РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2011 г.                                                                               г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н.,

при секретаре       Панкратьевой И.Р.

с участием представителя истца Антроповой Е.А., представителя ответчика Каковкина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Клиника Современной Косметологии» к Суппес Е.В. о расторжении договора аренды,

установил:

ООО «Клиника Современной Косметологии» обратилось в суд с иском к Суппес Е.В. о расторжении договора аренды, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Суппес Е.В. и ООО «Клиника Современной Косметологии» был заключен договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й этаж 7,8 этажного дома в осях 10-18, А-Е, Встроенное помещение №. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, данное помещение передано ответчиком во временное пользование истцу. В соответствии с п. 3.1. договора истец обязан вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 25 числа месяца предшествующего месяцу аренды на расчетный счет арендодателя и в размере, установленном в соответствующих расчетах в договоре. В связи с возможностью досрочного расторжения договора, в соответствии п. 5.9. договора, арендатор направил письменное сообщение арендодателю о предстоящем досрочном освобождении помещения и сдать помещение по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа с ДД.ММ.ГГГГ. Арендатором было сделано предложение расторгнуть договор аренды. Арендодатель в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ ограничил доступ путем смены ключа от входной двери в арендуемое помещение по адресу: <адрес>. В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок. Согласно п. 1 ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имущества. Как следует из п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Истец просит расторгнуть договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, 2-й этаж 7,8 этажного дома в осях 10-18, А-Е, встроенное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ООО «Клиника Современной Косметологии» Антропова Е.А. поддержала исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Суппес Е.В. не явилась извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Каковкин М.С.

В судебном заседании представитель ответчика Суппес Е.В. - Каковкин М.С., действующий на основании доверенности, исковые требования признал. Последствия признания иска ему разъяснены.

Заслушав представителя истца Антропова Е.А., представителя ответчика Каковкин М.С., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды нежилого помещения между Суппес Е.В. и ООО «Клиника Современной Косметологии» на нежилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, 2-й этаж 7,8 этажного дома в осях 10-18, А-Е, Встроенное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиками в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Суд считает возможным принять от представителя ответчика Каковкин М.С. признание иска, так как последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ему были разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представителем ответчика по признанию иска предоставлено письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.     

      Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                              решил:

Исковые требования ООО «Клиника Современной Косметологии» к Суппес Е.В. о расторжении договора аренды - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <адрес>, 2-й этаж 7,8 этажного дома в осях 10-18, А-Е, Встроенное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

       Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

Председательствующий подпись

Копия верна: Судья       Кузнецова Г.Н.