Дело 2-5983/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 20 декабря 2011 года город Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Златоустова И.В., при секретаре Прокофьевой О.В., с участием: представителей истца - К.Е.В. и Л.Е.Г., ответчика - Заргарян М.К., представителя ответчика - М.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Негосударственного Учреждения Управляющая Компания «Комфорт» к Заргарян М.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, УСТАНОВИЛ: Негосударственное Учреждение Управляющая Компания «Комфорт» (далее НУ УК «Комфорт») обратилось с иском к Заргарян М.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что дом № по <адрес> в г.Сургуте находится в управлении НУ УК «Комфорт». Собственником квартиры № по указанному адресу является Заргарян М.К. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не регулярно и не в полном объеме производит оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем неоднократно вручены письменные предупреждения о наличии задолженности, с просьбой оплатить задолженность. Общая сумма задолженности за указанный период составила - <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просит взыскать с ответчика размер пени в сумме <данные изъяты> и уплаченную при подаче иска госпошлину. Представители истца НУ УК «Комфорт» К.Е.В. и Л.Е.Г. в судебном заседании заявили ходатайство об уменьшении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины. Ответчик Заргарян М.К. и представитель ответчика М.А.А. в судебном заседании исковые требования не признали, так как не согласны с начисленной суммой по коммунальным платежам, однако надлежащих доказательств и свой расчет задолженности суду представить не могут. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Дом № по <адрес> в г. Сургуте находится в управлении НУ УК «Комфорт» на основании общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. Собственником квартиры № по указанному адресу, является Заргарян М.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленного заявления Заргарян М.К. директору НУ УК «Комфорт», он просит открыть лицевой счет на указанную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления многоквартирным домом был заключен Заргарян М.К. с НУ УК «Комфорт» ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчика оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг. Истцом - НУ УК «Комфорт» ответчику оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Указанные нормы закона ответчиком не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. На основании расчетов суммы долга НУ УК «Комфорт» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика по оплате содержания жилья, коммунальных услуг составила <данные изъяты>, а пени по задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет - <данные изъяты>. Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города. Вместе с тем, в рамках ст. 333 ГК РФ, суд считает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты>, с учетом последствий нарушения обязательства. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при подаче заявления госпошлина должна быть ему возмещена другой стороной, то есть ответчиком, пропорционально взыскиваемым суммам. На основании ч.1 ст.333.19 налогового кодекса РФ, государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика Заргарян М.К. составляет <данные изъяты>. В части излишне уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты>, суд считает, исковые требования удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Исковые требования Негосударственного Учреждения Управляющая Компания «Комфорт» к Заргарян М.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины - удовлетворить частично. Взыскать с Заргарян М.К. в пользу Негосударственного Учреждения Управляющая Компания «Комфорт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>; государственную пошлину в размере <данные изъяты>, а всего - <данные изъяты>. В удовлетворении исковых требований Негосударственного Учреждения Управляющая Компания «Комфорт» к Заргарян М.К., в части взыскания: пени в сумме <данные изъяты>, государственной пошлины в сумме <данные изъяты> - отказать. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий: подпись Копия верна: судья И.В.Златоустов