2-213/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года г. Сургут Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в председательствующего судьи Антонова А.А. при секретаре Быковой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску Туйчиева И. Ю. к Администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Туйчиев И.Ю. обратился с иском к Администрации г. Сургута о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем квартиры №№ в доме №№ по <адрес>. Им была произведена перепланировка, выразившаяся в <данные изъяты>. Туйчиев И.Ю. просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку ответчик отказался указанную перепланировку согласовать. В судебное заседание истец не явилась, в предоставленном заявлении просили рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в предоставленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставил отзыв в котором возражений против удовлетворения заявленных требований не выразил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с договором социального найма №, заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ, истец является нанимателем спорного жилого строения. Предметом договора является <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Из выкопировки плана указанной квартиры видно, что истцом <данные изъяты> Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Туйчиев И.Ю. самовольно, без согласования с собственником жилого помещения, изменил конфигурацию жилого помещения, требующую внесение изменений в технический паспорт. Согласно статье 682 ГК РФ, наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Вместе с тем, ЖК РФ не содержит понятия «реконструкция» и определяет изменение конфигурации жилого помещения, требующего внесения изменения в технический паспорт как перепланировку. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд вправе сохранить жилое помещение в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Мангуст», экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного филиалом ФГУЗ «Центр гигиены и эпидимологии в ХМАО - Югре в г. Сургуте и Сургутском районе»,акту экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Сургутский независимый Экпертно - Оценочный Центр», перепланированное помещение соответствует действующим нормам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым помещениям», произведенная перепланировка не противоречит требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности РФ, не коснулась несущих конструкций и не оказала влияния на их прочность и устойчивость, соответствует всем стандартам и нормам. Судом также учитывается, что и нанимателем квартира №№ в доме №№ по <адрес> и земельный участок, на котором возведен пристрой к названному жилому помещению, принадлежат одному собственнику - Администрации г. Сургута. По мнению Администрации г. Сургута, нашедшему отражение в предоставленном отзыве, спорное жилое помещение в реконструированном виде отвечает требованиям законодательства РФ и не нарушает права и законные интересы граждан. При таких обстоятельствах жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь ст.ст.194-198ГПКРФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Туйчиева И. Ю. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, которое выразилось в <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в суд Ханты-Мансийский автономного округа путем подачи жалобы в Сургутский городской суд. Судья Антонов А.А. Копия верна. Судья Антонов А.А.
составе: