РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

г. Сургут                        20 декабря 2011 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Елшине Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-6707/2011 по иску ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Крашенининой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины,

установил:

Истец - ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» обратились в суд с иском к ответчику Крашенининой М.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и оплаченной государственной пошлины.

Свои требования мотивировали тем, что истец является Управляющей организацией по обслуживанию дома № по <адрес>

Крашенинина М.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры № дома № по <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. <данные изъяты> доли в указанной квартире принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации ФИО4, который снят с регистрационного учета по смерти.

В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не регулярно и не в полном объеме оплачиваются предоставляемые жилищно-коммунальные услуги. Общая сумма не оплаченной задолженности составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, просят взыскать с Крашенининой М.В. указанную сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела по существу, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Крашенинина М.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с учетом доводов изложенных в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

         Судом установлено, что ответчик Крашенинина М.В. является собственником <данные изъяты> доли квартиры № по <адрес> дом № г.Сургута на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки жилищно-бытового отдела ООО «УК ДЕЗ ВЖР» в квартире зарегистрированы и проживают Крашенинина М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и её несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном дома несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из требований ст. 153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ч.4 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании ст.539 п.1 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании выборки по лицевому счету №, открытому ДД.ММ.ГГГГ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик ФИО6 поясняла, что в марте 2010 года за неуплату ЖКУ в квартире была отключена электроэнергия. В последствии электроэнергию подключила самостоятельно, но её в это же время повторно отключили. Электроэнергию отключи в марте 2010 года. После этого в квартире не проживала.

В соответствии со статьей 544 ГК РФоплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Приостановление подачи электрической энергии в рамках оказания коммунальной услуги по электроснабжению регламентируется п. 81 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 (с изм. и доп.). Основанием для такого приостановления является наличие у потребителя задолженности по оплате, превышающей шесть ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, и непогашения задолженности в течение одного месяца с момента направления ему соответствующего уведомления.

Так, истец в судебное заседание не предоставил сведения о фактическом потреблении ответчиком электроэнергии в спорный период, а именно истец не предоставил акт об отключении, подключении электроэнергии ответчику, не предоставлен перерасчет.

Согласно предоставленной выборке по лицевому счету за 2011 год ответчику начислялась оплата за электроснабжение в размере <данные изъяты>. В период с марта по ДД.ММ.ГГГГ оплата за электроэнергию начислена в размере <данные изъяты>.

Поскольку стороной истца не предоставлены доказательства о фактическом потреблении ответчиком электроэнергии, суд считает необходимым снизить размер взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на <данные изъяты>, соответственно <данные изъяты>, сумма задолженности которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер неустойки, пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно расчетов истца составляет <данные изъяты>.

Вместе с тем, при наличии оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер пени независимо от того, заявлялось ли такое ходатайство ответчиком. Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Суд уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к Крашенининой М.В., удовлетворить частично.

Взыскать с Крашенининой М.В. в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> оплаченной государственной пошлины.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Председательствующий судья                                                   В.Н.Хуруджи

Копия верна:                                                                                           В.Н.Хуруджи