Дело № 2-4863\2011 года Решение Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Охрименко А.А. при секретаре Трегубовой М.Н. с участием представителя истца ООО УК ДЕЗ ВЖР - Матюшенко Г.А. действующей на основании доверенности № 11 от 08.02.2011 года, выданной директором ООО УК ДЕЗ ВЖР Чураковым В.М., ответчиков Ровенко В.Г., Ровенко В.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Ровенко В.Г., Ровенко В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины Установил: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» обратилась с иском к Ровенко В.Г., Ровенко В.Г. Валентине о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины, мотивируя свои требования тем, что с 12.10.2007 года Управляющей организацией <адрес> является ООО «УК ДЕЗ ВЖР». Жилое помещение <адрес> находится у учреждения на балансе. Квартира № указанного дома по договору передачи квартиры в собственность принадлежит ответчику. Семья ответчиков в квартире проживает фактически, имеет административную регистрацию. Длительный период времени ответчик не производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем неоднократно вручены письменные предупреждения о наличии задолженности с просьбой оплатить задолженность. За период с 01.10.2009 года по 31.07.2011 года задолженность составила <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просит взыскать с ответчиков солидарно размер пени в сумме <данные изъяты>. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В порядке подготовки дела к судебному разбирательству истец изменил требования в связи с частичным погашением задолженности. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере <данные изъяты>.. Также истец просит взыскать с ответчиков солидарно размер пени в сумме <данные изъяты>. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Ответчик Ровенко В.Г. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что коммунальные платежи будет погашать постепенно, внося по <данные изъяты> ежемесячно. Ответчик Ровенко В.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в части взыскания задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги пени по задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, государственной пошлины, по следующим основаниям. В соответствии с Уставом Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района», утвержденного решением учредителя МУ ДЕЗ ВЖР № 3 от 10.05.2006 года создано ООО «УК ДЕЗ ВЖР» (л.д.18,19). Решения о создании ООО УК ДЕЗ ВЖР не оспаривались, Общество создано, зарегистрировано надлежащим образом, является юридическим лицом с соответствующими полномочиями, отраженными в Уставе Общества. Согласно протокола подведения итогов по решениям, принятым общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, по адресу <адрес> собственники многоквартирного дома по указанному адресу выбрали управляющей организацией на право осуществления функций по управлению домом на 2007 год ООО «УК ДЕЗ ВЖР» (л.д.17). Данное решение не обжаловалось, в установленном порядке незаконным не признано. Согласно договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Ровенко В.Г. является собственником <адрес> (л.д.9), Договор зарегистрирован в ЕГРП 21.07.2005 года, свидетельство о регистрации <адрес> (л.д.11). Ровенко В.А. является супругой Ровенко В.Г. Суд приходит к выводу, что РОвенко В.А. является членом семьи нанимателя. На основании справки ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от 08.08.2011 г. ответчики зарегистрированы по указанному адресу (л.д.8). В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг. Истцом - ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности с 01.11.2009 года по 31.07.2011 года и оказываются в настоящее время. В соответствии с п. 2 «Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», изложенного в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). То есть, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение. Ответчиком в силу полномочий, предоставленных ст. 56 ГПК РФ, не предложено суду доказательств, свидетельствующих о наличии договорных обстоятельств по спорному предмету с другими организациями специализирующимися на оказании коммунальных услуг, электроснабжения и др. Следовательно, права, вытекающие из указанных правоотношений у ответчика и истца, которые суд находит сложившимися распространяются на стороны, и ответчик обязан к оплате образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ ВЖР» по состоянию на 31.07.2011 года размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты>, неустойка составляет <данные изъяты> В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Расчет задолженности по оплате суду представлен. Представленный ответчиком расчет задолженности судом проверен, суд отвергает данный расчет как необоснованный, принимая в качестве доказательства расчет задолженности, представленный представителем истца, который подтвержден выпиской по лицевому счету (л.д.7,8) и представленной суду бухгалтерской справкой. Согласно ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. На основании чего, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная, на основании платежного поручения № 2752 от 12.08.2011 г. государственная пошлина в сумме <данные изъяты> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Решил: Взыскать с Ровенко В.Г., Ровенко В.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени по задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по опале государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Судья подпись А.А. Охрименко Копия верна. Судья Сургутского Городского суда А.А. Охрименко