Дело № 2-5613/2011 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 08 ноября 2011 года город Сургут Сургутский городской суд Хан ты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Г.Н., при секретаре Панкратьевой И.Р., с участием истца Юнг В.А., представителя истца Кривошей С.Н., ответчика Магомедовой К.А., представителя ответчика Федоровой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковое заявление Юнг В.А. к Магомедова К.А. о вселении, нечинении препятствий пользования жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения, взыскании судебных расходов, установил: Юнг В.А. обратился в суд с иском к Магомедова К.А. об устранении препятствий пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что он является нанимателем в <адрес>. В спорную квартиру он заселился вместе с мамой Шерниковой В.П. и отчимом Шерников П.А.. Вселился он в спорную квартиру как член семьи Шерников П.А., и зарегистрировался в квартире. Спорную квартиру получала по ордеру в <данные изъяты> году, мать истца Юнг (Шерникова) В.П.. В апреле <данные изъяты> года семья истца семья нуждалась в улучшении жилищных условий, и его родителям администрацией города Сургута была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: г. Сургут <адрес> <адрес>. Истец остался проживать в спорной <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Шерниковой В.П., развелась с отчимом Шерников П.А.. ДД.ММ.ГГГГ истец узнал, что отчим Шерников П.А. продал <адрес> Магомедова К.А. ничего ему не сказав. ДД.ММ.ГГГГ Магомедова К.А. через Сургутский городской суд признала истца утратившим права пользования спорной квартирой, и по решению Сургутского городского суда истца сняли с регистрационного учета, истец подал кассационную жалобу и ДД.ММ.ГГГГ решение Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, направлено на новое рассмотрение. Решением Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Магомедова К.А. в иске к Юнг В.А. о признании утратившим права пользования и снятии с регистрационного учета отказано. В настоящее время истец пытается попасть в свою квартиру, но не может так как ответчица его в спорную <адрес> не пускает, говорит что это ее квартира и она одна хозяйка, а истец никто. Заменила старую входную дверь на новую. В новой двери был врезан замок, ключей от которого истец не имеет. На попытки истца войти в помещение ответчица через дверь сообщила ему, что в данном жилище он больше проживать не будет, и она не допустит в нем появления истца. Действия ответчицы нарушают принадлежащее истца право проживать и пользоваться спорной квартирой. Указанное условие в договоре купли продажи спорной квартиры, заключенный истцом, о сохранении за Юнг В.А., прав по пользованию жилым помещением соответствует нормам закона. Истец просит вселить его в спорную квартиру, обязать Магомедова К.А., не чинить препятствий в пользовании и выдать ему ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>;; взыскать судебные расходы в сумме 400 рублей. В судебном заседании истец Юнг В.А., представитель истца Кривошей С.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик Магомедова К.А., представитель ответчика Федорова С.В. исковые требования не признали. Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г.Сургута и Шерников П.А. заключен договор передачи квартиры в доме государственного жилого фонда, где домовладелец передал, а наниматель принял в собственность занимаемую им и членами его семьи квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Шерников П.А. и Магомедова К.А. заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - <адрес>, свидетельство о праве собственности выдано ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы Юнг В.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Шерниковой В.П.п. отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3, Шерников П.А. о признании договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Кассационным определением от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной истцом Юнг В.А. при подаче иска в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Юнг В.А. к Магомедова К.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей от жилого помещения, взыскании судебных расходов - удовлетворить. Вселить Юнг В.А. в <адрес> г.Сургута. Обязать Магомедова К.А. не чинить Юнг В.А. препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от <адрес>. Взыскать с Магомедова К.А. в пользу Юнг В.А. расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.Н.Кузнецова