РЕШЕНИЕ

                       именем Российской Федерации

03 ноября 2011 г.                                                                                г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н.,

при секретаре        Панкратьевой И.Р.,

с участием истца Сулейманова И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманов И.А. к Хасанов Х.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Сулейманов И.А. обратился в суд с иском к Хасанов Х.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником двухкомнатной квартиры по адресу <адрес>. В квартире вместе с истцом зарегистрированы и проживают - жена Сулейманова А.А., сын - ФИО2, сын - ФИО3, брат - ФИО4, дочь - ФИО5, внук -ФИО6. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в качестве знакомого Хасанов Х.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Хасанов Х.Р. прибыл в г. Сургут с целью трудоустройства, был зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире. С момента регистрации и до настоящего времени Хасанов Х.Р. в квартиру не вселялся и не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, коммунальные услуги не оплачивал. Какого-либо имущества, принадлежащего ему в квартире в настоящее время нет. По устной договоренности с Хасанов Х.Р., он был зарегистрирован в квартире лишь для трудоустройства на работу, после чего обещал сняться с регистрационного учета. Факт не проживания Хасанов Х.Р. в квартире подтверждается актом обследования по факту проживания, составленным комиссией ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что Хасанов Х.Р., будучи зарегистрированным в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, истец несет дополнительные материальные затраты. Действия ответчика нарушаются права истца и законные интересы. Какого-либо соглашения по поводу пользования квартирой нет.

В судебном заседании истец Сулейманов И.А. исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Хасанов Х.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хасанов Х.Р., извещенного надлежащим образом.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО10 суду пояснил, что ответчик Хасанов Х.Р. является его родственником, проживает в Таджикистане по адресу: <адрес>. Два года назад умерла мама Хасанов Х.Р. и он уехал в Таджикистан, остался там проживать, вернется ли Хасанов Х.Р. в г.Сургут он не знает.

Заслушав истца Сулейманов И.А., свидетеля ФИО10, изучив материалы делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Истец Сулейманов И.А. является собственником <адрес> на основании договора № передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Сургутнефтегаз» и Сулейманов И.А., дубликат № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован: Хасанов Х.Р. с ДД.ММ.ГГГГ в качестве знакомого.

Факт регистрации ответчика не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

Договор найма между сторонами не заключался, ответчик в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника не является, следовательно, спорное помещение ему было предоставлено по договору безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик возражений по иску суду не предоставил.

Согласно акта о проверке фактического проживания граждан ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Сулейманова А.А., ФИО5, ФИО6 Зарегистрированы, но не проживают - знакомый ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, знакомый Хасанов Х.Р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, ответчик в квартиру не вселился, от права пользования спорным помещением отказался.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

     решил:

Исковые требования Сулейманов И.А. к Хасанов Х.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Хасанов Х.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суде Ханты - Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий:       Г.Н.Кузнецова