РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут             16 декабря 2011 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Кладько Е.А. при секретаре Трофимовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5895/2011 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Ж.А.П., Ж.А.С., Ж.К.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» (далее по тексту ООО «УК ДЕЗ ВЖР») обратилось в суд с иском к Ж.С.Н., Ж.А.П., Ж.А.С., Ж.К.С. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, а также пени, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом №, расположенный по улице <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры находится в управлении истца. Нанимателем квартиры № упомянутого дома является ответчик Ж.С.Н. В указанной квартире зарегистрированы члены семьи нанимателя - ответчики Ж.А.П., Ж.А.С. и Ж.К.С. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 82 коп. Несмотря на предупреждение о наличии задолженности, оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками не произведена. В связи с чем, истец просил взыскать с ответчиков солидарно образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере <данные изъяты> руб. 82 коп., неустойку, начисленную на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб. и отнести расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 78 коп. на ответчиков.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец от исковых требований к ответчику Ж.С.Н. отказался. Отказ от исковых требований к Ж.С.Н. принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного заседания общество извещено надлежащим образом, от представителя истца М.А.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Ж.А.П., Ж.А.С., Ж.К.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили, об отложении судебного заседания перед судом не ходатайствовали.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ Ж.Н.В. выдан ордер на право занятия жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № по улице <адрес> города Сургута ХМАО-Югры на семью из шести человек.

Лицевой счёт открыт ДД.ММ.ГГГГ на имя Ж.С.Н..

Из представленной истцом справки паспортного стола № от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресных справок ОУФМС России по ХМАО-Югре в городе Сургуте следует, что в квартире № дома № по улице <адрес> в городе Сургуте ХМАО-Югры зарегистрированы Ж.С.Н., сын Ж.А.С., сын Ж.К.С., жена Ж.А.П..

В справах о заключении брака и расторжении брака Управления ЗАГС Администрации г. Сургута указано, что брак между Ж.С.Н. и Ж.А.П. заключен ДД.ММ.ГГГГ и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Ж.А.С. и Ж.К.С. являются сыновьями Ж.С.Н. и Ж.А.П.

В силу статьи 674 Гражданского кодекса РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Несоблюдение простой письменной формы сделки влечёт её недействительность в случаях, прямо указанных в законе или соглашении сторон (п. 2 ст. 162 Гражданского кодекса РФ).

Договор социального найма с ответчиками в письменной форме не заключался. Однако ответчики пользуются жилым помещением и коммунальными услугами, зарегистрировались по месту жительства в названной квартире. Следовательно, возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Таким образом, суд полагает, что ответчики Ж.А.П., Ж.К.С. и Ж.А.С. несут солидарную ответственность за неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО «УК ДЕЗ ВЖР» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом № по улице <адрес> города Сургута ХМАО-Югры на основании решения собрания собственников жилых (нежилых) помещений указанного многоквартирного дома.

Утверждение истца о том, что ответчиками оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится несвоевременно и не в полном объёме подтверждается выборками по лицевому счёту за 2010 и 2011 года.

Согласно выборкам по лицевым счетам ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежало внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 66 коп. (<данные изъяты> - начисленная за спорный период плата за жилое помещение и коммунальные услуги; -<данные изъяты> руб. - перерасчёт платы в сторону уменьшения; <данные изъяты> руб. - перерасчёт платы в сторону увеличения).

В судебн6ом заседании установлено, что на основании решения Сургутского городского суда ХМАО-Югры от 24 мая 2010 года с ответчиков солидарно в пользу ООО УК «ДЕЗ ВЖР» взыскан долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. 73 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выборок по лицевому счёту за 2010-2011 года, а также представленным ответчицей Ж.А.П. квитанциям в период с января 2011 года по 02 декабря 2011 года ответчиками оплачен долг за пользование жилым помещением и коммунальными услугами в размере <данные изъяты>.

Таким образом, задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб. 73 коп. погашена ответчиками в полном объёме.

Соответственно, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 39 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Суду истцом предоставлен расчёт неустойки за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленной на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб. 00 коп. Указанный размер неустойки подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае, если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме <данные изъяты> рубля 78 копеек.

Судом удовлетворены требования в размере <данные изъяты>. Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. 57 коп.

Руководствуясь статьям 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» удовлетворить частично.

Взыскать с Ж.А.П., Ж.А.С., Ж.К.С. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб. 39 коп., пени в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере <данные изъяты> руб. 57 коп., а всего <данные изъяты> руб. 96 коп.

В удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. 43 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья     подпись     Е.А. Кладько

Копия верна

Судья Сургутского горсуда       Е.А. Кладько