РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут                     29 ноября 2011 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Елшине Н.А.,

с участием представителя истца Мазуниной А.В., ответчика Чернова С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-5866/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Чернову С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины,

установил:

Истец - ООО «Управляющая компания ДЭЗ Восточного жилого района» обратилось в суд с исковым заявлением к Чернову С.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, а также пени и судебные расходы.

Свои требования мотивируют тем, что истец является Управляющей организацией по обслуживанию <адрес> по ул. <адрес> Нанимателем квартиры по договору социального найма является Чернов С.М., который зарегистрирован по указанному адресу. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма не оплаченной задолженности составила <данные изъяты>. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг не произведена. Просят взыскать с ответчика в пользу истца сумму долга в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования уменьшила, в связи с произведенной частичной оплатой суммы задолженности в размере <данные изъяты>. На уменьшенных исковых требованиях настаивает в полном объеме с учетом доводов изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Чернов С.М. в судебном заседании исковые требования признал частично, считает, что должен оплатить задолженность за минусом сумм указанных в квитанциях представленных в суд. Суду представил квитанции по оплате ЖКХ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

Представитель истца настаивает на взыскании задолженности с учетом произведенных оплат после подачи искового заявления, поскольку представленные суду квитанции по оплате совпадают с данными учтенными истцом в выборке по лицевому счету ответчика.

        Выслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Чернов С.М. является нанимателем квартиры № расположенной по <адрес>, о чем свидетельствует копия типового договора № социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире значится зарегистрированным Чернов С.М..

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась оплата жилищно-коммунальных услуг в полном объеме, согласно расчетов истца задолженность ответчика составляет на момент подачи искового заявления <данные изъяты>.

Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с п. 4.1., 4.2. типового договора № социального найма помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан производить оплату за жилищные и коммунальные услуги, размер платы рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления города Сургута.

Исходя из части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком представлены квитанции по оплате предоставляемых жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>.

При сравнении с расчетами представленных истцом по выборке из лицевого счета на момент подачи искового заявления(ДД.ММ.ГГГГ) истец учел все оплаты ответчиком включая оплату от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

После подачи искового заявления ответчиком произведены оплаты согласно представленных квитанций к ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Поскольку со стороны ответчика доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период в полном объеме не предоставлено, требования о взыскании задолженности с ответчика в размере <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер неустойки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно расчетов истца на момент подачи искового заявления составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку иного расчета ответчиком не представлено, а представленный расчет истца произведен в соответствии со ст.155 ЖК РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 119, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Чернову С.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать с к Чернова С.М. в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> пени и <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины; в остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течении 10 дней с момента изготовление решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   В.Н.Хуруджи

Копия верна:                                          В.Н.Хуруджи