ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2011 года          г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н.,

при секретаре        Глушенко Л.В.,

с участием истцов     Мищенко И.Н., Мищенко А.И.,

ответчиков        Жук В.Н., ФИО 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко И.Н., Мищенко А.И. к Жук В.Н., действующая в своих интересах и <данные изъяты> ФИО 1, ООО УК «Гравитон» об определении порядка пользования жилым помещением, об установлении порядка оплаты за жилое помещение, о заключении отдельного договора на оплату, о вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Мищенко И.Н., Мищенко А.И. обратились в суд с иском к Жук В.Н., действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО 1, ООО УК «Гравитон» об определении порядка пользования жилым помещением, об установлении порядка оплаты за жилое помещение, о заключении отдельного договора на оплату, о вселении, мотивируя свои требования тем, что Мищенко И.Н., согласно свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность жилое помещение <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись регистрации №. В этой квартире приобрела в собственность, согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в указанном жилом помещении Мищенко А.И. Также в спорной квартире, согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> имеют ответчик Жук В.Н., однако право собственности не оформила, <данные изъяты> принадлежит <данные изъяты> ФИО 1 Квартира состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. В настоящее время ответчики занимают две комнаты <данные изъяты> однако данный порядок пользования жилым помещением не определен соглашением. Ответчик не производит оплату коммунальных услуг. Они обратились в управляющую компанию ООО УК «Гравитон» для заключения с ними отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ им было отказано в заключении отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными : Жук В.Н., ФИО 1, которые проживают в указанной квартире и полностью ее занимают, несмотря на то, что в этой квартире они с дочерью имеют долю собственности. Лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг открыт на <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ ФИО 2. Решить вопрос о раздельной оплате коммунальных услуг с ответчиками в добровольном порядке им не удалось, поскольку по квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг на <данные изъяты>, погашать которую они отказываются. <адрес> полностью занимает Жук В.Н. и <данные изъяты> ФИО 1, в квартиру их не пускают. В настоящее время они вместе <данные изъяты> Мищенко А.И. хотят жить в своей комнате, которую определит суд. Просит на основании ст.ст.247, 249 ГК РФ определить порядок пользования жилым помещением - <адрес> следующим образом: закрепить за ней и Мищенко А.И. - изолированную жилую комнату размером <данные изъяты> за ответчиками закрепить жилую изолированную комнату площадью <данные изъяты>., места общего пользования оставить в совместное пользование, установить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по <адрес> между участниками общей долевой собственности на жилое помещение соразмерно их долям. Ответчикам также установить оплату в размере <данные изъяты> всей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно. Обязать ООО УК «Гравитон» заключить с ними договор на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно Мищенко И.Н. <данные изъяты> и Мищенко А.И. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документа для оплаты ЖКУ. Вселить их в <адрес> в комнату размером <данные изъяты>., которая принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Жук В.Н., действующая в своих интересах и <данные изъяты> ФИО 1, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО УК «Гравитон» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил. Суд считает возможным дело рассмотреть в его отсутствии.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в общей долевой собственности, у истца Мищенко И.Н. доля в праве <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Мищенко А.И. доля в праве <данные изъяты> ответчику ФИО 1 принадлежит доля в праве <данные изъяты>, Жук В.Н. доля в праве <данные изъяты>

Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи.

Следовательно, исковые требования истцов Мищенко о вселении в спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно технического паспорта, спорная квартира состоит из двух комнат жилой площадью размером <данные изъяты>.

Учитывая, что квартира находится в долевой собственности четверых, доли истцов и ответчиков равные, суд считает возможным определить за истцами право пользования комнатой <данные изъяты>., за ответчиками <данные изъяты>., места общего пользования оставить в совместном пользовании.

На основании ч.1 ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Так как соглашение между ними не достигнуто, сособственники вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире между участниками общей долевой собственности на жилое помещение соразмерно с их долями подлежат удовлетворению. ООО УК «Гравитон» обязано заключить с каждым из собственников договор на оплату жилого помещения и ЖКУ соразмерно их долям в праве собственности на спорную квартиру с выдачей отдельного платежного документа.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцы от присуждения судебных расходов по оплате госпошлины отказались, о чем предоставили суду письменное заявление.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Мищенко И.Н., Мищенко А.И. к Жук В.Н., действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО 1, ООО УК «Гравитон» об определении порядка пользования жилым помещением, об установлении порядка оплаты за жилое помещение, о заключении отдельного договора на оплату, о вселении - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - <адрес> следующим образом: закрепить за Мищенко И.Н. и Мищенко А.И. - изолированную жилую комнату размером <данные изъяты> за Жук В.Н., действующей в своих интересах и <данные изъяты> ФИО 1, закрепить жилую изолированную комнату площадью <данные изъяты>., места общего пользования оставить в совместное пользование.

Вселить Мищенко И.Н. и Мищенко А.И. в <адрес> в комнату размером <данные изъяты>.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по <адрес> между участниками общей долевой собственности на жилое помещение соразмерно с их долями в праве общей собственности : Мищенко И.Н. в размере <данные изъяты> части всей оплаты, Мищенко А.И. в размере <данные изъяты> части всей оплаты, Жук В.Н., действующей за себя и <данные изъяты> ФИО 1 в размере <данные изъяты> части всей оплаты ежемесячно.

Обязать ООО УК «Гравитон» заключить с Мищенко И.Н. и Мищенко А.И. договор на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес>, соразмерно Мищенко И.Н. <данные изъяты> и Мищенко А.И. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру и выдать отдельный платежный документа для оплаты ЖКУ.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней.

Судья                  подпись                             

Копия верна:

Судья          Г.Н.Кузнецова