Дело 2-4864\2011 года Решение Именем Российской Федерации 29 сентября 2011 годагород Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Охрименко А.А., при секретаре Трегубовой М.Н., с участием представителя истца ООО УК ДЕЗ ВЖР - Матюшенко Г.А., действующей на основании доверенности № 11 от 08.02.2011 года, выданной директором ООО УК ДЕЗ ВЖР Чураковым В.М., адвоката Никифоровой С.К., привлеченного в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующей на основании удостоверения № 750 от 13.01.2009 года и ордера выданного Сургутской городской коллегией адвокатов 29.09.2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Игнатенко В.И., Игнатенко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины, Установил Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» обратилось в суд с иском к Игнатенко В.И., Игнатенко В.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, госпошлины. Исковые требования мотивированы следующим. Управляющей организацией <адрес> является ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района». Жилое помещение <адрес> находится у учреждения на балансе. В <адрес> указанного дома по договору социального найма жилого помещения проживает семья ответчиков. Длительный период времени ответчик не производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем неоднократно вручены письменные предупреждения о наличии задолженности с просьбой оплатить задолженность. За период с 01.11.2009 года по 31.07.2011 г. задолженность составила <данные изъяты> которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков. Также истец просит взыскать солидарно с ответчиков размер пени в сумме <данные изъяты>. Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> В судебном заседание представитель истца Матюшенко Г.А. на удовлетворении иска в полном объеме настаивает по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> Также истец просит взыскать с ответчика размер пени в сумме <данные изъяты>. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты> Ответчики Игнатенко В.И. и Игнатенко В.В. в судебное заседание не явились. По адресу, указанному в исковом заявлении ответчики не проживают, что установлено актом о непроживании, составленном представителем ООО УК ДЕЗ ЦЖР. Место жительства ответчиков неизвестно. Последним известным местом жительства является место жительства по адресу, указанному в исковом заявлении. Согласно ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчика. Представитель ответчиков, адвокат Никифорова С.К. привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ полагает обоснованным решение о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков по последнему известному месту жительства, правовые основания взыскания задолженности по коммунальным платежам суду представлены. Расчет задолженности также представлен, оснований оспаривать исковые требования у представителя не имеется. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям. Согласно протокола общего собрания собственников жилых помещений от 24.10.2007 года, принятым общим собранием собственников жилых помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> собственники многоквартирного дома по адресу <адрес> выбрали управляющей организацией на право осуществления функций по управлению домом на 2008-2009 год ООО «УК ДЕЗ ВЖР». Согласно договора социального найма жилого помещения № 2-4813 от 11.09.2001 года ответчики проживают в <адрес>, как наниматель и члены его семьи (л.д.9). Ответчики с 11.09.2001 года проживают в <адрес> на основании договора социального найма. Из справки ООО УК ДЕЗ ВЖР следует, что договор управления многоквартирным домом по адресу <адрес> не заключен (л.д.10). Истцом - ООО «УК ДЕЗ ВЖР» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. В соответствии с п. 2 «Обзора практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», изложенного в информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. N 14, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, суды должны иметь в виду следующее. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). То есть, совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение. Ответчиком в силу полномочий, предоставленных ст. 56 ГПК РФ, не предложено суду доказательств, свидетельствующих о наличии договорных обстоятельств по спорному предмету с другими организациями специализирующимися на оказании коммунальных услуг, электроснабжения и др. Следовательно, права, вытекающие из указанных правоотношений у ответчика и истца, которые суд находит сложившимися распространяются на стороны, и ответчик обязан к оплате образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ ВЖР» по состоянию на 31.07.2011 года размер задолженности по оплате содержания жилья коммунальных услуг составил <данные изъяты>, а пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.07.2011 года по 30.06.2011 года - составляют <данные изъяты> В соответствии со ст. ст. 65, 67, 153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора. Также, согласно ч.3 ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 672 ГК РФ, 69 ЖК РФ). То есть, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании чего, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная, на основании платежного поручения № 2750 от 12.08.2011 г. государственная пошлина в сумме <данные изъяты> Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, Решил Взыскать с Игнатенко В.И., Игнатенко В.В. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Судья Сургутского Городского суда подпись А.А. Охрименко Копия верна. Судья Сургутского Городского суда А.А. Охрименко