Гражданское дело № 2-6023/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут       22 ноября 2011 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего - судьи Начарова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Павловой Е.Н.,

помощника прокурора г. Сургута Бондаренко К.Ю.,

с участием:

представителя истца Золотарева К.Ю.,

ответчика Баранкевич Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения Высшего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Сургутский государственный педагогический университет» к Баранкевич Л.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО06 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное образовательное учреждение Высшего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Сургутский государственный педагогический университет» обратился в суд с иском, в котором просит выселить из специализированного жилого помещения общежития по адресу <адрес> Баранкевич Л.А., с несовершеннолетним сыном ФИО06 без предоставления другого жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Баранкевич Л.А. была принята на работу в СурГПУ в качестве старшего преподавателя кафедры литературы и журналистики.

ДД.ММ.ГГГГ Баранкевич Л.А была уволена из СурГПУ в связи с окончанием срока трудового договора.

ДД.ММ.ГГГГ между СурГПУ и Баранкевич Л.А был заключен договор найма жилого помещения в специализированном жилом фонде (общежитие) и она вселена в общежитие в спорное помещение совместно с несовершеннолетним сыном ФИО06

Договор заключен на период трудовых отношений. В случае прекращение трудовых отношений между нанимателем и наймадателем, прекращается право нанимателя пользоваться предоставленным ему жилым помещением.

Поэтому действие договора найма жилого помещения в специализированном жилом фонде (общежитие) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между наймодателем - СурГПУ и нанимателем - Баранкевич Л.А. прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с даты, прекращения трудовых отношений.

В соответствии с п. 2.2.12 договора наниматель обязан при прекращении договора освободить жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ Баранкевич Л.А. было вручено уведомление о необходимости освобождении жилого помещения в общежитии, на что она ответила отказом.

Представитель истца Золотарев К.Ю. требования поддержал, указав, что Баранкевич Л.А. работала в Сургутском государственном педагогическом университете старшим преподавателем на кафедре «Литературы и журналистики» на основании срочно трудового договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с принятием ее на работу, ДД.ММ.ГГГГ с ней на период трудовых отношений был заключен договор найма специализированного жилого помещения. В данное помещение Баранкевич Л.А. вселилась вместе с несовершеннолетним сыном ФИО6 С прекращением трудового договора, с Баранкевич Л.А. прекратились действия договора по найму жилого помещения в специализированном жилом фонде. На предложение о выселении ответила отказом. Основания для выселения с предоставлением другого жилого помещения не имеется. Решение об отсрочке исполнения решения может быть принято после рассмотрения дела по существу в порядке исполнения решения.

Ответчик Баранкевич Л.А.. действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО06 пояснила, что не отказывается выселяться из помещения, так как не оспаривает свое положение, при котором должна выехать из занимаемого помещения в случае прекращения трудовых отношений, просит лишь предоставить отсрочку по выселению. В настоящее время оказалась в безвыходном положении, другого жилья нет, кроме как на улицу с ребенком в зимний период времени выехать некуда. Просит при этом учесть, наличие у нее и сына различных заболеваний. ДД.ММ.ГГГГ ребенку была проведена операция в хирургическом ЛОР отделении. В настоящее время находится на стационарном лечении. В ДД.ММ.ГГГГ году ей поставлена <данные изъяты> группа инвалидности по онкологии <данные изъяты> степени. Не предполагала, что трудовой договор с ней не будет продлен.

Собирается приобрести квартиру по адресу: <адрес> по ипотеке как работник бюджетной сферы. В настоящее время за приобретаемую квартиру была внесена предоплата. Предоставление кредитов банками одобрено. Дом должны были сдать в ДД.ММ.ГГГГ, но из-за заминки с оформлением документов, дом еще не сдали. Просит предоставить возможность ей и сыну выселиться из спорного помещения, после сдачи дома в эксплуатацию.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению с отсрочкой исполнения решения, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что <адрес>, в которой проживают ответчики, расположена в общежитии для профессорско-преподавательского состава Сургутского государственного университета и Сургутского педагогического института, в <адрес>. Дом находится в оперативном управлении истца, Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа -Югры «Сургутский государственный педагогический университет» на основании распоряжения Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «О передаче имущества в оперативное управление» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное подтверждается представленной копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме работника на работу (л.д. 33) ответчица Баранкевич Л.А. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принята на работу истцом, ГОУ ВПО по ХМАО-Югры «Сургутский государственный педагогический университет» старшим преподавателем кафедры литературы и журналистики.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ - жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Баранкевич Л.А. был заключен договор № найма жилого помещения в специализированном жилом фонде (общежитие) (л.д. 36).

На основании данного договора ответчица вместе с несовершеннолетним сыном вселилась в спорное помещение, ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировались в нем по месту жительства, что подтверждается представленной справкой СурГПУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Согласно пункту 1.1 указанного договора наймодатель - истец передает нанимателю - ответчику и членам его семьи за плату во временное пользование жилое помещение, находящееся на праве оперативного управления у наймодателя, расположенное по адресу <адрес>, с целью проживания в нем.

Из пункта 1.2 договора следует, о том, что жилое помещение предоставляется в связи с трудовыми отношениями между ГОУ ВПО ХМАО-Югры «Сургутский государственный педагогический университет».

Пунктами 4.1, 4.2 договора предусмотрено, что договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и действует до момента прекращения трудовых отношений между нанимателем и Наймодателем. В случае прекращения трудовых отношений между Наймодателем и нанимателем прекращается право нанимателя пользоваться представленным ему жилым помещением.

Пункты 5.4, 5.4.3, 5.4.4, 5.5 договора предусматривают, что настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока действия настоящего договора, с прекращением действия трудового договора между Нанимателем и Наймодателем. Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение 5 дней со дня расторжения или прекращения действия настоящего Договора. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат принудительному выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ при расторжении или прекращении настоящего Договора наниматель обязан освободить жилое помещение.

Согласно ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении трудового договора с работником (л.д. 34), прекращено действие трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ, Баранкевич Л.А. уволена ДД.ММ.ГГГГ с должности старшего преподавателя кафедры литературы и журналистики в связи с истечением срока трудового договора, пункта 2 части первой ст. 77 ТК РФ.

Ответчик Баранкевич Л.А. до подачи иска в суд отказалась от выселения из спорного помещения, что подтверждается представленной копией уведомления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к следующему, что прекращение между сторонами, истцом и ответчиком Баранкевич Л.А. трудовых отношений, влечет в соответствии с условиями заключенного договора найма, а также положениями ст. 94 ЖК РФ прекращение договора найма жилого помещения в специализированном жилом фонде (общежитие), с момента прекращения трудовых отношений, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно влечет прекращение у ответчиков права пользования жилым помещением. При этом договором предоставление другого жилого помещения при выселении ответчиков не предусмотрено.

Обстоятельств предусмотренных ч. 2 ст. 102, ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, влекущих к отказу в выселении или выселению без предоставления другого помещения не имеется. Инвалидность <данные изъяты> группы Баранкевич Л.А поставлена до вселения в помещение и ее трудоустройства к истцу, подтверждается справкой (л.д. 48), справкой серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Кроме того, основания выселения из спорного помещения Баранкевич Л.А не оспариваются.

Таким образом, поскольку истцом, представлены суду доказательства того, что ответчики утратили права пользования спорным жилым помещением, то суд находит требования истца о выселении основанными на законе.

В соответствии с ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при обращении в суд расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Понесенные расходы подтверждаются представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Принимая во внимание, отсутствие у ответчиков Баранкевич Л.А с несовершеннолетним ребенком ФИО6- ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 46) права на другое жилое помещение, что подтверждается представленными копиями уведомлений об отсутствии сведений в отношении ответчиков в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 52, 53), наличие онкологического заболевания у Баранкевич Л.А инвалидности <данные изъяты> группы (л.д. 48, 50, 51), соглашение о намерениях № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), согласно которому ООО «Сибпромстрой» и Баранкевич Л.А. намерены заключить и исполнить в будущем, не позднее <данные изъяты> месяцев, договор оказания услуг по приобретению права собственности на объект недвижимого, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на <данные изъяты> этаже, в многоэтажном жилом <адрес>, при отсутствии заключенного основанного договора, а также, что дом на помещение в котором заключено соглашение о намерении до настоящего времени не введен в эксплуатацию, справка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61), доказательств необходимости срочного выселения ответчиков из помещения у суда не имеется, суд считает возможным отсрочить исполнение решения о выселении в пределах около шести месяцев, а именно до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного образовательного учреждения Высшего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Сургутский государственный педагогический университет» к Баранкевич Л.А действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО6 о выселении удовлетворить.

Выселить Баранкевич Л.А и ФИО6 из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Баранкевич Л.А в пользу Государственного образовательного учреждения Высшего профессионального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры «Сургутский государственный педагогический университет» понесенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Исполнение решение суда о выселении Баранкевич Л.А и ФИО6 отсрочить до ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана жалоба в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья         Д.В. Начаров