Дело № 2-3522/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Российской Федерации

25 октября 2011 года           город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н.,

при секретаре       Панкратьевой И.Р.,

с участием истца Гюнтер Р.Ф., представителя истца Хатипова Р.З., ответчика Власенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гюнтер Р.Ф. к Власенко О.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гюнтер Р.Ф. обратилась в суд с иском к Власенко О.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности за истцом. ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ответчиком Власенко О.С., с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Власенко О.С. зарегистрирован в указанном жилом помещении в качестве мужа. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, ответчик в жилом помещении не проживает по настоящее время, свои вещи вывез, но добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Истец просит признать ответчика Власенко О.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на основании ст.36 СК РФ, ст.30,31 ЖК РФ, п.2 ст.256,288 ГК РФ.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали по основаниям указанным в иске.

В судебном заседании ответчик Власенко О.С. исковые требования не признал, суду пояснил, что истица его обманула, спорная квартира была приобретена на совместные денежные средства, однако была оформлена в собственность только на истца, в спорной квартире он не проживает и проживать не собирается, ему нужна только регистрация, просит сохранить за ним право пользования спорной квартирой сроком на один год, т.к. другого жилого помещения не имеет, основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением не имеет, имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № купли-продажи <адрес> между ООО «Запсибгазторг» и Гюнтер Р.Ф.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гюнтер Р.Ф. является собственником <адрес>.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Власенко О.С. к Гюнтер Р.Ф. о признании имущества совместной собственностью супругов и разделе совместного имущества - отказано. Кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Вышеуказанным решением суда установлено, что спорная квартира не является общей собственностью сторон, поскольку приобретено до брака, тем самым режим общей собственности на названное имущество распространяться не может, в то время как соглашения между сторонами в отношении условий приобретения названной квартиры не заключалось, иных основании возникновения общей собственности на спорное имущество не имеется. В данном случае основанием возникновения права собственности на спорное имущество (квартиру) являлась сделка купли-продажи, заключенная Гюнтер Р.Ф., которое в результате этой сделки и госрегистрации права собственности поступило в единоличную собственность Гюнтер Р.Ф., как покупателя, в таком случае у Власенко О.С., который на момент совершения сделки и передачи квартиры не состоял в зарегистрированном браке с Гюнтер Р.Ф., не возникло право общей собственности на указанное имущество, поскольку иное не вытекает ни из закона, ни из договора. При этом, факт выплаты Власенко О.С. своих личных средств <данные изъяты> рублей в качестве первоначального взноса на квартиру, не нашел подтверждения в материалах дела. Возникновение кредитных обязательств у Власенко О.С. перед <данные изъяты>» на сумму <данные изъяты> рублей, также не свидетельствует о том, что спорное имущество было приобретено с привлечением именно этих кредитных средств.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Власенко О.С. и Власенко Р.Ф. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № №. После расторжения брака ей присвоена фамилия Гюнтер Р.Ф..

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Следовательно, Власенко О.С. после расторжения брака, членом семьи собственника квартиры, принадлежащей Гюнтер Р.Ф. не является, право пользования за ним не сохраняется.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

       Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно справки ООО «УК ДЕЗ ВЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы Гюнтер Р.Ф. - с ДД.ММ.ГГГГ, Гюнтер А.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Власенко О.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с апреля ДД.ММ.ГГГГ., членом семьи собственника не является, суд считает возможным признать его прекратившим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации ответчика не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009г., принятие решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 ст.31 ЖК РФ при установлении определенных обстоятельств. При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном помещении и другие заслуживающие внимание обстоятельства.

Ответчик спорную квартиру освободил, т.е. прекратил пользоваться ей добровольно, доказательств, что выезд был вынужденный, суду не представлено.Доказательств, что Власенко О.С. не может себя обеспечить иным жилым помещением, суду не предоставлено, свое материальное положение ни чем не подтвердил. Сохранить право пользования спорной квартирой ответчик не пытался, требований о вселении не предъявлял, доказательств, что ему чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, суду не предоставлено, не проживает длительное время.

Сохранение право пользования спорным жилым помещением на определенный срок может быть удовлетворено только за лицом, проживающим в нем. Ответчик суду пояснил, что проживать в спорной квартире не намерен, необходима только регистрация.

Следовательно, оснований для сохранения за Власенко О.С. права пользования спорной квартирой на определенный срок суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гюнтер Р.Ф. к Власенко О.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Власенко О.С. прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суде Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья          Г.Н.Кузнецова