-- Дело №2-5585/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 02 декабря 2011 года г. Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н., при секретаре Панкратьевой И.Р., с участием истца Верещагина Т.В., ответчика Лисовский В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Верещагина Т.В. к Лисовский В.С. о признании права собственности на земельный участок, установил: Верещагина Т.В. обратилась в суд с иском к Лисовский В.С. о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она, не являясь собственником, добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным земельным участком: кадастровый номер - №; общая площадь - 624.16 кв.м. (согласно кадастровой выписке Сургутского Межрайонного филиала-отдел № 3 ФГУ «ЗКП» по ХМАО-Югре о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №), находящемся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ПСК «Искра», <адрес>, участок 10, что подтверждается Справкой Потребительского Садоводческого кооператива «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из протокола № общего собрания членов Потребительского Садоводческого кооператива «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ, Членским билетом Потребительского Садоводческого кооператива «Искра» на имя Верещагина Т.В.. В ДД.ММ.ГГГГ года истицей у Лисовский В.С. был приобретен земельный участок, находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Сургут, Потребительский Садоводческий Кооператив «Искра», <адрес>, участок 10. На тот момент времени договор купли-продажи в письменной форме не был оформлен, регистрация сделки не проводилась. Сделка была оформлена следующим образом: от Лисовский В.С. B.C. требовалось написать заявление с просьбой переоформить земельный участок на имя истицы, а от истица - заявление с просьбой оформления земельного участка на её имя соответственно. Лисовский В.С. B.C., в свою очередь, передал истице документ, подтверждающий право пользования земельным участком на имя Лисовский В.С. B.C. (Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей № №). Истица была убеждена, что купила земельный участок у ответчика, уплатив ответчику определенную сумму, и в соответствии с этим является полноправным собственником земельного участка, имея полное право оформить это имущество в собственность. После чего решением общего собрания, указанном в Выписке из протокола № общего собрания членов Потребительского Садоводческого Кооператива «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ истица была принята в члены кооператива. Доказательством этих обстоятельств является Членский билет Потребительского Садоводческого Кооператива «Искра» на имя Верещагина Т.В., согласно которой Истица является членом вышеуказанного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ года. Также членский билет подтверждает факт того, что истица добросовестно несла расходы на содержание земельного участка, своевременно уплачивала все взносы в период пользования участком. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Все условия для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются: истек установленный срок давности владения - 15 лет (Заявитель владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ); истица владеет земельным участком как своим собственным и никогда не думала, что имеются какие-либо другие собственники; истица добросовестно владеет имуществом, так как до настоящего времени не знала, что согласно действующему законодательству у нее отсутствует право собственности и существуют иные правила оформления права собственности на земельный участок; истица владеет имуществом открыто, выплачивая все установленные взносы; истица владеет имуществом непрерывно, никаких действий, свидетельствующих о признании истицей обязанности возвратить имущество прежнему собственнику или претензий о возврате со стороны прежнего собственника не имеется. Исходя из вышеизложенного, она лишена возможности распорядится своей собственностью по своему усмотрению, поэтому обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности не земельный участок в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих право истицы не имеется. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок: кадастровый номер -№; общая площадь - 624.16 кв.м., находящийся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>. В судебном заседании истица Верещагина Т.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Ответчик Лисовский В.С. в судебном заседании исковые требования признал, о чем представлено заявление. Последствия признания исковых требований в соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчику Лисовский В.С. известны. Заслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.3 ст. 129 ГК РФ земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Согласно ч.1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, менах, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (ст.209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику. Согласно государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей № № земельный <адрес> по <адрес> в <адрес> принадлежит Лисовский В.С. ДД.ММ.ГГГГ Лисовский В.С. в адрес председателя кооператива «<данные изъяты>» Рамазанова Х.Ш. оформлено заявление о просьбе переоформить участок № по <адрес>, принадлежащего ему, на имя Верещагина Т.В. ДД.ММ.ГГГГ Верещагина Т.В. также в адрес председателя кооператива «<данные изъяты>» Рамазанова Х.Ш. оформлено заявление о просьбе переоформить участок № по <адрес>, принадлежащего Лисовский В.С., на ее имя. Согласно Выписки из протокола № общего собрания членов ПСК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Верещагина Т.В. вступила в члены кооператива. Согласно справки ПСК «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ Верещагина Т.В. является владельцем дачного участка в ПСК «Искра» по <адрес>, участок №. Садовый участок используется по назначению. Членские и паевые взносы выплачиваются в установленные сроки. Задолженностей на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Управлением Росреестра представлен отзыв, согласно которого по данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г.Сургут, ПСК "<данные изъяты>", <адрес>, <адрес>, отсутствуют. В силу требований п. 4 статьи 9 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации прав) Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу- Югре в сфере осуществления государственной регистрации прав может осуществлять только деятельность, предусмотренную данным законом. В соответствии со ст. 13 и 28 Закона о регистрации прав права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в следующем порядке: прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав, либо принятие соответствующего решения о приостановлении или отказе в регистрации. В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации прав государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. При этом, согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии со ст.173 ГПК РФ судом ответчику Лисовский В.С. были разъяснены последствия признания иска. Суд считает возможным принять признание иска ответчика Лисовский В.С. поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц. В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятии его судом. Ответчиком Лисовский В.С. по признанию иска предоставлено письменное заявление, которое приобщено к материалам дела. В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец Верещагина Т.В. от возмещения судебных расходов отказалась, о чем предоставила суду письменное заявление. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, решил: Признать за Верещагина Т.В. право собственности на земельный участок № по <адрес>, в <данные изъяты> «<данные изъяты>» города Сургута Тюменской области ХМАО-Югра. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.Н.Кузнецова