Дело 2-5985/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Златоустова И.В., при секретаре Прокофьевой О.В., с участием: представителя истца ОАО «СНГ» - ФИО представителя истца, представителя ответчика Кочурова А.Г., в порядке ст.50 ГПК РФ, - адвоката ФИО представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к Кочурову А.Г. о взыскании задолженности и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Открытое акционерное общество «Сургутнефтегаз» (далее ОАО «СНГ») обратилось с иском к Кочурову А.Г. о взыскании задолженности и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчику была предоставлена квартира №, расположенная по <адрес>, дом № в г. Сургуте, по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором найма ответчик Кочуров А.Г. обязан был своевременно производить платежи за наем и коммунальные услуги не позднее 15-го числа каждого последующего месяца. Однако, ответчик не исполнял взятые на себя обязательства по договору найма, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, ответчик Кочуров А.Г. был выселен из занимаемой квартиры ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ год задолженность за жилищно-коммунальные услуги по квартире, ранее занимаемой ответчиком, составила - <данные изъяты>. В целях продажи квартиры, свободной от долга по оплате коммунальных услуг, истец ОАО «СНГ» платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ перечислило сумму указанной выше задолженности на счет ООО «РЭУ №6». Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ была продана. В результате неправомерных действий ответчика Кочурова А.Г., выразившихся в неисполнении принятых на себя обязательств по оплате коммунальных услуг, истцу ОАО «СНГ» были причинены убытки в размере оплаченной задолженности. Истец просит взыскать с ответчика Кочурова А.Г. сумму задолженности в размере <данные изъяты> и уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты>. Представитель истца ОАО «СНГ» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила взыскать с ответчика Кочурова А.Г. задолженность в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Ответчик Кочуров А.Г. в судебное заседание не явился, с последнего известного его места жительства поступили сведения о том, что Кочуров А.Г. по данному адресу не проживает и его место жительство не известно. На день рассмотрения дела в суде ответчик в г.Сургуте и районе не зарегистрирован. Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кочурова А.Г., в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному его месту жительства. Представитель ответчика Кочурова А.Г., в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО представителя ответчика исковые требования не признала, в связи с тем, что не имеет полномочий от ответчика. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданного Филиалом № 9 по городу Сургуту и Сургутскому району Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ханты-Мансийского автономного круга, квартира №, расположенная в доме № по <адрес> в городе Сургуте, находится в собственности истца ОАО «СНГ» (л.д. 4). В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30, ст. 153, 158 ЖК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам; передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник имущества (жилого помещения) несет бремя содержания, если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в прядке установленном действующим законодательством РФ. Указанная квартира, находящаяся в собственности истца, по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ответчику Кочурову А.Г. (л.д. 5-7) Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п.п. 5.1, 7.1 договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель жилого помещения обязан производить платежи за наем и коммунальные услуги не позднее 15-го числа каждого последующего месяца. На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СНГ» и Кочуровым А.Г., был расторгнут. Данным решением суд также постановил, выселить Кочурова А.Г. из квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> в г. Сургуте. В соответствии с актом о выселении и описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, по решению Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, было произведено выселение ответчика из занимаемой квартиры (л.д. 14). На основании справки ООО «РЭУ № 6» задолженность за коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> составляет - <данные изъяты>, в том числе: квартплата - <данные изъяты>, пеня - <данные изъяты> (л.д. 8). Истец ОАО «СНГ», платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, погасил задолженность по коммунальным платежам по квартире №, расположенной в доме № по <адрес> в г. Сургуте в размере <данные изъяты> (л.д. 15). Таким образом, в судебном заседании установлено, что в виду ненадлежащего исполнения ответчиком Кочуровым А.Г. обязанностей по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцу ОАО «СНГ» были причинены убытки. В соответствие со ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. На основании вышеизложенного, суд считает, что с ответчика Кочурова А.Г. подлежит взысканию в пользу истца ОАО «СНГ» убытки в виде задолженности в размере <данные изъяты>. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче заявления госпошлина должна быть ему возмещена другой стороной, то есть ответчиком. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к Кочурову А.Г. о взыскании задолженности и судебных расходов - удовлетворить. Взыскать с Кочурову А.Г. в пользу Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» задолженность в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: судья И.В.Златоустов