Гражданское дело № 2-6015/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сургут        16 декабря 2011 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего Начарова Д.В.,

при секретаре Павловой Е.Н.,

с участием:

истицы Ивановой Т.С.,

ответчицы Шакирзяновой Г.Г.,

представителя ответчика ООО «УК ДЕЗ ВЖР-1» Ангелиновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Т.С. к Шакирзяновой Г.Г.,, ООО «УК ДЕЗ ВЖР-1» о частичном изменении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Т.С. обратилась в суд с иском, в котором просит частично изменить порядок оплаты за ЖКУ начисления производить согласно количеству проживающих, на лицевой счет ответчика Шакирзяновой Г.Г. за <данные изъяты>-х фактически проживающих на ее <данные изъяты> долю в праве собственности на квартиру, на ее лицевой счет по прежнему на <данные изъяты>-х проживающих. Взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей и отправление заказного письма в размере <данные изъяты> рублей.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Шакирзянова Г.Г. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности трехкомнатной <адрес>. Вторая половина принадлежит истице. Между собственниками определен порядок оплаты за коммунальные услуги. Но в связи с тем, что официально в квартире зарегистрирована одна ответчица Шакирзянова, а фактически проживают на ее доле <данные изъяты> человека, то все показания приборов учета делят на <данные изъяты> людей зарегистрированных, а не <данные изъяты> по фактическому проживанию, это истицу, дочь истицы и ответчицу. Таким образом, ей приходится оплачивать коммунальные услуги за членов семьи ответчицы Шакирзяновой Г.Г., тем самым она неосновательно обогащается за ее счет, чем нарушает ее права и законные интересы. Мирным путем решить данную проблему, с ответчицей не удается.

Истица Иванова Т.С. в судебном заседании требования поддержала указав, что она с ответчицей Шакирзяновой Г.Г. являются собственниками квартиры и владеют по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру. Решением суда лицевые счета на них разделены, однако коммунальные услуги начисляют на лиц зарегистрированных в квартире. В квартире значатся зарегистрированными она, ее дочь и ответчица. Семья ответчицы, ее муж и сын в квартире проживают, но в ней не зарегистрированы, в связи с чем она несет убытки, переплачивая за потраченные ими коммунальные услуги.

Ответчица Шакирзянова Г.Г. требования признала, пояснила, что не возражает о начислении коммунальных услуг по количеству членов семьи и проживающих в квартире, на нее, мужа и ребенка.

Представитель ответчика ООО «УК ДЖЕЗ ВЖР-1» Ангелинова Е.Г. пояснила, что на основании решения суда лицевые счета на квартиру были разделены, при этом коммунальные услуги начисляют исходя из числа лиц зарегистрированных в квартире. Так как члены семьи ответчицы в квартире не зарегистрированы, то соответственно на них начисления не производятся.

Заслушав участников процесса, проверив материалы гражданского дела, суд считает возможным требования удовлетворить.

Судом установлено, что истица Иванова Т.С. и ответчица Шакирзянова Г.Г. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, что подтверждается представленными копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно справке ООО «УК ДЕЗ ВЖР-1» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> значиться зарегистрированными истица Иванова Т.С., ее дочь ФИО6 Со слов сторон в квартире также значится зарегистрированной ответчица Шакирзянова Г.Г., однако фактически в квартире проживают и пользуются коммунальными услугами это истица Иванова Т.С., ее дочь ФИО6, ответчица Шакирзянова Г.Г., ее супруг ФИО7, сын ФИО8 - ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно решению Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками истицей и ответчицей Шакирзяновой Г.Г. установлен порядок оплаты за жилое помещение <адрес>, согласно которому собственники производят оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в соответствии установленными долями собственности в размере <данные изъяты> части всей оплаты.

Данное решение явилось основанием для открытия по квартире двух лицевых счетов, что подтверждается пояснениями представителя ответчика ООО «УК ДЕЗ ВЖР-1», представленными платежными документами, согласно которым на имя истицы Ивановой Т.С. открыт лицевой счет №, на имя Шакирзяновой Г.Г. открыт лицевой счет №.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать выводы о том, что платежные документы на внесение платы предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 247 ГК РФ собственники жилых помещений праве заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, поскольку порядок в соответствии с долями судом ранее был определен, суд считает требования истицы с учетом мнения сторон обоснованными и подлежащими удовлетворению, а именно частично изменить порядок оплаты, по оплате коммунальных услуг, который необходимо начислять исходя из числа проживающих и количества членов семьи собственников.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку согласие не достигнуто по оплате между собственниками, что и послужило обращению в суд, суд считает необходимым взыскать с ответчицы Шакирзяновой Г.Г. в пользу истицы понесенные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей по оплате комиссии при оплате госпошлины, <данные изъяты> рублей по оплате направления заказного письма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Т.С. к Шакирзяновой Г.Г., ООО «УК ДЕЗ ВЖР-1» о частичном изменении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить.

Частично изменить порядок оплаты <адрес> между собственниками Ивановой Т.С. и Шакирзяновой Г.Г., а именно по оплате коммунальных услуг, начисления производить исходя из числа проживающих и количества членов семьи собственников помещения.

Взыскать с Шакирзяновой Г.Г. в пользу Ивановой Т.С. в счет возмещения расходов по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей по оплате комиссии при оплате госпошлины, по оплате заказного письма <данные изъяты> рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Сургутский городской суд.

Судья              Д.В. Начаров