Гражданское дело № 2-5751/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2011 года Сургутский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи                                                     Бочневич Н.Б.,

при секретаре                                                                                 Швырёвой А.Г.,

с участием представителя истца Ульянова Е.В., ответчика Зайцева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Банк Уралсиб" к Зайцеву Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ОАО "Банк Уралсиб" обратилось в суд с иском к Зайцеву Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ Зайцеву Ю.А. выдан кредит в сумме <данные изъяты> под 12,5 % годовых на срок 240 месяцев для приобретения в собственность квартиры. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом приобретаемой квартиры по закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Кредит был предоставлен ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается мемориальным ордером №, платежным поручением №. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик обязался производить гашение суммы кредита и уплачивать проценты в установленные графиком сроки. В нарушение условий кредитного договора Зайцев Ю.А. несвоевременно и не в полном объеме производил погашение кредита и уплату процентов. В результате чего, у него возникла просрочка в погашении кредита, уплате процентов и началось начисление штрафных санкций. Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Ульянов Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Просит суд удовлетворить иск.

Ответчик Зайцев Ю.А. исковые требования признал частично, в части задолженности по основному долгу и неустойки в сумме <данные изъяты>. Согласен с начальной продажной стоимостью квартиры. Просит суд отказать в удовлетворении требований о взыскании неустойки и штрафных санкций, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Зайцевым Ю.А. заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями данного кредитного договора Зайцеву Ю.А. был выдан кредит в сумме <данные изъяты> на срок 240 месяцев под 12,5 процентов годовых.

ДД.ММ.ГГГГ Банк перечислил Зайцеву Ю.А. денежные средства в сумме <данные изъяты>, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 33 ФЗ от 02.12.1990 г. № 395-1 "О банках и банковской деятельности" установлено, что при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты.

Из материалов дела (выписка по счету) усматривается, что обязательства заемщиком выполнялись ненадлежащим образом, неоднократно нарушались сроки платежей (последние внесения платежей ответчиком были ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д.37-43), имеется просроченная задолженность.

Согласно расчету сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе: сумма основной задолженности по кредиту - <данные изъяты>; проценты за пользование кредитом - <данные изъяты>; неустойка за просрочку возврата кредита - <данные изъяты>; неустойка за просрочку уплаты процентов - <данные изъяты>.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Требование истца о взыскании суммы основной задолженности по кредиту в размере <данные изъяты>, процентов за пользование кредитом в сумме <данные изъяты> и пени (неустойки) за нарушение сроков возврата кредита в сумме <данные изъяты> подлежит удовлетворению в полном объеме.

Требования о взыскании пени за просрочку уплаты процентов, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> подлежит удовлетворению частично, в связи с тем, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Учитывая компенсационную природу неустойки, пени за просрочку уплаты процентов, взыскиваемой судом с ответчика в пользу банка подлежит уменьшению с <данные изъяты> до <данные изъяты>.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно закладной от ДД.ММ.ГГГГ, заключенной между сторонами, в обеспечение исполнения заемщиком обязательств перед банком по кредитному договору, заемщик передает в залог банку 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость предмета залога составляет <данные изъяты> (п. 4 закладной).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание может быть обращено для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 названного Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок (п. 1 ст. 350 ГК РФ). Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

Поскольку, ответчиком начальная продажная цена заложенного имущества не оспаривается, суд считает возможным определить начальную продажную стоимость квартиры в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально взысканной суммы.

Принимая во внимание, что суд удовлетворяет исковые требования частично в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию в сумме <данные изъяты>.

В связи с вышеизложенным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 98 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ОАО "Банк Уралсиб" к Зайцеву Ю.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Взыскать с Зайцева Ю.А. в пользу ОАО "Банк Уралсиб" задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>, расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, принадлежащую Зайцеву Ю.А., находящегося в залоге у ОАО "Банк Уралсиб" по закладной от ДД.ММ.ГГГГ. Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ханты - Мансийский окружной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Сургутский городской суд.

СУДЬЯ подпись

КОПИЯ ВЕРНА: СУДЬЯ      Н.Б. БОЧНЕВИЧ