Дело 2-6008/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 08 декабря 2011 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Златоустова И.В., при секретаре Прокофьевой О.В., с участием: представителя истца ООО УК «Сервис-3» - ФИО представителя истца, ответчика Лохман В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» к Лохман В.В., Лохман С.А., Решетиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» (далее ООО УК «Сервис-3») обратилось с иском к Лохман В.В., Лохман С.А., Решетиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что дом № по <адрес> в г.Сургуте находится в управлении ООО УК «Сервис-3». Лохман С.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> является нанимателем данной квартиры на основании ордера. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы, как члены семьи нанимателя: Лохман В.В. и Решетина О.Ю.. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем неоднократно вручены письменные предупреждения о наличии задолженности, с просьбой оплатить задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просит взыскать с ответчиков солидарно размер пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Представитель истца ООО УК «Сервис-3» ФИО представителя истца в судебном заседании уменьшила исковые требования с учетом частичного погашения долга и просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и уплаченную госпошлину. Ответчик Лохман В.В. в судебном заседании исковые требования в части размера задолженности по оплате содержания жилья коммунальных услуг признал, просил снизить размер пени. Суду пояснил, что задолженность образовалась из-за трудного материального положения семьи. Ответчики Лохман С.А. и Решетина О.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Дом № по <адрес> в г. Сургуте находится в управлении ООО УК Сервис-3». На основании справки ООО УК «Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ, Лохман С.А. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Лохман В.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, Решетина О.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). В соответствии со ст.ст.65,67,153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора. Также, согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. На основании расчетов суммы долга ООО УК «Сервис-3» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчиков по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, с учетом частичной оплаты задолженности ответчиками и уменьшения исковых требований, составил - <данные изъяты>, а пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - <данные изъяты>. Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиком не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Вместе с тем, в рамках ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты> с учетом последствий нарушения обязательства, в остальной части эти исковые требования удовлетворению не подлежат. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче заявления госпошлина должна быть ему возмещена другой стороной, то есть ответчиками. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» к Лохман В.В., Лохман С.А., Решетиной О.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Лохман В.В., Лохман С.А., Решетиной О.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>. Взыскать с Лохман В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Лохман С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Взыскать с Решетиной О.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сервис-3» к Лохман В.В., Лохман С.А., Решетиной О.Ю., в части взыскания пени в сумме <данные изъяты> - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня получения решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: судья И.В.Златоустов