Дело 2-6320/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 19 декабря 2011 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Златоустова И.В., при секретаре Прокофьевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Первый» к Хабировой Р.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Первый» (далее ТСЖ «Первый») обратилось с иском к Хабировой Р.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что дом № по <адрес> в г.Сургуте находится в управлении ТСЖ «Первый». Квартира № по указанному адресу была предоставлена Хабировой Р.С. Администрацией города Сургута, в которой она до сих пор проживает, следовательно, в указанных правоотношениях усматриваются признаки социального найма. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчица не регулярно и не в полном объеме производит оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем неоднократно вручены письменные предупреждения о наличии задолженности, с просьбой оплатить задолженность. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчицы. Также истец просит взыскать с ответчицы размер пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную госпошлину. Представитель истца ТСЖ «Первый» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении и просила взыскать с ответчицы задолженность по квартплате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и уплаченную госпошлину. Ответчик Хабирова Р.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствии не явившегося ответчика. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно протокола № общего собрания членов ЖСК «Барк» от ДД.ММ.ГГГГ, в доме № по <адрес> г. Сургута образовано Товарищество собственников жилья «Первый». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации г. Сургута произведено распределение квартир в <данные изъяты> по <адрес>. В результате указанного распределения, Хабировой Р.С. была предоставлена квартира № по <адрес>. В соответствии со списком очередности при исполкоме города Сургута Хабировой Р.С. в 1995 году предоставлена однокомнатная квартира из доли Администрации города в кооперативном доме по адресу <адрес>. Квартира предоставлена Хабировой Р.С. Администрацией города Сургута, в которой она до сих пор проживает. Следовательно, в указанных правоотношениях усматриваются признаки социального найма. Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма. Согласно ст. 674 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме. Несоблюдение сторонами простой письменной формы заключения договора социального найма не влечет его недействительность (ст. 162 ГК РФ). Таким образом, между Администрацией города Сургута и Хабировой Р.С. фактически сложились отношения, регулируемые договором социального найма с 1995 года. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения договора социального найма, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В соответствии со ст.ст. 65, 67, 153 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда также с момента заключения такого договора. Также, согласно ч.3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. На основании расчетов суммы долга ТСЖ «Первый» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по оплате содержания жилья, коммунальных услуг составил <данные изъяты>, а пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет - <данные изъяты>. Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги установлена не позднее 10 числа следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы закона ответчиком не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На основании ст.156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда устанавливаются органами местного самоуправления. По ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ уплаченная истцом при подаче заявления госпошлина должна быть ему возмещена другой стороной, то есть ответчиком. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Товарищества собственников жилья «Первый» к Хабировой Р.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить. Взыскать с Хабировой Р.С. в пользу Товарищества собственников жилья «Первый» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>; государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня оглашения в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: судья И.В.Златоустов