Гражданское дело 2-6393\2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе: председательствующего судьи Начарова Д.В. при секретаре Павловой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сургута к Рааг Л.М. действующей в интересах недееспособного ФИО2 о государственной регистрации сделки и перехода права собственности, УСТАНОВИЛ: Администрация г. Сургута обратилась в суд с исковым заявлением к Рааг Л.М. действующей в интересах недееспособного ФИО2 о государственной регистрации сделки и перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ МО городской округ г. Сургут в лице администрации г. Сургута и Рааг Л.М.. действующая от имени недееспособного ФИО5, подписано соглашения о выкупе имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. По условиям соглашения в муниципальную собственность передается земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, а также надворные постройки. Согласно п. 3.1.4. соглашения ответчик совместно с администрацией обязан участвовать в государственной регистрации соглашения и перехода права собственности на недвижимое имущество. Государственная регистрация соглашения и перехода права собственности была назначена на ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> часов, о чем Рааг Л.М. извещалась письмом от ДД.ММ.ГГГГ, которое не было получено в связи с истечением срока хранения. На государственную регистрацию ответчик не явилась, в государственной регистрации по этой причине было отказано, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчик не исполняет свои обязанностей по участию в регистрации сделки и перехода права собственности, уклоняется от регистрации, просят принять решение о государственной регистрации соглашения о выкупе имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного между муниципальным образованием городской округ город Сургут и Рааг Л.М. принять решение о государственной регистрации перехода права собственности к муниципальному образованию городской округ город Сургут на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номер №; <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. Ответчица Рааг Л.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, уважительность причин неявки суду не представила. Суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ. Проверив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. На основании постановления администрации города Сургута № от ДД.ММ.ГГГГ Рааг Л.М. как законному представителю недееспособного ФИО2 разрешено заключение соглашения о выкупе имущества, состоящего из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли жилого дома, расположенный по адресу <адрес>, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Согласно соглашению о выкупе имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ, МО городской округ город Сургут и Рааг Л.М. действующая в интересах недееспособного ФИО2, в связи с необходимостью использования земельного участка для муниципальных нужд- строительства дороги общего пользования по ул. Университетской и на основании распоряжения Правительства ХМАО-Югры от 27 января 2006 года № 32-рп « Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд», администрация г. Сургута произвела выкуп, а Рааг Л.М. действующая в интересах недееспособного ФИО2 передала в муниципальную собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес>; <данные изъяты> жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, надворные постройки. На основании расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Рааг Л.М. действующая в интересах недееспособного ФИО2 получила от муниципального образования городской округ г. Сургут денежные средства в размере <данные изъяты> рубля. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п. 3.1.4 соглашения о выкупе имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, Рааг Л.М. действующая в интересах недееспособного ФИО2, совместно с администрацией г. Сургута обязана участвовать в государственной регистрации соглашения и перехода права собственности на недвижимое имущество. На основании п.5 ст. 18 Закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для государственной регистрации прав необходимы документы, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, предоставляются не менее чем в двух экземплярах- подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй- помещается в дела правоустанавливающих документов. В соответствии с ч.4 ст. 25.1 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заявление о внесении в Единый государственный реестр прав записи о расторжении договора участия в долевом строительстве может быть представлено одной из сторон договора участия в долевом строительстве с приложением документов, подтверждающих расторжение договора. В случае, если стороны договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке отказалась рот исполнения договора, к заявлению прилагается копия уведомления другой стороны договора об одностороннем отказе от исполнения договора в форме заказного письма с отметкой об отправке. Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынесении решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии со ст. 453 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт, уклонения Рааг Л.М. действующей в интересах недееспособного ФИО2 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о выкупе имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, если они выступают в качестве истцов. При таких обстоятельствах, учитывая, что требования администрации г. Сургута удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации города Сургута к Рааг Л.М. действующей в интересах недееспособного ФИО2 о государственной регистрации сделки и перехода права собственности удовлетворить. Произвести государственную регистрацию соглашения о выкупе имущества в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Сургут и Рааг Л.М. действующей в интересах недееспособного ФИО2. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО2 к муниципальному образованию городской округ город Сургут на земельный участок с кадастровым номером № и <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра путем подачи жалобы через Сургутский городской суд. Судья Д.В. Начаров