Решение Именем Российской Федерации 10 ноября 2011 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе председательствующего судьи Шкилёва П.Б., с участием представителя Машницких О.В. представляющей интересы Белова С.В., истца Ушакова А.С., представителя Шпилевой Е.А., при секретаре Сафоновой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова С.В., Ушакова А.С. к Ломакину В.В., Ломакину И.В. о включении квартиры в наследственную массу и признании на неё права собственности в порядке наследования, Установил: Истец Белов С.В., обратился в суд с иском к Ломакину В.В., Ломакину И.В. о включении в наследственную массу имущества оставшегося после смерти наследодателя ФИО5 в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ХМАО - Югра, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что наследодатель ФИО5 на момент смерти являлась его супругой. ДД.ММ.ГГГГ супруга приобрела комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Покупка квартиры подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также распиской продавца Ломакина В.В. о получении денег за проданную комнату. Он является единственным наследником на имущество наследодателя ФИО5 <данные изъяты> в последствие ДД.ММ.ГГГГ смерть супруги, не позволили ей зарегистрировать право собственности на указанную комнату, а также зарегистрироваться в ней. В установленный законом срок, он обратился к нотариусу по вопросу принятия наследства, где ему было рекомендовано обратиться в суд о включении вышеуказанной комнаты в наследственную массу. Просит включить указанную комнату в наследственную массу и признать за ним, как за единственным наследником, право собственности в порядке наследования на указанную комнату. Истец Ушаков А.С. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению имуществом о включении в наследственную массу имущества оставшегося после смерти наследодателя ФИО5 в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, ХМАО - Югра, <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что ФИО5, являлась его родной дочерью. ДД.ММ.ГГГГ дочь вступила в брак и <данные изъяты>. С момента регистрации брака до настоящего времени её муж Белов С.В. <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ дочь купила в собственность у Ломакина В.В., Ломакина И.В. комнату № по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО5 скончалась, право собственности на комнату за ней зарегистрировано не было. Просит включить в наследственную массу указанную комнату. Определением суда гражданские дела по иску Ушакова А.С. и Белова С.В. объединены в одно производство. ДД.ММ.ГГГГ определением суда по ходатайству истца Ушакова А.С. произведена замена ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению имуществом на ответчиков Ломакина В.В. и Ломакина И.В. ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты дополнительные исковые требования Ушакова А.С. о признании за права собственности в порядке наследования по закону на спорную комнату. В судебном заседании Машницких О.В. представляющая интересы Белова С.В. на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснила, что Белов С.В. имеет право на наследование спорной комнаты, как переживший супруг и за ним должно быть признано право собственности в порядке наследования на 3\4 доли в праве собственности. Белов С.В. извещенный судом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился в <данные изъяты> Истец Ушаков А.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что его дочь продала долю в приватизированной квартире, и на вырученные средства приобрела спорную комнату, в связи с чем, указанное имущество не является собственностью супругов, так как брак с Беловым С.В. был зарегистрирован <данные изъяты>. Белов С.В. не участвовал в приобретении данной комнаты своими деньгами. Просит признать за ним право собственности на спорную комнату в порядке наследования. Шпилева Е.А. представляющая интересы Ушакова А.С. на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что спорная комната не является совместным имуществом супругов, так как была приобретена на личные денежные средства наследодателя ФИО5 Ответчик Ломакин В.В. действующего от своего имени и представляющий интересы несовершеннолетнего Ломакина И.В. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, исковые требования признает. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании из материалов дела и объяснений сторон установлено, что ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купила у Ломакина В.В. действовавшего от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына Ломакина И.В. комнату №, площадью <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>. В подтверждение заключенного договора Ломакиным В.В. была составлена расписка о получении от ФИО5 денежных средств за проданную комнату в сумме <данные изъяты> и подписан передаточный акт. Право собственности Ломакина В.В., Ломакина И.В. по 1\2 доли в праве общей долевой собственности на указанную комнату, подтверждается копиями Свидетельств о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленной в материалы дела копии постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> Ломакину В.В. и ФИО10 как законным представителям несовершеннолетнего Ломакина И.В. была разрешена продажа принадлежащей последнему 1\2 доли в праве собственности на комнату № по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, представленной в материалы дела, в связи с чем, право собственности на спорную комнату оформлено не было. Право собственности ФИО5 на спорную комнату оформлено не было, в связи с её смертью, однако суд считает, что из совокупности положений ст.ст. 164, 165, п. 2 ст. 218, п. 2 ст. 223, п. 3 ст. 167 ГК РФ признание сделки недействительной влечет приведение сторон в первоначальное положение. Сторонами сделки вопрос о применении последствий недействительности договора купли - продажи не ставится. Согласно п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Однако, договор купли - продажи заключенный между Ломакиным В.В., Ломакиным И.В. и ФИО5, с учетом вышеприведенных норм и установленных по делу обстоятельств не может быть признан незаключенным, поскольку он исполнен, права и обязанности сторон по договору взаимосвязаны, приобретение ФИО5 прав собственности на жилое помещение никем не оспаривается. В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Форма договора купли - продажи соответствовала требованиям закона, содержит сведения о достигнутых между сторонами существенных условиях сделки, договор подписан сторонами и исполнен ими. Следовательно, отношения по заключенному договору регулируются положениями главы 32 ГК РФ и переход права собственности на комнату подлежит государственной регистрации. Однако, истцы лишены возможности зарегистрировать переход права собственности, поскольку сторона по сделке, а именно ФИО5 умерла. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Суд считает, что в судебном заседании, бесспорно установлено, что спорная комната является имуществом наследодателя ФИО5. В связи с изложенным, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти ФИО5 комнату № расположенную в квартире по адресу: <адрес>. В соответствии со с. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Как установлено в судебном заседании отцом ФИО5 является истец Ушаков А.С., что подтверждается копией свидетельства о рождении VI-НО № выданного ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании бесспорно из материалов дела и объяснений истца Ушакова А.С. установлено, что последний также выразил намерение унаследовать имущество умершей дочери ФИО5, при этом совершает действия, явно свидетельствующие о его намерении. Так, из материалов дела следует, что Ушаков А.С. ранее обращался в суд с иском к Белову С.В. об истребовании спорной комнаты из числа совместно нажитой собственности супругов. Как пояснили истец Ушаков А.С. и его представитель они дважды обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако им отказывали в его принятии. Следовательно, Ушаков А.С. в силу прямого указания закона является наследником первой очереди. Определяя размер доли каждого из наследников в наследуемом имуществе, суд приходит к следующим выводам. Согласно ч.1 ст. 36. СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Из описательной части решения Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договором № от ДД.ММ.ГГГГ передачи квартиры в собственность, <адрес> была передана бесплатно в долевую собственность по 1\2 доли в праве собственности Ушакову А.С. и ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была продана Ушаковым А.С. и ФИО5 за <данные изъяты>. В период брака ФИО5 на денежные средства, полученные от продажи доли в квартире, полученной по безвозмездной сделке в порядке приватизации, была приобретена комната № <адрес>. Факт приобретения комнаты, на денежные средства, полученные от продажи приватизированной квартиры ФИО5 не оспаривался в судебном заседании представителем ответчика. Согласно <данные изъяты> <данные изъяты> С учетом изложенного, суд считает, что спорное имущество не является совместно нажитым ФИО5 и Беловым С.В. в период брака, так как было приобретено одним из супругов на денежные средства, полученные от продажи принадлежавшей ему доли в квартире, полученной в порядке приватизации, при этом второй супруг не участвовал в приобретении указанной комнаты, не производил в неё никаких вложений значительно увеличивающих стоимость комнаты. Следовательно, Белов С.В. как переживший супруг, являясь наследником одной очереди с Ушаковым А.С., имеет право на равную с Ушаковым А.С. долю в указанной комнате в порядке наследования, на основании ч.2 ст. 1141 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за Беловым С.В. и Ушаковым А.С. в порядке наследования необходимо признать право собственности по 1\2 доли в праве на комнату № расположенную в квартире по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Признать за Беловым С.В. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на комнату №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>., в порядке наследования по закону имущества наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Сургутский городской суд. Судья П.Б. Шкилёв
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ право на недвижимость считается возникшим с момента его государственной регистрации. Регистрирующий орган на основании правоустанавливающего документа производит регистрацию права и выдает право подтверждающий документ. Эти действия означают признание государством за этим лицом права.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из представленной в материалы дела копии справки и.о. нотариуса ФИО11 следует, что Белов С.В. является наследником ФИО5
Вместе с тем, суд считает не состоятельными доводы истца Белова С.В. о том, что он как супруг, является единственным наследником имущества ФИО5.
решил:
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату №, площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес>-Югра, <адрес>.
Признать за Ушаковым А.С. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на комнату №, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>., в порядке наследования по закону имущества наследодателя ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ