Гражданское дело 2-6282\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе: председательствующего судьи Начарова Д.В., при секретаре Павловой Е.Н., с участием: представителя истца Ваньшина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гольцова В.Е к ООО «Газстроймонтаж», ОАО «Техинком» о признании права собственности на долю имущества подземной автостоянки, УСТАНОВИЛ: Гольцов В.Е. обратился в суд с иском к ООО «Газстроймонтаж», ОАО «Техинком» о признании права собственности на долю имущества подземной автостоянки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Газстроймонтаж» был заключен договор цессии, по которому он приобрел <данные изъяты> доли объекта подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, (всего общедолевая собственность автостоянки состоит из <данные изъяты> долей) за <данные изъяты> рублей. ООО «Газстроймонтаж» владел <данные изъяты> долями объекта подземной автостоянки под автотранспорт на основании договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Техинком» который является застройщиком данной автостоянки. Им и генеральным директором ОАО «Техинком» ФИО3 был подписан акт датированный ДД.ММ.ГГГГ о передаче в его пользование доли объекта подземной автостоянки под автотранспорт. На сегодняшний день он осуществляет право пользования своей долей, оплачивает обслуживание и содержание парковочного места на основании договора обслуживания от ДД.ММ.ГГГГ, но не имеет возможности распоряжаться ею, так как не может получить свидетельство о государственной регистрации права на долю объекта подземной автостоянки. В УФС ГРКиК по ХМАО-Югре отказываются регистрировать данный договор (цессии) в связи с тем, что в данном договоре (цессии) и передаточном акте, помимо доли указан номер парковочного места. Внести изменение в договор (цессии) не представляется возможным в связи с тем, что на сегодняшний день ООО «Газстроймонтаж» свою деятельность не осуществляет. Директор ООО «Газстроймонтаж» ФИО4 скончался в ДД.ММ.ГГГГ года, ОАО «Техинком» в свою очередь отказывается отменить передаточный акт согласно требованию Сургутского отдела ФСГРКиК по ХМАО-Югре. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю объекта подземной автостоянки расположенную по <адрес>. Истец Гольцов В.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил. Суд рассматривает дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ. Представитель истца Ваньшин А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив исковые требования: просит признать за Гольцовым В.Е право собственности на <данные изъяты> долю объекта подземной автостоянки «девятиэтажный шестисекционный жилой дом со встроенными магазинами и подземной автостоянкой» по <адрес>, г. Сургута, что равно <данные изъяты> доли. Представитель ответчика ООО «Газстроймонтаж» в судебном заседании не присутствовал.Извещался о месте и времени рассмотрения дела судебными повестками. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Газстроймонтаж». Представитель ответчика ОАО «Техинком» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представил, согласно представленному возражению на исковое заявление, считает требования Гольцова В.Е. подлежащими удовлетворению. Суд рассматривает дело в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно представленного отзыва указал, что рассмотрение данного спора не затрагивает их прав и обязанностей. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно договору № инвестирования в строительстве подземной автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Техинком» (Застройщик) и ООО «Газстроймонтаж» (Инвестор), Застройщик передает Инвестору правомочия по инвестированию строительства подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> парковочных места, которые составляют <данные изъяты> долю объекта. Инвестор предоставляет Застройщику денежные средства на строительство Объекта, а Застройщик обязуется обеспечить его строительство, по окончании которого передать в собственность Инвестора долю в праве собственности на подземную стоянку, которая составляет <данные изъяты> В соответствии с договором уступки требования (договор цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Газстроймонтаж» (Цедент) и Гольцовым В.Е. (Цессионарий), Цедент уступает, а Цессионарий принимает право требования по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования в строительстве подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес>, одно парковочное место под № №, которое составляет <данные изъяты> долю объекта. Цедент уступает право требования Цессионарию за <данные изъяты> рублей. Согласно передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Техинком» передало Гольцову В.Е. <данные изъяты> долю объекта на одно парковочное место №. Расчет между сторонами, согласно квитанции к приходному ордеру №, произведен ДД.ММ.ГГГГ. Дробь <данные изъяты> примерно равна дроби <данные изъяты>, в переводе в десятичную дробь данные дроби с точностью до пятого знака равны <данные изъяты>. Согласно договору на обслуживание, содержание и управление наземно-подземной автостоянкой по адресу: <адрес>, заключенному между владельцем парковочного места № Гольцовым В.Е. (Владелец) и ТСЖ «Управдом» (Управляющий), Управляющий осуществляет обслуживание, содержание и управление принадлежащим владельцу парковочным местом. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гольцов В.Е. приобрел и несет бремя содержания <данные изъяты> или <данные изъяты>, доли объекта на <данные изъяты> парковочное место №, расположенное по адресу: <адрес>. Суд приходит к выводу о том, что стороны в полном объеме выполнили взятые на себя обязательства по договорам № инвестирования в строительстве подземной автостоянки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Техинком» и ООО «Газстроймонтаж» и договором уступки требования (договор цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Газстроймонтаж» и Гольцовым В.Е., в связи с чем у последнего возникло право на <данные изъяты> долю в праве собственности на объект - подземную автостоянку, расположенную по адресу: <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гольцова В.Е. к ООО «Газстроймонтаж», ОАО «Техинком» о признании права собственности на долю имущества подземной автостоянки удовлетворить. Признать за Гольцовым В.Е. право собственности на <данные изъяты> долю объекта подземной автостоянки «девятиэтажный шестисекционный жилой дом со встроенными магазинами и подземной автостоянкой» по <адрес> Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Судья Д.В. Начаров