РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут                  02 декабря 2011 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Елшине Н.А.,

с участием представителя истца Исламовой М.А., ответчика Балкова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-5728/2011 по иску ООО «Управляющая компания «ЗАСК» к Балковому С.И.. Балковой В.В., Балковому И.С., Буяло Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаченной государственной пошлины,

установил:

ООО УК «ЗАСК» обратилась в суд с иском к Балковому С.И.. Балковой В.В., Балковому И.С., Буяло Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаченной государственной пошл.

Свои требования мотивируют тем, что истец является управляющей организацией дома № по ул.<адрес>. В квартире № по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики - наниматель ФИО6. и его члены семьи Балковая В.В., Балковой И.С., Буяло Ю.Н. на основании договора найма в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет <данные изъяты>. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не произведена. Просят взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также неустойку в размере <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО УК «ЗАСК» ФИО7 на заявленных требованиях настаивает согласно доводов изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ФИО6 исковые требования признал полностью, ходатайствовал о взыскании суммы задолженности только с него, как с нанимателя.

Ответчики Балковая В.В., Балковой И.С., Буяло Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии не предоставили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся ответчиков.

Судом установлено, чтоистец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

В квартире № по указанному адресу зарегистрированы и проживают ответчики - наниматель ФИО6 и его члены семьи Балковая В.В., Балковой И.С., Буяло Ю.Н., что подтверждается справкой жилищно-бытового отдела ООО «УК ЗАКС» о регистрации ФИО8, как нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, Балковой В.В. (супруга нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, Балковой И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, Буяло Ю.Н. (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ; копией поквартирной карточки; копией типового договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1 договора найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда б/н от ДД.ММ.ГГГГ наниматель обязан вносить ежемесячно оплату за наем жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, что подтверждается выборкой по лицевому счету № за 2009-2011 года.

Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности и пени в полном объеме.

Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Частью 2 вышеуказанной нормы предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Доказательств полного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанных истцом размерах ответчики не предоставили, в связи с чем, требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению и взысканию солидарно с ответчиков в размере <данные изъяты>.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), в порядке, установленном федеральным законом.

За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ст. 155 ЖК РФ установлено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно.

По мнению истца сумма неустойки подлежащая к оплате составляет <данные изъяты>.

Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с солидарно с ответчиков до <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиями подлежащими взысканию солидарно с ответчиков в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.88-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «ЗАСК» к Балковому С.И., Балковой В.В., Балковому И.С., Буяло Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Балкового С.И., Балковой В.В., Балкового И.С., Буяло Ю.Н. в пользу ООО «Управляющая компания «ЗАСК» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> -пени, <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа- Югры через Сургутский городской суд в течении 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                   В.Н.Хуруджи

Копия верна:                                                                В.Н.Хуруджи