. Расчет ответчиком не оспорен. Указанные суммы арендных платежей и пени за просрочки внесения арендных платежей подлежат взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 103 ч. 1 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> Требования администрации г.Сургута о взыскании с ответчика пени в размере 0,05% от суммы основанного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ до даты фактического погашения задолженности не подлежат удовлетворению. Суд принимает решение в пределах заявленных требований, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ, истцом не указан. В соответствии со ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации г. Сургута к В.С о взыскании задолженности по арендной плате земельного участка и пени за просрочку внесения арендных платежей удовлетворить в части. Взыскать с В.С в пользу администрации г.Сургута задолженность по арендной плате земельного участка в размере <данные изъяты> пени за просрочку внесения арендных платежей в размере <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты> В остальной части иска администрации г.Сургута отказать. Взыскать с В.С в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая
равными долями в течение первых трёх кварталов до 1 числа месяца,
следующего за отчётным кварталом, а в 4-м квартале до 1 декабря текущего
года.. Ответчиком не исполнялись обязательства по внесению арендной платы по договору. В соответствии с п. 5.1 договора за просрочку уплаты арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,05% от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ч. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" просят взыскать с ответчика сумму арендной платы в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеню за просрочку уплаты арендных платежей в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ - пеню в размере 0,05% от суммы основного долга до даты фактического погашения задолженности.