№ 2-333/2012 В окончательной форме принято 18.01.2012 г. Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «13» января 2012 года г.Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Луданой Г.А. при секретаре Сафаргуловой А.А. с участием истца С.А. третьих лиц А.С., Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А., третьи лица А.С., Е.В. к администрации г.Сургута о представлении жилого помещения у с т а н о в и л : С.А. обратился в суд с иском о предоставлении жилого помещения, мотивируя свои исковые требования тем, что он и члены его семьи Е.В. - жена, А.С. - дочь, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ г. и ордера от ДД.ММ.ГГГГ г. проживали в квартире по адресу: <адрес>. Квартира состояла из трех жилых изолированных комнат, общей площадью 53,3 кв.м., в том числе жилой площади 33,7 кв.м. В связи со сносом дома ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с договором социального найма ему и его семье была предоставлена квартира <адрес>, города Сургута, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 64,4 кв.м. При переселении его семьи были нарушены требования ст. 89 ЖК РФ, поскольку предоставленное взамен ранее занимаемого жилое помещение имеет меньшее количество жилых комнат, соответственно жилищные условия его семьи при переселении были ухудшены по сравнению с прежними. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с просьбой предоставить его семье, на основании законодательства РФ, жилое помещение, состоящее не менее чем из трех жилых комнат. Ответчикуведомил его об отсутствии с его стороны всяких нарушений законодательства РФ. Заключение с ним договора социального найма на квартиру <адрес> в городе Сургуте, не отвечающую требованиям ст. 89 ЖК РФ, и добровольный переезд, не освобождают Администрацию города Сургута от исполнения обязанности по предоставлению его семье равнозначного жилого помещения, поскольку установленная Законом обязанность ответчиком не исполнена. На основании ст.86-89 ЖК РФ просит обязать Администрацию города предоставить ему на семью из трех человек благоустроенное жилое помещение в пределах границ города Сургута отечающее установленным требованиям на условиях договора социального найма, состоящее не менее чем из трех жилых комнат, общей площадью не менее 53,3 кв.м., жилой площадью не менее 33,7 кв.м., взамен занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> В судебном заседании истец поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Третьи лица исковые требования поддержали. Администрация г. Сургута в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в письменном отзыве представитель Старых О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № просит дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации. Просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что в связи со сносом дома выселение истцов осуществлялось в соответствии с требованиями ст. 86, 89 ЖК РФ, предоставлено благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому Е.В. выразили согласие на получение жилого помещения по адресу: <адрес>, о технических характеристиках предоставляемого жилья, количеству комнат им было известно, переселились в предоставленную квартиру, заключили договор социального найма. Администрация г. Сургута выполнила обязательства по предоставлению семье истца благоустроенного жилого помещения в связи с принятием решения о сносе дома. Заключенный договор социального найма не оспаривается. На основании норм ст.ст.86-89 ЖК РФ истец предъявляет требования о предоставлении благоустроенного жилого помещения взамен занимаемого по адресу: <адрес>, однако занимаемое в настоящее время семьей истца жилое помещение непригодным не признано и решение о сносе дома администрация г. Сургута не принимала. Заслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На условиях социального найма семья истца в составе трех человек занимала жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из трех жилых комнат, общей площадью 53,3 кв.м., жилой 33, 7 кв.м. Постановлением администрации г.Сургута от 18.02.2010 г. № 623 утвержден список домом, подлежащих сносу в 2010-2011 г.г. Постановлением от 15.06.2010 г. № 2724 внесены изменения, <адрес> включен в список домов, подлежащих сносу. В связи со сносом дома по <адрес> истцу по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена 2х комнатная квартира по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указана дочь А.С., в качестве бывшего члена семьи нанимателя Е.В. (<данные изъяты> г.). В соответствии с частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. По смыслу ст.89 ЖК РФ предоставление гражданам равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в отношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся. Семье истца, ранее проживавшей в трехкомнатной квартире администрацией г. Сургута предоставлена для переселения двухкомнатная квартира, т.е. предоставлено жилое помещение, имеющее худшие потребительские свойства, в связи, с чем условия их проживания были ухудшены. При таких обстоятельствах предоставленное администрацией г. Сургута истцу с семьей жилое помещение не советствует равнозначности занимаемому ранее жилому помещению в отношении количества комнат. В соответствии со ст. 166 ч. 1 ГК РФ Ничтожная сделка недействительна вне зависимости от признания ее таковой. Договор социального найма, заключенный с истцом ДД.ММ.ГГГГ на 2х комнатную квартиру по адресу: <адрес> является ничтожной сделкой, поскольку не соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ. Истцу с членами семьи должно быть предоставлено аналогичное жилое помещение, состоящее не менее чем из 3х комнат, общей площадью не менее 53,3 кв.м., жилой площадью не менее 33,7 кв.м. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования С.А., третьи лица А.С., Е.В. к администрации г.Сургута о представлении жилого помещения удовлетворить. Обязать администрацию г.Сургута предоставить С.А. на состав семьи 3 человека, включая А.С., Е.В. благоустроенное жилое помещение на условиях социального найма, в черте города Сургута, отвечающее установленным требованиям, состоящее не менее чем из трех комнат, общей площадью не менее 53,3 кв.м., жилой площадью не менее 33,7 кв.м. взамен занимаемого помещения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в течение месяца в суд Ханты-Мансийского автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Председательствующий подпись Копия верна: Судья Г.А. Луданая