Дело № 2-3043/2011г.

РЕШЕНИЕ

         именем Российской Федерации

01 июля 2011 г.                                                                               г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н.,

при секретаре      Глушенко Л.В.,

с участием представителя истца Потякиной А.Н., представителей ответчика Жилина А.В., Ярушина С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сташкиной Г.И. к ЗАО «Салаир», третье лицо Степаненко С.М., о признании права собственности на объект недвижимости, взыскании судебных расходов,

установил:

Сташкина Г.И.обратилась в суд с иском к ЗАО «Салаир», третье лицо Степаненко С.М., о признании права собственности на объект недвижимого имущества и взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что в феврале 2007 года она решила приобрести 2-х комнатную квартиру в строящемся доме по <адрес>, застройщиком которого оказался ЗАО «Салаир». Также в феврале 2007 года между ответчиком (в лице директора ФИО) и ней был заключен предварительный договор купли-продажи двухкомнатной квартиры №, общей площадью 59,28 кв.м., расположенной на 4-м этаже 4-го подъезда, в 8-12-этажном кирпичном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями обслуживания и торговли по <адрес>, по условиям которого, она обязалась произвести полную оплату за квартиру наличным путем в размере <данные изъяты> не позднее 1 месяца с момента заключения предварительного договора. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику (в лице заместителя директора Степаненко С.М.) была передана сумма в размере <данные изъяты> в наличной форме, а взамен от него была выдана расписка о получении им денег, при этом никакого приходно-кассового документа выдано не было. Спустя некоторое время ей был вручен экземпляр Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ и справка о том, что долевые взносы по строительству спорного объекта на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены полностью. Оба документа были скреплены печатью и подписаны директором ответчика - ФИО Отношения сторон договора долевого участия в строительстве регулируются Федеральным законом №214-ФЗ от "30м декабря 2004 года "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В соответствии с частью 3 статьи 4 Закона №214-ФЗ, договор долевого участия в строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поскольку Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ и выданная справка истцу были некорректны и не могли быть зарегистрированы в регистрационном органе, то она обратилась к ответчику с просьбой выдать ей договор, установленный законом, и надлежащую справку об оплате, на что ей было ответчиком неоднократно отказано. ДД.ММ.ГГГГ Прокуратурой г. Сургута директору ответчика было внесено представление об устранении нарушений закона, после чего, ответчиком ей был выдан Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № и справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что она произвела оплату в сумме <данные изъяты> за спорный объект, в которой было указано, что ЗАО «Салаир» финансовых претензий по оплаченной площади квартиры к Сташкиной Г.И. не имеет. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала вышеуказанный договор в регистрационном органе г. Сургута, № регистрации 86-72-22/002/2009-224. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ была проведена регистрация соглашения о внесении изменений и дополнений в договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № per. 86-86-03/032/2011-053), в связи с тем, что при строительстве и последующей сдаче дома в эксплуатацию произошли изменения в этажности дома, таким образом, была изменена нумерация квартир, т.е. во всех вышеуказанных договорах и справках об оплате фигурирует квартира под номером №, а в новой документации квартире присвоен номер 113. На данный момент подъезд дома, где расположена спорная квартира, введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 17.02.2011 г. № ru86310000-15, выданного Администрацией города Сургута, и согласно Распоряжению Администрации города Сургута от 01.04.2011 г. № 692 «О присвоении почтового адреса» индивидуальному 9-12 этажному кирпичному жилому дому со встроено-пристроенными общественными помещениями (инв. Номер 71:1367002:000019620), расположенному на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101251:55, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Таким образом, она имеет право зарегистрировать право собственности на спорный объект, однако ответчик уклоняется от выдачи ей передаточного акта и справки о полной оплате за квартиру, с учетом дополнительного платежа в размере <данные изъяты> которые она оплатила ДД.ММ.ГГГГ, в срок, согласно условий договора, а без этих документов она не имеет возможности пригласить орган БТИ и зарегистрировать право собственности на спорный объект в регистрационном органе г. Сургута. В соответствии со ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г., ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 № 214-ФЗ, право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. На настоящее время ввод объекта в эксплуатацию произведен, однако ответчик уклоняется от выдачи необходимых документов на объект долевого строительства, чем нарушает права истца как дольщика, исполнившего свои обязанности по договору в полном объёме. Статьёй 218 ГК РФ прямо предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В связи с тем, что истцом полностью выполнены обязательства по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ перед ответчиком ЗАО «Салаир», т.е. была произведена полная оплата за квартиру (что подтверждается Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, Справкой от ДД.ММ.ГГГГ, Квитанцией к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и Ответом Прокуратуры ХМАО-Югры от 19.01.2009 г. № 7-2836-973ж-08/761- 09), объект построен и введен в эксплуатацию, у истца возникло право собственности на спорную квартиру. Согласно ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы на оплату услуг представителя. На основании чего, с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, расходы на оплату доверенности на представителя в размере <данные изъяты>

Истец, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 23 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», просит признать за Сташкиной Г.И. право собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру №, общей площадью 60.98 кв. м., расположенную на четвертом этаже, в 9-12-этажном кирпичном доме со встроено-пристроенными общественными помещениями по <адрес>, ХМАО-Югры, Тюменской области, Россия, расположенному на земельному участке с кадастровым номером 86:10:0101251:55, взыскать с ответчика ЗАО «Салаир» в ее пользу понесенные судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, услуг представителя в сумме <данные изъяты>, оплату стоимости доверенности на представителя в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Сташкиной Г.Н. - Потякина А.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что денежные средства за спорную квартиру в размере <данные изъяты> были переданы Степаненко С.М. как представителю ЗАО «Салаир» и именно на приобретение спорной квартиры.

Представители ответчика ЗАО «Салаир» - Жилин А.В., Ярушин С.Н. исковые требования не признали, суду пояснили, что денежные средства за спорную квартиру истцом в размере <данные изъяты> в кассу ответчика не вносились, была внесена только сумма в размере <данные изъяты>, справки по оплате и об отсутствии задолженности истца по договору были написаны под влиянием заблуждения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, суду представлен отзыв, из которого следует, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на квартиру по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, отсутствуют. В ЕГРП имеется запись о регистрации Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.10.2008г. №143 (дата регистрации 29.01.2009г., №86-72-22/002/2009-224) и Соглашения о внесении изменений и дополнений договор №143 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.10.2008 от 19.02.2011 г. (дата регистрации 14.03.2011, №86-86-03/032/2011- 053). Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира, номер этажа: 4 (4 подъезд), номер объекта: 113, проектная (планируемая) площадь: 60,98 кв.м, местоположение: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> Застройщик - ЗАО «Салаир». Участник долевого строительства - Сташкиной Г.И.. По условиям договора объект долевого строительства должен быть построен и сдан участнику не позднее 4 квартала 2010 г. Гарантийный срок 5 лет. Цена договора составляет <данные изъяты>. Внесение денежных средств осуществляется Дольщиком следующим образом: <данные изъяты> при заключении договора, <данные изъяты> до февраля 2009 года. Многоквартирный дом, в состав которого входит объект долевого строительства создается на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101251:55, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального 8-12 - этажного кирпичного жилого дома № со встроенно-пристроенными общественными помещениями, общая площадь 11190 кв. м, расположенном по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>. В силу требований п. 4 статьи 9 Закона о регистрации прав Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре в сфере осуществления государственной регистрации прав может осуществлять только деятельность, предусмотренную данным законом. В соответствии со ст. 13 и 28 Закона о регистрации прав права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в следующем порядке: прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав, либо принятие соответствующего решения о приостановлении или отказе в регистрации. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации прав государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Представитель третьего лица считает, что рассмотрение данного спора не затрагивает прав и обязанностей Управления, поскольку регистрация прав в ЕГРП на основании судебного акта проводится в общем порядке не зависимо от участия органа регистрации прав в рассмотрении спора о правах. При этом, считают необходимым обратить внимание на тот факт, что согласно хранящемуся в деле правоустанавливающих документов ЕГРП № 86- 86-03/032/2011-304 Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 17.02.2011 г. № ru86310000-15 Администрацией города Сургута разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Индивидуальный 9-12 этажный кирпичный жилой дом со встроенно - пристроенными общественными помещениями помещениями (Блок «А»)». 1 этап. Блок-секция 1-4 (жилая часть)» по адресу: <адрес>». По имеющемуся в деле правоустанавливающих документов ЕГРП № 86-86- 03/042/2011-89 Распоряжению Администрации города Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении почтового адреса» индивидуальному 9-12 этажному кирпичному жилому дому со встроено-пристроенными общественными помещениями (инвентарный номер 71:136:002:000019620), расположенному на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101251:55, присвоен почтовый адрес - <адрес>.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, извещенного надлежащим образом.

В судебное заседание третье лицо Степаненко С.М. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду представлен отзыв, из которого следует, что 03 января 2001 года он был принят в ЗАО «Салаир» на должность инженера. В его должностные полномочия в качестве инженера входило оформление и отвод земельных участков под строительство. 03 июня 2001 года по 15 ноября 2007 года, продолжая работать в ЗАО «Салаир», Степаненко С.М. исполнял обязанности заместителя директора. В качестве заместителя директора, в его полномочия входило подписание договоров, различных документов, в том числе финансовых, получение денежных средств, оформление многочисленных финансовых льгот для ЗАО «Салаир», а также представление интересов ЗАО «Салаир» в органах исполнительной власти при оформлении и отводе земельных участков под строительство зданий и сооружений на всей территории ХМАО-Югры, о чем может свидетельствовать копия договора аренды земельного участка № 104-АЗ от 28.07.2005 года, где он действовал от имени ЗАО «Салаир» на основании доверенности от 02.04.2005 года №1.Таким образом, Степаненко С.М. наделенный полномочиями заместителя директора ЗАО «Салаир» имел право не только подписывать различного рода документы, но и принимать у граждан и других лиц денежные средства. По существу заявленного иска Сташкиной Г.И. к ЗАО «Салаир» Степаненко С.М. подтверждает получение им от Ишбаевой (Сташкиной) Г.И. денежных средств в размере <данные изъяты>, которые были ею уплачены как долевой взнос за двухкомнатную квартиру №, общей площадью 59,28 кв.м., расположенной на 4-м этаже 4-го подъезда, в 8-12-этажном кирпичном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями обслуживания и торговли по <адрес>, которые Степаненко С.М. незамедлительно передал директору ЗАО «Салаир» ФИО лично в руки, а он оформил Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ и выписал справку о том, что долевые взносы по строительству спорного объекта на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены истцом полностью. Оба документа были скреплены печатью и подписаны лично директором ЗАО «Салаир» ФИО, что является неопровержимым фактом получения им денежных средств в размере <данные изъяты> от Степаненко С.М. Причину того, что директор ЗАО «Салаир» ФИО не выписал ИшбаевоЙ (Сташкиной) Г.И. сразу приходно-кассовый ордер на вышеуказанную сумму, т.е. ДД.ММ.ГГГГ при составлении Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснить не может, так как обычно он всем дольщикам обещал выписать в дальнейшем приходно-кассовые ордера уже на момент сдачи дома в эксплуатацию. На данный момент Степаненко С.М. в трудовых отношениях с ЗАО «Салаир» не состоит с ДД.ММ.ГГГГ. Причины отказа ЗАО «Салаир» в лице директора ФИО в выдаче истцу Сташкиной Г.Н. надлежаще оформленных документов для вступления в права собственников на спорную квартиру Степаненко С.М. не понятны и не находят разумного объяснения, поскольку истец полностью выполнила свои обязательства по договору и оплатила денежные средства за спорную квартиру. Исковые требования Сташкиной Г.И. к ЗАО «Салаир» о признании права собственности на объект недвижимого имущества и взыскании судебных расходов Степаненко С.М. полностью поддерживает. Степаненко С.М. считает, что доводы истца Сташкиной Г.И. достоверны и обоснованны и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствии третьего лица о слушании дела извещенного надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, представителей ответчика, изучив материалы делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, из судебной защиты.

Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Способ защиты гражданских прав определяется истцом.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Салаир» в лице директора ФИО и Ишбаевой Г.И. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. В соответствии с п. 1.2. договора предметом договора является двухкомнатная квартира № общей площадью 59,28 кв.м., расположенной на 4 этаже, 4 подъезда, в 8-12 этажном кирпичном жилом доме со встроено-пристроенными помещениями обслуживания и торговли по <адрес>

Согласно справке ЗАО «Салаир» от ДД.ММ.ГГГГ Ишбаевой Г.И. долевые взносы по строительству вышеуказанного жилого помещения на основании договора простого товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ внесены полностью.

Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ишбаевой Г.И. заключен брак, после заключения брака Ишбаевой Г.И. присвоена фамилия Сташкина.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Салаир» в лице генерального директора ФИО и Сташкиной Г.И. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Согласно п. 1.2. «участник» оплачивает «исполнителю» взнос на строительство двухкомнатной квартиры №, общей площадью 60,98 кв.м., расположенной на четвертом этаже, четвертого подъезда, в 9-12-этажном кирпичном жилом доме со встроено-пристроенными общественными помещениями по <адрес>.

В ЕГРП имеется запись о регистрации Договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.10.2008г. №143 (дата регистрации 29.01.2009г., №86-72-22/002/2009-224) и Соглашения о внесении изменений и дополнений договор №143 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 07.10.2008 от 19.02.2011 г. (дата регистрации 14.03.2011, №86-86-03/032/2011- 053). Объект долевого строительства: 2-комнатная квартира, номер этажа: 4 (4 подъезд), номер объекта: 113, проектная (планируемая) площадь: 60,98 кв.м, местоположение: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес> Застройщик - ЗАО «Салаир». Участник долевого строительства - Сташкиной Г.И.. По условиям договора объект долевого строительства должен быть построен и сдан участнику не позднее 4 квартала 2010 г. Цена договора составляет <данные изъяты>. Внесение денежных средств осуществляется Дольщиком следующим образом: <данные изъяты> при заключении договора, <данные изъяты> до февраля 2009 года.

Согласно справке ЗАО «Салаир» от 26 января 2009 года ЗАО «Салаир» финансовых претензий по оплаченной площади квартиры к Сташкиной Г.И. не имеет. ЗАО «Салаир» подтверждает, что Сташкина Г.И. произвела оплату в сумме <данные изъяты> за 59,28 кв.м. по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ за двухкомнатную квартиру №, общей площадью 60,98 кв.м., расположенной на четвертом этаже, четвертого подъезда, в 9-12 - этажном кирпичном жилом доме со встроено-пристроенными общественными помещениями по <адрес>

Согласно квитанции к приходно-кассовому ордеру № 36 от 27 февраля 2009 года ЗАО «Салаир» принято от Сташкиной Г.И. <данные изъяты>

10 сентября 2010 года Сташкиной Г.И. в адрес ЗАО «Салаир» направлено требование о подписании документов.

         Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от 17.02.2011 г. № ru86310000-15 Администрацией города Сургута разрешен ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Индивидуальный 9-12 этажный кирпичный жилой дом со встроенно - пристроенными общественными помещениями помещениями (Блок «А»)». 1 этап. Блок-секция 1-4 (жилая часть)» по адресу: <адрес>». Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из смысла пункта 1 статьи 25 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право на вновь созданный объект недвижимости подтверждается документами, устанавливающими факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Признание права возможно в отношении права собственности, права из обязательства, например права из договора.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно отзыва третьего лица Степаненко С.М. денежные суммы истцом по заключенному договору за спорную квартиру были ЗАО «Салаир» выплачены в полном объеме, денежная сумма в размере <данные изъяты> была им получена от имени ЗАО «Салаир» от истца и передана директору ЗАО «Салаир» ФИО

Ответчиком доказательств, что справки об оплате истцом суммы по договору и отсутствии задолженности были написаны под влиянием заблуждения, суду не предоставило, требований к истцу о взыскании не уплаченных сумм по договору не предъявлялось, следовательно, истец в полном объеме выполнил свои обязательства по внесению оплаты на строительство объекта. Ответчик со своей стороны обязательства по передаче жилого помещения по приемо-сдаточному акту истцу не выполнил.

На основании изложенного, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, соответственно подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,

Следовательно, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате изготовление доверенности представителю для участия в суде в размере <данные изъяты>

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанции № 37 от 20 августа 2010 года Сташкиной Г.И. оплачено <данные изъяты> в Адвокатский кабинет Потякиной А.Н. согласно соглашению на оказание юридической помощи от 05 августа 2010 года.

Согласно квитанции № 45 от 10 сентября 2010 года Сташкиной Г.И. оплачено <данные изъяты> в Адвокатский кабинет Потякиной А.Н. согласно соглашению на оказание юридической помощи от 05 августа 2010 года.

Согласно квитанции № 123 от 05 мая 2011года Сташкиной Г.И. оплачено <данные изъяты> в Адвокатский кабинет Потякиной А.Н. согласно соглашению на оказание юридической помощи от 05 апреля 2011 года.

Согласно квитанции № 124 от 05 мая 2011 года Сташкиной Г.И. оплачено <данные изъяты> в Адвокатский кабинет Потякиной А.Н. согласно соглашению на оказание юридической помощи от 05 апреля 2011 года.

Суд считает необходимым ходатайство о возмещении расходов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> удовлетворить частично, взыскать с учетом разумности и сложности дела сумму в размере <данные изъяты>, с учетом произведенной работы представителя по сбору документов, подготовке иска в суд, участие в судебных заседаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сташкиной Г.И. к ЗАО «Салаир», третье лицо Степаненко С.М., о признании права собственности на объект недвижимости, взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> - удовлетворить частично.

Признать за Сташкиной Г.И. право собственности на жилое помещение - <адрес>

Взыскать с ЗАО «Салаир» в пользу Сташкиной Г.И. судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, услуги представителя в размере <данные изъяты>, оплату стоимости доверенности на представителя в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

В остальной части иска в оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий      подпись

Копия верна:

Судья          Г.Н.Кузнецова