№ 2-5998/2011

                                                        В окончательной форме принято 19.12.2011 г.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          13 декабря 2011 года                                              город Сургут       

         Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А.

при секретаре Сафаргуловой А.А.

с участием представителя истца Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «МДМ Банк» к Х.М., Х.М., Х.Р. о выселении

                               у с т а н о в и л:

      ОАО «МДМ Банк» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои исковые требования тем, что 28 июля 2009 года решением Сургутского городского суда по иску ОАО «МДМ Банк» к Х.А. и Х.М. обращено взыскание на заложенное имущество на предмет ипотеки - квартиру <адрес> Способ реализации квартиры определен в виде публичных торгов. 20 октября 2010 года Судебным приставом - исполнителем в адрес ОАО «МДМ Банк» было направлено предложение оставить за собой имущество должника - указанной квартиры. 18 марта 2011 года заложенное имущество было передано взыскателю в счет погашения долга, в соответствии с Постановлением судебного пристава - исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и Актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, и в последующем была произведена государственная регистрация права собственности на имущество, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки от 30.09.2011г., выданной ТСЖ «Гранит-Плюс» в квартире зарегистрированы и фактически проживают в настоящее время ответчики. На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просят выселить Х.М., Х.М., Х.М. и Х.Р. из принадлежащего им праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что на устные предупреждения об освобождении квартиры ответчики квартиру не освободили, доступа в квартиру у них не имеется, ответчики им двери не открывают, хотя по сведениям управляющей компании в квартире проживают.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена ответчик Х.М., которая также является законным представителем несовершеннолетней Х.М., ДД.ММ.ГГГГрождения и ответчиков Х.М., ДД.ММ.ГГГГрождения и Х.Р., ДД.ММ.ГГГГрождения, по правилу ст.116 ч. 2 ГПК РФ обязалась передать извещение остальным ответчикам - членам ее семьи. О причинах неявки ответчики не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор г.Сургута в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению.

Решением Сургутского городского суда от 28 июля 2009 года по иску ОАО «МДМ Банк» к Х.А. и Х.М. обращено взыскание на заложенное имущество на предмет ипотеки - квартиру <адрес> Способ реализации квартиры определен в виде публичных торгов.

20 октября 2010 года Судебным приставом - исполнителем в адрес ОАО «МДМ Банк» было направлено предложение оставить за собой имущество должника - указанной квартиры. 18 марта 2011 года заложенное имущество было передано взыскателю, т.к. указанное имущество не было реализовано в установленный законом срок.

Постановлением судебного пристава - исполнителя ОСП по г.Сургуту от 18.03.2011 г. истцу передано нереализованное имущество- спорная квартира, составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю.

15 апреля 2011 года произведена государственная регистрация права ОАО «МДМ Банк» на спорную квартиру, выдано свидетельство.

Согласно справки от 30.09.2011г., выданной ТСЖ «Гранит-Плюс» в квартире спорной квартире зарегистрированы и фактически проживают ответчики: Х.М. с несовершеннолетними детьми: Х.М., ДД.ММ.ГГГГрождения, Х.М., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Х.Р., ДД.ММ.ГГГГрождения.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78. ФЗ «Об ипотеке» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В связи с обращением взыскания на спорную квартиру как на заложенное имущество право пользования жилым помещением у бывшего собственника Х.М. и членов ее семьи прекращено, по требованию собственника - ОАО «МДМ Банк» ответчики обязаны освободить квартиру.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Х.М. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, оплаченные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ОАО «МДМ Банк» к Х.М., Х.М., Х.Р. о выселении удовлетворить.

        Х.М. с несовершеннолетними детьми Х.М., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, Х.М.,ДД.ММ.ГГГГрождения, Х.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>.

         Взыскать с Х.М. в пользуОАО «МДМ Банк» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы в Сургутский городской суд.

             Председательствующий:                    подпись

Копия верна: Судья                                                                  Г.А. Луданая