РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Сургут 24 октября 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Хуруджи В.Н., при секретаре Елшине Н.А, с участием представителя истца Андрусишиной Т.М., Мительштет Т.В., ответчика Суставова М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-5487/2011 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Западная» к Суставову М.Б., Суставовой О.А., Суставовой А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, установил: Истец Общество с ограниченной ответственностью УК «Западная» (далее ООО УК «Западная») обратилось к Суставову М.Б., Суставовой О.А., Суставовой А.М. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов. Свои требования мотивируют тем, что истец является Управляющей организацией по обслуживанию дома № по улице <адрес>. Собственниками квартиры № указанного дома являются супруги Суставов М.Б., Суставова О.А. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оплачиваются предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма не оплаченной задолженности составила <данные изъяты>. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена. Просят взыскать с ответчиков в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Истец - ООО УК «Западная» в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме, согласно доводов изложенных в исковом заявлении; в суд представили письменные пояснения на возражения ответчиков. Полагают, что расчет платы жилищно-коммунальных услуг произведен в соответствии с действующим жилищным законодательством. Ответчик Суставов М.Б. в судебном заседании заявленные требования признал частично. Наличие задолженность не оспаривает, не согласен с суммой начислений, поскольку считает, что при установке обще домовых узлов учета и отсутствие обще квартирных счетчиков, расчет должен производиться по норме 4,39 куб.м для горячей воды и холодной 4,31 куб.м в месяц на одного человека без перерасчета по обще домовым приборам учета, поэтому полагает, что истец обязан произвести перерасчет на сумму <данные изъяты>, указанных в выборке по лицевому счету. Ответчики Суставова А.М., Суставова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков. Заслушав представителей истца, ответчика Суставова М.Б., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчики Суставов М.Б., Суставова О.А., Суставова А.М. являются собственниками квартиры номер № расположенной по адресу- <адрес>, о чем свидетельствует договор № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>. Кроме собственников, в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние Суставова А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно договора управления многоквартирным домом, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ответчиками и истцом, ООО УК «Западная» приняло на себя обязательство предоставлять коммунальные услуги по обслуживанию квартиры № по ул. <данные изъяты>, принадлежащей ответчикам на основании договора № купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. ст. 210, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.3 ст. 36 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно статьи 153 ЖК РФ собственники жилых помещений, обязаны своевременно вносить платежи за оказанные коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с п.2 ст.154 плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Пунктом 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, собственники жилых помещений, оплачивают коммунальные услуги, которые включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Пунктом 2 предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Указанными Правилами регулируется также порядок оплаты за коммунальные услуги. Из представленных ответчиком документов следует, что в квартире принадлежащей на праве собственности ответчикам небыли установлены индивидуальные приборы учета воды до июля 2011 года, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При этом оплата услуги в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, норматива потребления и утвержденного тарифа за услугу. В силу п. 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными(общедомовыми) приборами учета и оборудования частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяются: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения 2 к Правилам. Таким образом п.п. 19, 22, 27 Правил предусмотрен порядок регулирования оплаты за коммунальные услуги, согласно которым потребитель не только обязан оплачивать коммунальные услуги исходя из показаний общедомового прибора учета, но и имеет право на компенсацию данных расходов. То есть потребитель обязан оплатить предоставленную именно ему услугу, и соответственно показания общедомового прибора учета воды должны соответствовать сумме показаний всех индивидуальных приборов учета в доме, а также нормативу потребления при наличии граждан, оплачивающих услугу по нормативу. В случае несоответствия данных показаний исполнитель должен принять предусмотренные Правилами меры для выявления причин несоответствия (утечка воды, недостоверные данные о показаниях индивидуального прибора учета и т.д.). За услугу водоотведения начисления ответчикам производятся в таком же порядке, как и за услугу водоснабжения, то есть с учетом показаний общедомового прибора учета воды. Отдельного прибора учета для водоотведения в доме ответчиков не имеется. В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. На основании п. 6.2 указанного договора, при оказании услуг стороны договорились применять тарифы, установленные органом местного самоуправления г. Сургута, собственники обязаны производит оплату за оказанные услуги в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, что предусмотрено п. 6.5 договора. В соответствии с пп. «з» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. При указанных обстоятельствах порядок начисления задолженности по оплате потребляемой ответчиком и его членами семьи холодного и горячего водоснабжения и водоотведения с учетом показаний обще домовых счетчиков в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 Приложения №2 Правил и в соответствии с формулой №9 правомерен и подлежит удовлетворению. На основании выборки по лицевому счету №, открытому ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были предупреждены о необходимости погашения задолженности и пеней. Поскольку со стороны ответчиков доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не предоставлено, требования о взыскании задолженности с ответчиков в размере <данные изъяты>, подлежат удовлетворению. Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Размер неустойки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составляет 9 759 рублей 00 копеек. Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах). Суд считает возможным уменьшает размер пени(неустойки), подлежащей взысканию с ответчиков солидарно до <данные изъяты> поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. НА основании изложенного и руководствуясь ст.ст.88-103, 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования ООО УК «Западная» к Суставову М.Б., Суставовой О.А., Суставовой А.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать в пользу ООО УК «Западная» солидарно с Суставова М.Б., Суставовой О.А., Суставовой А.М. <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> пени и <данные изъяты> в равных долях с каждого оплаченной государственной пошлины. В остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий судья В.Н.Хуруджи Копия верна: В.Н.Хуруджи